А что теперь они купят?

А ничего...

Продолжаю ходить в ближайшее агентство недвижимости и смотреть что да как там на невидимом фронте бетонометров.
А там вот такое: С рынка внезапно исчезли дешевые лоты.
А в сочетании с вот таким: Депозиты растут, квартиры не дешевеют. Что опять не так?
Все это навевает грустные мысли.

Кто летом продал квартиру за дешево и отнес деньги на депозит под 20% годовых, как вы там?

Весь прошлый год, со всех утюгов звучало, что депозит это выгодно — 22% годовых, а недвижимость это не выгодно — 5% за аренду от цены недвижимости.

И что «умные люди» продали свои квартиры и положили деньги на депозит, а сдают в аренду только глупые финансово не грамотные.

Да еще квартиры подешевели. Поэтому срочно надо продать квартиру, и как все «умные люди», положить деньги на депозит. И ведь продавали. Ладно бы продавали, те кто наследство получил или кому надо купить по-больше и по-новее, но ведь продавали и те кому не надо было ее срочно продавать.
А продавали по принципу «все побежали и я побежал».

( Читать дальше )

У меня есть знакомая, недавно купившая с мужем квартиру. Квартира недешевая, в Москве. Копили долго и напряженно (такое возможно), но наконец смогли осуществить свою мечту (и, кстати, без всякой ипотеки).

Но есть один нюанс: у пары нет детей. Когда мне рассказали про этот кейс, мои мысли устремились в совсем другое русло. Как вообще дети влияют на благосостояние? Какие группы наиболее платежеспособны? Какое это влияние оказывает на демографию? Каковы долгосрочные последствия всего этого? И вот родилась следующая несложная модель.

Но сперва некоторые допущения /приближения:

Доходы (зарплаты) мужчин и женщин считаются равными (и принимаются равными 1).

Доход женщин с одним ребенком падает до 0,75 (из-за декрета, более частых больничных и частичной потери квалификации).

Доход женщин с двумя и более детьми снижается до 0,5.

«Постоянные расходы» — это расходы домохозяйства, которые не зависят от количества членов этого домохозяйства. В основном аренда квартиры (или ее эквивалент), а также коммуналка, некоторая бытовая техника (например, холодильник), частично затраты на авто (муж и жена могут поочередно пользоваться одной машиной). По умолчанию постоянные расходы принимаются равными 0,5.

( Читать дальше )

               Не ждите слишком
               много от конца света.

Всем привет и трям! Весна набирает обороты. 8 марта отгуляли, теперь можно расслабиццо до конца апреля. Там и Пасха подоспеет (20 апреля у православных и католиков в один день), и майские на носу. 
А сейчас РАБОТАТЬ! 
Новостей сегодня нет. Если только Трамп решит накинуть на вентилятор. Тогда да, будем ловить котиры по углам. А может и пронесет.
Кста, по поводу Северной Америки.
В эти выходные они перешли на летнее время, то есть -1 час. Открываются раньше, и, соответственно, просыпаются. 
Европа на летнее время переходит в конце марта. 

РЫНКИ НА УТРО:

мажоры ($) — всю предыдущую неделю доллар сливали. Это нормально и по ТА. И, в среднесрок, так и продолжат. Но не забываем про коррекции.

GOLD — подозрительно застыли на уровне 2900,0-2920,0. Что-то готовят. Естессно, варианта только два. Будем определяться.

BRENT — дно на 70,0 таки откупили.

( Читать дальше )

Тимофей наскладировал себе 50 млн р и терь книжки читает, другие мозговики ищут работу на доставке..., зумеры хейтеры нубы ламеры и прочие милениалы закупились акциями мол ща хайп трахнет до 5000 по мамбе). 

Короче говоря все ждут чуда как в «Ширли-мырли»: спасти нас может только чудо.
Ну а если говорить о фактах то:
1. Санкции после окончания войны на украине никто снимать НЕ БУ ДЕТ!!! Их ОСЛАБЯТ!!! Разницу улавливаете?
2. Кто вам сказал, что СВО на подходе к завершению? Праильно, никто, но вы уже ждете чуда. 
Я понимаю, надеется на лучшее это хорошо, но так ли будет? Шадрин написал мне в коментах что наконец таки станет миллионером… в 65 лет)))
3. Ждать в ближайшие 20(уже 19) лет улучшения ситуации не предвидится. В. В. Путин
4. Нефть идет на 40. Это позитив конечно же, учитывая что в индексе ужо не 50 а 47 бумаг из которых, как и во всей нашей экономике, доля ориентируемых на экспорт контор 40 процев. Вы что думаете, что основной драйвер(нефть) повезет наверх хлам? НЕТ!

