Избранное трейдера ROMEO39

по

Цены на недвижимость ушли в небеса.

    • 25 апреля 2022, 17:29
    • |
    • dekab1
  • Еще
Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.


Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.

Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат  izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/

Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.

Цены на недвижимость ушли в небеса.

Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем

( Читать дальше )

Почему с возрастом друзья начинают исчезать?

Почему с возрастом друзья начинают исчезать?
Наверное я уже писал когда-то на эту тему, но ничего, напишу еще раз. 

В жизни случается следующее: ты много лет дружишь с кем-то, потом человека клинит и он либо начинает тебя ненавидеть вроде на пустом месте, либо просто начинает тебя игнорировать. Самое удивительное, что в моем случае это часто случается с людьми к которым я в общем-то хорошо относился.  

Минус мой личный в том, что я очень занятой человек и у меня нет времени выяснять отношения и цепляться за них, пытаясь спасти и восстановить связи. Если вдруг оказывается, что какой-то человек не очень-то уважает меня, или вдруг начинает искренне ненавидеть меня, у меня нет времени и желания выяснять, что вдруг пошло не так. 

( Читать дальше )

Открытие банковского счета в Армении

Продолжение истории. Начало было тут
Подал в четверг онлайн заявку. Приложил к анкете-заявке CV, выписки с 2 счетов за полгода.
Заказал карту VISA infinite самую дорогую (обслуживание около 20 тыр в год).
Может поэтому уже в пятницу заявку одобрили. По почте пришло письмо, сообщили отделение в Ереване, куда надо прийти.

Скачал местное приложение типа госуслуг, EarlyOne. Прикольная штука, у нас до такого пока не додумались: даже можно записаться в электронную очередь банка. Записался за час, пришел, почти сразу приняли. Понравилось, что в отделении банка прямо есть кафе, где можно пережидать очередь:
Открытие банковского счета в Армении

Из документов в банке уже вообще ничего не спросили, только загранпаспорт. Оформил. Заплатил за ускоренный выпуск карты.
Сказали, что счета будут готовы сегодня, карты выпустят завтра.

( Читать дальше )

Практикум понедельника. Сетапы в трейдинге: ищем самые прибыльные входы.

Сегодня обсудим, что как найти прибыльные сетапы в трейдинге и как можно получить статистическое преимущество от анализа рынка. Статья предназначена для новичков, хотя и старожилы могу закинуть свои пять сольдо по существу. Копипаст, ссылки и любое распространение приветствуется. Заварите кофейку и приступим.

Что такое сетапы в трейдинге?
Когда говорят о методах торговли с высокой вероятностью получения прибыли, имеется в виду определенные сетапы в трейдинге (места входа в сделку), которые можно использовать для достижения стабильного преимущества на рынке. Преимущество — это просто статистически значимое торговое ожидание, которое при применении к серии сделок дает положительные результаты.

Некоторые находят это преимущество с помощью технического анализа, другие — с помощью фундаментального. Хотя фундаментальный анализ может дать ценную информацию о долгосрочных рыночных тенденциях, он не обеспечивает тот уровень возможностей для поиска точки входа в рынок, который дает технический.  


( Читать дальше )

Паритетные валютные курсы

1. ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ

Когда-то давно, я делал расчет, какие должны были быть курсы валют, если бы сейчас действовал золотой стандарт.

На следующих графиках приведены интересные данные. Я взял золото, которое хранится в различных странах и соотнес его с денежной массой каждой валюты (M2), а потом пересчитал в привычные курсы, как это обычно представляется в валютных парах на FOREX.

Паритетные валютные курсы
Паритетные валютные курсы



( Читать дальше )

Налоговая отказала в переносе убытка

Всем доброго понедельника! Сегодня хотим поднять тему ошибок ФНС при проверке налоговых деклараций. И поделиться интересной историей из практики НДФЛка.ру, когда по просьбе нашего постоянного клиента Андрея И. в ноябре 2021 года эксперт готовил и подавал налоговую декларацию 3-НДФЛ по его инвестиционной деятельности.

