Если Европа примет аналогично,
Россия сможет больше конфисковать, чем Европа.
Европа десятилетиями инвестировала в Россию.

У кого иностранные бумаги более 100 т.р.,
вероятность вернуть ещё уменьшилась.

Товарищ спрашивает, имеет ли смысл покупать в Краснодаре место для паркинга для сдачи его в аренду. Стоимость: 1 400 000 рублей.

Выглядит это пустое плачущее место так:

Застройщик мамой клянется, что место уйдет скоро. Это действительно так, кто-то его купит. Но, с точки зрения инвестирования и денежного потока, считаю, что это вложение того не стоит (иначе, почему его продают)). Почему такая корова не нужна самому?

1 400 000 даже при ставке по вкладу в 10% будет давать каждый месяц дохода в 10 тысяч рублей. За такую цену парковочное место в этом доме не сдается!!! Даже за 8000 рублей жильцы жлобятся, не снимают. 

Можно возразить, что парковочное место вырастет в цене. Но до скольки оно может вырасти? Даже деревья не растут до небес, а тут подвальное помещение.

Арифметика инвестирования простая. Считайте, сколько даст вклад в банке и сравнивайте доходность.

P.S.
А вы как думаете? Нужно брать это место?

Александр Рубин, автор канала «Мрачный экономист», выпустил ролик с разбором моей теории реальных денег. Ролик критический.

Благодарю Александра за критику. Ниже — мой ответ на неё.

Не номинальная, а реальная

Для начала важная поправка: в ролике Александр, как и множество других, профессиональных и не очень, экономистов не один раз путает номинальную денежную массу с реальной.

Сначала он излагает всё правильно. Даже безошибочно приводит преобразование уравнения обмена (отметка 2:58).

Рис. 1. Связь ВВП (Y) и реальной денежной массы (М/Р) следует из уравнения обмена

Правильно называет М/Р реальной денежной массой, или РДМ.

«Реальный ВВП зависит от реальной денежной массы», – говорит он (отметка 3:25).

Но не проходит и нескольких секунд, как коллега Рубин начинает всё путать. «Значит, если увеличить М (денежную массу), то Y (ВВП) тоже должен вырасти» – ошибочно интерпретирует он мою теорию (отметка 3:29).

Посмотрите на свои справки 2-НДФЛ за прошлые года. Если по какому-либо коду дохода и соответствующему ему коду расхода стоит одинаковая сумма, скорее всего был убыток.

Звоните брокеру и просите за этот год справку об убытках.

Либо еще проще – запросите у брокера за последние 10 лет справки по убыткам.

Если такие есть, и в 2023 году по этому виду дохода получили прибыль и заплатили налог, то заполняем декларацию, отправляем ее в ИФНС на проверку и ждем поступление денег.

Как заполнить декларацию?

Рекомендую скачать программу «Декларация-23» на официальном сайте налоговой. www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961249/

На первой странице декларации «Задание условий» заполняем номер ИФНС, ОКТМО.

Если не знаете, поищите в инете по своему адресу.

Признак налогоплательщика – иное физическое лицо.

Отмечаем имеются доходы учитываемые «справками о доходах физического лица».

И чтобы сразу поступили деньги на счет, без дополнительно заявления, отмечаем «сформировать заявление о возврате налога в рамках декларации».

[дорожная карта редомициляции описана в тг-канале Яндекса]

Купил на 6.6% от портфеля в Euroclear по 1625 руб. шт. через инфраструктуру Финам под идею редомициляции и справедливого «раздела» акций.

Для покупателей акций Yandex N.V. на МосБирже не вижу никаких рисков, более чем уверен там всё сконвертируют 1:1 в акции нового МКПАО «Яндекс».
Но у таких как я, купивших Yandex N.V. в Евроклире, присутствуют некоторые риски.

Вижу три сценария развития событий:

Положительный
Обмен акций Yandex N.V. на акции нового МКАО «Яндекс» c коэффициентом 1:1 или близким.
Есть некоторые намёки, что это самый вероятный сценарий.
Доходность может составить 80 – 100%.

Нейтральный
Обмен с менее справедливым коэффициентом, чем для купивших на МосБирже.
Такой обмен выглядит не совсем логичным, но вполне вероятным.
Также возможно снижение котировок из-за риска навеса продавцов из Евроклира. Хотя этот фактор может быть частично нивелирован возвратом налога на материальную выгоду (с 2024 г. не действует льгота на освобождения от НДФЛ на мат. выгоду в 2021–2023 гг., если инвестор приобрел бумагу с дисконтом более 20% от рыночной цены) – возможно, не все захотят продавать бумагу сразу, кто-то захочет подождать.