Вощем лютые времена для инвестиций уже, а для спекуляций — возможности конечно будут. Если вы ничерта не понимаете в спекуляциях то дорога вам в ГКО пока дают такие дохи либо на завод.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

 

  Опросы общественного мнения, которые были столь горячей темой в первые полтора года войны, теперь почти ушли из новостной повестки. Опыт трех лет войны показал, что ни мобилизация, ни вторжение ВСУ на территорию России, ни мятеж Пригожина, ни сведения о масштабах российских потерь не производят существенных изменений в общественных настроениях, по крайней мере в том виде, в котором они отражаются в массовых опросах.

 ИНОАГЕНТ АНО «ЛЕВАДА-ЦЕНТР». 18+ Опросы. Февраль 2025

 Уровень поддержки действий российских вооружённых достигает 80% (в том числе 48% –  определённо поддерживают, а 32% — скорее поддерживают), ранее такой уровень поддержки был зафиксирован в марте 2022 года. Одновременно с этим, минимальных значений достигла доля опрошенных, которые не поддерживают действия ВС РФ в Украине – 13% (5% — определённо не поддерживают, 8% — скорее не поддерживают).

( Читать дальше )

Недавно зайдя в приложение "СБЕР онлайн" и посмотрев на свой общий баланс (деньги в инвестициях и на депозитах), я увидел сумму, превышающую 8 000 000р:

 

Подсчитав свой пассивный доход, которым эта сумма меня обеспечивает, я был приятно удивлён, т.к. в среднем более 100 000р\мес (почти 40т.р с инвестиций и около 65т.р с депозитов) я получаю ничего не делая (слева скрин по дивидендной доходности моего портфеля из сервиса по учёту инвестиций, справа из сервиса "СБЕР онлайн"):

  

( Читать дальше )

Друзья, приветствую.

Сегодня заметка из личного опыта о ключевом отличии долгосрочно успешных людей от неуспешных (намеренно не пишу о «бедных» и «богатых», так как можно быть временно богатым и полным лузером). Долгосрочно здесь ключевое слово, пример «ярких искр», которые гаснут так же быстро как вспыхивают, скорее был бы интересен только в контексте «как не надо делать, если вы уже достигли успеха», но не в контексте, как добиться устойчивого личного прогресса.

Я сразу предупреждаю, что статья немного философская, возможно, даже не очень подходящая для широкой аудитории. То, что вы дальше прочтете, может вызвать боль, неприятие, протест. Если у вас тонкая душевная организация и вы глубоко убеждены, что всегда и все делаете правильно, но с вами постоянно поступают несправедливо (начальник, правительство, жена, муж, коллеги), то вам лучше дальше не читать. Я предупредил.

Когда я начинал карьеру рядовым клерком в банке, мне было чрезвычайно интересно узнать что нужно сделать, чтобы успешно расти.

( Читать дальше )

Трамп постоянно намекает на карты Зели. Имея в виду, что Зеля поставил на Байдена и проиграл. Он как в покере сидит с плохими картами, всем все ясно, но Зеля продолжает блефовать. У самого Трампа флеш рояль и он всем об этом в открытую говорит, хотя и так всем всё понятно.
В целом, если все это будет так продолжаться, то следующая фаза на фронте будет прорыв его и разбиение Укр на разные части, отдельные очаги сопротивления. Возможно, эта фаза продлится несколько месяцев. После чего, настанет конец нынешней власти Зели.
То что они у арабов что-то собрались обсуждать скорее всего там Зеля снова все сорвет. Трампу это на руку, это месть Трампа Зеле за то что он Байдену Трампа пытался скормить во время выборов.
Так что кушаем попкорн и наблюдаем.
Сейчас Укров США лишили развед данными, так что конец уже близок. Насколько я понимаю в Судже уже идет бой.



( Читать дальше )

Не обязательно иметь крутую тачку, большой член и голду на шее. Не обязательно покупать цветы, конфеты и дорогие подарки. Для того, чтобы понравиться женщине, достаточно делать три простые вещи:

1. Искренне улыбаться и не смотреть на других баб.
2. Интересоваться ее жизнью, работой, учебой и здоровьем ее родителей.
3. 80% времени слушать ее, а в остальное время задавать ей вопросы и хвалить.

С мужчинами, кстати, примерно так же, только их нужно слушать 90% времени, а остальное время — хвалить.

Неужели так просто?

Да, так просто. Попробуй — и устанешь отбиваться от половых партнерш.

С 8 марта вас, пацаны))