Судя по тому, какие изменения происходят с ипотекой, ближайшие 3 года могут сильно удивить тех, кто возьмёт облигации Самолёта. А могут и не удивить. Посмотрим, что под крылом нового флоатера.

Пополнение у переменных купонов. Вот такие были недавно ещё: АФК Система, Балтийский лизинг, Джи-Групп, Русал, Европлан, Практика ЛК, Аэрофьюэлз, Позитив. Дальше — больше, не пропустите.

Объём выпуска — 10 млрд рублей. 3 года. Ориентир купона: КС+3%. Без оферты, без амортизации. Купоны ежемесячные. Рейтинг A+ от АКРА (январь 2024) и НКР (февраль 2024).

Самолёт — один из крупнейших девелоперов РФ. Помимо строительства, развивает собственную платформу Самолет Плюс, которую ждём на pre-IPO. Там есть сервисы для покупки, продажи, аренды недвижимости. В Самолёт также входят управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, ИЖС и курортная недвижимость. Банка пока нет, но планируется.

• Выпуск: Самолет ГК-БО-П14

• Объём: 10 млрд рублей

• Начало размещения: 6 августа (сбор заявок до 1 августа)

Сегодня вышли первые данные по динамике рынка первичной недвижимости после отмены льготной ипотеки. По-моему, любопытно.

🏘️Парадокс ситуации в том, что хотя покупатели крутят пальцем у виска, разглядывая цифры ежемесячного платежа и переплат, застройщики доводят ситуацию до абсурда и по-прежнему рисуют цены всё выше.

Подписывайтесь на телеграм-канал про недвижимость, акции, облигации и финансы в целом.

📉Рынок охладился

🛒Активность покупателей после завершения программы массовой льготной ипотеки в июле ожидаемо снизилась — на 14% к июню, констатирует управляющий директор «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Директор по продажам агентства «Этажи» Сергей Зайцев говорит, что спрос в конце июля был на 25–30% ниже среднегодовых значений. Но в начале месяца ситуация, по его словам, была даже хуже — отставание достигало 50–60%.

🏛️Банковские аналитики вообще фиксируют сокращение темпов ипотечного кредитования в 2 раза. Неудивительно — брать ипотеку под 20%+ дураков мало. Плюс даже те, у кого в принципе «не горело», решили поторопиться и успеть схватить льготные условия до окончания действия программы.

Вы не верите в гипноз? Вас нельзя загипнотизировать?

Случайно на краснодарском книжном рынке выудил книгу Стивена Хеллера «Монстры и волшебные палочки», которая четким языком объяснила, что такое гипноз.

Гипноз — это не то, что вы о нем думаете. Это, словами автора, любая форма коммуникации, в которой человек, будь то гипнотизер, жена, муж, учитель или кто другой, использует слова, интонации, выражения или жесты, которые вызывают и/или пробуждают в другом человеке внутренний опыт, и этот опыт становится для него реальным, как свой собственный.

Человек, по природе своей — существо галлюцинирующее. Это первыми выявили русские ученые и философы, они подвели под это антропологическую базу. Объяснили, как в ходе эволюции произошел «сбой» в психике человека, и в результате из абсурда родился человек. За подробностями этой истории отправляю вас к книге философа Фёдора Гирёнка «Абсурд и речь».

Гипнотизеры мира, как мне кажется, не находили ответа о первопричинах самого явления гипноза, почему он работает? Потому что это природа человека. Гипнотизеры научились использовать это состояние, работать с ним. Стивен Хеллер в книге «Монстры и волшебные палочки» мастерски это показывает.

Ганн — американский трейдер, разработавший инструмент технического анализа, известный как углы Ганна, и другие схемы анализа (квадрат 9, круг 24, график 360). Стратегии прогнозирования рынка Ганна основывались на методах, применяемых в геометрии, астрономии, астрологии и античной математике.