Цель подачи декларации — вернуть излишне уплаченный НДФЛ. В 2018 году клиент получил прибыль от АО «ОТКРЫТИЕ БРОКЕР»  по операциям с ПФИ, обращающимися на организованном рынке ценных бумаг (ОРЦБ) в размере 3 356 314 рублей. Андрей принял решение уменьшить прибыль 2018 года на убытки 2017 года на сумму 1 098 944 руб. и 2016 года на сумму  570 761 руб., полученные в ООО «Компания БКС» по операциям с ПФИ, также обращающимися на ОРЦБ. 

Эксперт НДФЛка.ру подготовил декларацию, в которой была заявлена прибыль 2018 года и убытки прошлых лет (2016 — 2017 г.г). Уплаченная сумма налога с прибыли 2018 года должна была частично вернуться на счет клиента. К декларации были приложены: справка о доходах 2-НФДЛ от АО «ОТКРЫТИЕ БРОКЕР» за 2018 год и справки по полученным убыткам от операций с ПФИ от ООО «Компания БКС» за 2016 и 2017 годы.



( Читать дальше )

Доллар - «токсичный актив» Саудиты скидывают $

Доллар - «токсичный актив» Саудиты скидывают $




Мир начинает извлекать уроки из «санкционного безумия».

Члены Королевской Семьи Саудовской Аравии — продают дома, яхты, предметы искусства в ЕС и С.Ш.А.

На данный момент общая стоимость составила эквивалент более 4 миллиардов Китайских Юаней, или 46 миллиардов Российских Рублей ( доллары как эквивалент меры я не использую сознательно Товарищи ).

Распродажа «токсичных активов» идёт все более усиливаясь.

На лицо кризис доверия, и есть уверенность в том, что Мир начинает осознавать простую мысль — «доллар токсичен».

#ПетрЮсов
#КризисДоверия
#СмертьДоллара

P.S Многие Российские Олигархи — были менее дальновидны, но своим примером показали, чем грозит беспечность и излишнее доверие «международным бандитам».


Куда вложить?

Добрый день! Прошу посоветовать более опытных товарищей в вопросах распоряжения финансовыми активами.
Коротко и по сути:

   Инвестиционную деятельность только начал. Планы — долгосрок — 10-20 лет на пенсию/детям на подъем (сейчас 32 года). Доход стабильный ~80 тр/мес. Откладываю скромно 10-20 тр/мес. За 1,5 месяца своей инвестиционной деятельности в портфеле 55 тр. Ибо семья, ребенок и тд.
Из обязательств — ипотека 17,5 тр/мес. еще лет 17-18 платить. Для единовременного полного погашения надо 1,8 млн.
В июне-июле продам первую свою недвижимость на ~ 1,2- 1,5 млн. Продаю пока цены высокие, ипотека по ней почти погашена (примерно тыс 40-50 осталось)
   Вопрос как распорядиться?

  1. Частично погасить текущую ипотеку с уменьшением срока — там до декабря 2023 полностью выплачиваю, возможно сентябрь-декабрь 2022 г еще получится поднять около 300-400 тыс до полного погашения. 
  2. Деньги с продажи недвиги запустить в инвест портфель.
  3. Не продавать, оставить на сдачу в аренду.
  Первый вариант психологически комфортнее — времена непростые, обязательства давить не будут (хотя сейчас не особо напряжно платить) но мало ли что и как дальше будет.

( Читать дальше )

Приехал в Ереван. Первые впечатления

Прилетели в Ереван с женой.
Из окна самолёта впечатляют огромные горы прежде всего.
С самолёта сразу обращаешь внимания, что почти нет деревьев и лесов.
Аэропорт очень небольшой, наверное меньше чем Курумоч в Самаре...

