Добрый день, друзья!
 

Искренне не понимаю, зачем многие здешние резиденты топят за облигации и банковские депозиты?

С одной стороны, 16-18% годовых – это хорошая прибавка к пенсии. Очевидно, что для какого-нибудь пенсионного фонда, которому по уставу прописано держать деньги в безрисковых активах, ОФЗ – безальтернативный вариант.   

С другой стороны, – это смехотворно мало по сравнению с прибылью, которую даёт умелому инвестору добротный инвестиционный портфель. Если можно получать 23% в месяц, то доходность в 16% годовых ничтожно мала! 

На Смарт-Лабе заведено мериться доходностями своих портфелей. По итогам 2023 г. у кого-то случилось 100% доходности, у кого-то 200%. Я со своими 70% годовых выгляжу как аутсайдер.

Поскольку аутсайдером я быть не привык, то в 2024 г. я сосредоточился на поиске такой инвестиционной системы, которая позволяла бы ничего не делать и при этом получать повышенный инвестиционный доход.

Вы скажете, что это – бесплатный сыр и он может быть только в мышеловке. И я с Вами соглашусь. В то же время, не было ещё ни одной мышеловки, которую я бы не обманул.

     Книга «Грокаем алгоритмы» — это отличное введение в мир алгоритмов на простом и понятном языке. Автор книги, Адитья Бхаргава, представляет сложные концепции алгоритмов и структур данных в доступной форме, что делает их более понятными для начинающих.

     Книга состоит из нескольких глав, каждая из которых посвящена определенному алгоритму или структуре данных: от сортировки и поиска до графов и алгоритмов оптимизации. Каждая глава начинается с простого объяснения базовых понятий, после чего автор предлагает различные примеры и упражнения для закрепления материала.

     Правда примеры реализации алгоритмов сделаны на языке Python. Но всё это достаточно легко реализуется и в других языках программирования, например С# и С++. Для разработчиков на других языках понять суть алгоритмов не составить труда.

     Эта книга отлично подходит как для студентов, изучающих компьютерные науки, так и для профессионалов в области информационных технологий, которые хотят улучшить свои навыки программирования. Автор не только объясняет основные концепции алгоритмов, но и демонстрирует их применение на практике, что делает книгу особенно ценной.

04 февраля. Итоги торговой недели 29 января — 02 февраля 2024 года.

Факты.
Акции Сбера купили 860мр. Фьючерсы купили 360мр. АДР не торгуются. ГП купили 25мр, фьючерсы ГП купили 230мр.

Интерпретация.
Основные события прошедшей недели. В понедельник — уплата налогов, в среду — конец месяца (обычно поднимают котировки, рисуют хороший баланс), далее — последействие.
Минфин в лице Казначейства помог банкам деньгами — выдал 2070 млрд. рублей кредитами и операциями репо. Налоги уплачены, балансы прикрыты.

Отмечу высокую скрытность операций. Банки получили деньги и использовали их по минимуму, резких движений не было. Только в валюте в первые дни февраля проявились эти деньги (банки типа СЗКО отказывались от коротких денег Казначейства, спекулятивно поднимали котировки валюты). Проявились Избушки — это они поднимали котировки валюты в условиях молчания Крупных банков.

И вообще, в последние три недели происходит что-то крупное и крайне непонятное. Гипотезы (варианты) происходящего:
— 31 января «закончился» обмен акциями на СПБ,

Итак, началось все в декабре 2022 года, когда я приехал в офис ВТБ Прайм для оформления пакета их услуг.
Для его бесплатности сумма активов должна превышать 15 миллионов рублей, следовательно я ожидал премиального уровня обслуживания в целом
и внимания к деталям. <как справедливо заметили в комментариях, сумма активов для разных локаций — разная и доходит до 50 мио>

В процессе оформления пакета мне предложено было подписать единую форму согласия, которая мне сходу не понравилась.
Выглядело это так: форма пришла в мобильное приложение ВТБ с уже расставленными за меня галочками. И когда я попытался
оспорить это (я прямо сказал «убирайте», указав на одну из них) — мне было заявлено, что это все стандартные галочки и убирать они ничего не будут.

Мы спорили около минуты, наверное, я передавал свой телефон сотрудникам премиального офиса. Их было двое. Виктор — мой будущий ПМ
и какая-то женщина. В какой-то момент Виктор спросил у нее: «можем ли мы посмотреть что клиент уже подписывал ранее?».

Со времен СССР в Москве осталось более сотни промзон и тысячи административных зданий. В 90-е был острый голод на офисы и многие нежилые здания сдавались под эти цели. Под офисы переделывали гостиницы (например многочисленные корпуса на ул. Гостиничной), детские сады, НИИ итд. Есть случай, когда жилую пятиэтажку перевели в нежилой фонд — сдавать под офисы. Показывал ее в своем видео.

Но в последние 10-14 лет количество промзон резко сократилось. Типичный пример — территория бывшего завода ЗИЛ, где в лучшее времена работали 100 тысяч человек. Сейчас от ЗИЛа осталась проходная, памятник Лихачеву и несколько зданий (про них расскажу ниже). Большая часть остальной территории застроена ЖК.

Да и тренд изменился. Настроили много офисных и логистических центров, МФК итд. Спрос на офисы насытился.

Появилось новое направление. Инвестор выкупал административное здание, например бывшее заводоуправление, гостиницу, АТС итд. Далее — редевелопмент под студии от 13 до 25 метров. Больший метраж делать не так выгодно, хотя были апартаменты и до 100 метров.

В сеть утекла первая лекция по инвестициям)
Первый блин комом, поэтому прошу строго не судить
Жду фидбэк

1. Да, пацаны, да.  На наших глазах в последнее время лишь ленивый банкир или фонд не призывают инвестировать в различные отрасли народного капиталистического хозяйства РФ.  Каждое предприятие или отрасль пытаются на бирже завести свое IPO c простой целью наскоро срубить бабла населения и далее пожить на эти срубленные деньги.  Не знаю, по каким причинам надзорные финансовые органы разрешают заводить кому-попало IPO  на московской бирже, чему мы были еще недавно свидетелями. Я так понимаю, внешне все заботятся об инвесторах, уточняют и рассматривают отдельные статьи в законе О рынках. Но все эти разговоры в пользу бедных. Помниться, лет пять назад выйти на IPO какому то  эмитенту было ой как не просто. Сами IPO готовились и проверялись годами. А сейчас я так понимаю, мой сосед имеющий 10 гектар земли запросто может выйти на IPO.
    Я так понимаю, в последние год, два население начали активно загонять в инвестиции, при этом обещая легкий заработок в види хороших дивидендов.