Уильям Делберт Ганн родился 06 июня 1878 года в Лафкине, штат Техас. Его отец, Samuel Houston Gann, был учителем, торговал лошадьми и коровами. Он также владел небольшим биллиардным клубом. Его мать, Susan Rebecca Gann (в девичестве Trevation), посвящала все свое время воспитанию В.Д. Ганна и его младших братьев и сестер. Она научила молодого Уильяма читать с помощью Библии – книги, которая позже оказала огромное воздействие на его размышления о природе финансовых рынков. Его семья была бедной. Samuel, Susan и их восемь детей жили в маленьком домике, и юный Уильям, чтобы попасть в школу, каждый день ходил семь миль в течение трех лет. Ганн никогда не оканчивал высшую школу.

Ставки на спорт — рай для лудоманов. Ведь классическая ставка на рулетке — на красное или черное — это как поставить на выигрыш той или иной команды в футбольном матче.

В сущности, букмекеры — это конкуренты биржи и брокеров в погоне за деньгами любителей игры на деньги.

Я мало что понимаю в футболе, но немного понимаю в математике.
Задача — сделать несколько ставок, понять что и как устроено.
Тем более, есть фрибет 3000, т.е. за регистрацию букмекер (не буду называть его название, у всех похожая механика) дарит приветственный бонус.
Вывести этот бонус на карту нельзя. Только сыграть. Но и тут нюанс — новый клиент должен закинуть и свои деньги, минимум 500 рублей, что я и сделал.

Фрибет сгорает через 30 дней, т.е. затягивать со ставками не стоит.
Надо сделать несколько ставок с минимальным коэффициентом 1.3.
Задача букмекера — затянуть новичка в игру, усложнив условия по выводу фрибета.

Способов сделать ставку великое множество — разные виды спорта (в том числе киберспорт) и варианты исхода событий.

45-летний мужчина начал экономить в начале 2000-х, имея стабильную, но тяжелую работу с зарплатой 5 млн иен в год (2,8 млн руб).



Он переехал в корпоративное общежитие, искал мебель в мусорных контейнерах и ел скромно.

После почти 21 года работы он сэкономил 135 млн иен (75,6 млн руб).

Его жизнь улучшилась: он написал книгу об экономии и купил микроволновку.

Однако радость была недолгой — курс иены упал, и вместе с ним уменьшились его накопления.


Если иена продолжит обесцениваться, я никогда не добьюсь финансовой свободы.

Зачем я работал 21 год?

Это все бессмысленно, — заявил японец.

   В то время как над Европой нависла тень Тридцатилетней войны, Нидерланды поглотила иная страсть. С 1635 по 1637 год страну захлестнула волна тюльпаномании, ставшая легендарной на весь мир. Голландцы, словно одержимые, попали в плен тюльпанной лихорадки. Стремление заполучить драгоценные луковицы росло с каждым днем, превращаясь в настоящее умопомешательство. Была создана специальная тюльпанная биржа, где кипели ожесточенные торги. Цены взлетали до немыслимых высот, а желание обладать редкими сортами затмевало человеческий разум. Погоня за наживой и престижем владения сокровенным цветком охватывала умы и сердца жителей Нидерландов. Мир с изумлением следил за необычайным явлением — безумие, порожденное страстью, навсегда вошло в историю под диагнозом «Тюльпаномания».

   В попытке разгадать загадку тюльпанной лихорадки, охватившей людей, многие исследователи приходят к Османской империи. Именно там, под жарким солнцем восточных земель, предположительно зародилось эта влечение. В роскошных садах султанов тюльпаны выращивались не просто как цветы, а как воплощение божественной любви. Считалось, что каждый лепесток несет в себе частицу любви Аллаха к своим верным последователям.

Нежданно негаданно подъехала моя 6 бесплатная лекция по инвестициям!

На этот раз я рассказываю как правильно понимать отчетность, что именно в ней надо смотреть и какие есть нюансы!

Приятного образования:))

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел май–июнь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.