Выходишь на улицу, сразу контраст по температуре с Питером — тепло так будто ты в Турции.
Не выходя из аэропорта сделал СИМ-карту на 5гб интернета от МТС местного, 2700 драм или 450 руб примерно.
Такси работает Яндекс. Их аэропорта в центр Еревана где-то 500 руб бизнес классом, причем бизнес это не мерс или БМВ как в Москве, а старая Хонда аккорд.
Едешь из аэропорта в центр города, понимаешь что живут тут не очень богато.
Центр красивый и уютный. Конечно уже выглядит побогаче. Местами очень прикольная старая архитектура.
Люди приветливые.
Ужинали в топ-ресторане Шереп, очень круто, очень вкусно и ценник ниже чем в Москве/СПб.


( Читать дальше )

Где зарегистрирована Российская федерация как государство, и кто хозяин? (+бонус)

При проверке субъекта «Российская Федерация» сообщает 365NEWS оказалось, что, согласно регистру D-U-N-S Number 531298725, эта коммерческая структура имеет генерального директора – Медведева Дмитрия Анатольевича! 
У России есть проблема, решение которой по странному стечению множества обстоятельств – критично, а именно – существующее государство Российское не суверенно! И поэтому существующая власть ведёт себя как ВРЕМЕННАЯ администрация, готовящаяся передать территорию в новое управление. С такой территорией, и псевдогосударством, можно, и нужно поступать, как с колонией? А как можно объяснить тот факт, что ныне действующая Россия, её структурные подразделения, зарегистрированы, как коммерческие организации? 
РФ имеет статус коммерческой управляющей компании, которая управляет территорией, гражданами, правами РСФСР и правами СССР на основании некого тайного и незаконного поручения от Президента РСФСР – Б. Ельцина, Президента СССР – М. Горбачева и Суверена Российской Империи – Елизаветы II. Фактически нынешняя РФ – это британская фактория, оккупационная, колониальная администрация, как и все её составляющие: ФСБ/МВД/СУД/Прокуратура/Губернаторы и т.д. И это легко проверить, поскольку все они имеют такую же регистрацию и разрешенные виды коммерческой деятельности. 
Вот лишь некоторый список организаций,
зарегистрированных в Великобритании по D&B D-U-N-S Number:
ООО Правительство РФ: 531298725
ООО Министерство Внутренних Дел РФ: 683530373ООО
ООО Министерство Финансов РФ: 531213530ООО
ООО Министерство Энергетики РФ: 531646429
ООО Министерство Регионального Развития РФ: 531646764ООО
ООО Министерство Транспорта РФ: 531645986
ООО Министерство Имущественных и Земельных Отношений: 531674375
Кто такой президент России в фирме РФ, если Д. Медведев – гендиректор «фирмы РФ»? Проверить регистрацию и статус любых органов власти РФ можно на официальном ресурсе отслеживания юридических лиц можно здесь www.upik.de/en/upik_suche.cgi?new=1

РФ – это частная фирма.
Ярким подтверждением того, что РФ – это фирма, а правительственные чиновники – некие менеджеры, стало заявление Лондонского отделения Deutsche Bank.
Оно направило письмо правительству России и попросило предоставить «сведения о вашей фирме» www.fontanka.ru/2018/08/23/007/
Чиновники Правительства стали валять дурака и изображать, что ничего не поняли, и это не про них. «Представитель Минфина подтвердил получение письма, но детали комментировать отказался. Он добавил, что аналогичных «запросов от других банков не поступало». Два чиновника финансово-экономического блока сообщили, что правительство ответ направлять не стало. Но они добавили, что и от Deutsche Bank больше извещений на этот счет тоже не поступало. Один из чиновников недоумевает, какую еще информацию о себе Правительство может дать банкирам? И шутит, что в ответ можно направить разве что Конституцию в качестве устава, а бенефициаром указать российский народ». Пишут Ведомости www.vedomosti.ru/finance/articles/2018/08/23/778812-deutsche-bank-prigrozilo



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн