Сохрани в избранное полезные скринеры на смартлабе:

посмотреть кто упал сильнее всех с начала года:
smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_year_price/asc/

все актуальные дивиденды по итогам 6 мес, которые еще будут выплачены:
smart-lab.ru/dividends/

все мультипликаторы всех компаний МосБиржи (за последние 4 квартала)
smart-lab.ru/q/shares_fundamental2/

Массовые проекты вроде стандартных серий ПИК — 1.5-2 года.
Бизнес-класс с индивидуальными многоэтажными проектами — до 4-х лет.

Что может увеличить сроки сдачи?

1. Финансовые проблемы застройщика.
2. Проблемы у подрядчиков.
3. Сложности с подключением коммуникаций.
4. Суды с разными ведомствами (типичный пример — ЖК “Сказочный лес”)
5. Сложный грунт. Строят там, где удалось получить пятно под застройку, даже если рельеф местности слабо подходит для многоэтажки. Современными технологиями все решается, но это время и деньги (пример — ЖК “Алые Паруса”).
6. Попадание на общий кризис, например в 2008, 2014, 2020 годах. Экономику проекта считали при одних данных, а строить приходится при других.

Конечно, введение эскроу счетов дисциплинирует застройщиков и защищает дольщиков. Но еще до 2022 года были случаи, когда хитрый застройщик организовал подписание актов приема-передачи с несколькими дольщиками и по условиям эскроу получал деньги. Хотя дом был серьезными недоделками, которые устраняли месяцами. Да, комиссия этот дом тоже приняла, наверно ходила с закрытыми глазами. И все это в нескольких километрах от МКАДа. Кстати, я снимал про этот ЖК ролик.

Начало обсуждение темы на смартлабе еще вчера тут

«В связи с тем, что счета доверительного управления не были под прямым требованием обособлять на них бумаги, купленные за рубежом и где в цепочке недружественный нерезидент, то некоторые пользовались этой лазейкой, то есть беспрепятственно переводили через эти счета бумаги в российский контур и получали возможность ими торговать без карантина и последующего получения специальных разрешений», — говорит Луцко.

Аналогичную причину появления предписания «РБК Инвестициям» назвал также источник в крупной брокерской компании: «В нормативке по обособлению было исключение по счетам ДУ, и этой схемой воспользовался ряд участников рынка, чтобы не обособлять полученные от канселляции расписок акции и облигации, полученные в итоге редомициляции».

ЦБ принял решение об обособлении бумаг на фоне распродаж на российском рынке, которые достигли наивысшей точки с годового максимума в мае. Так, по итогам недели индекс Мосбиржи упал на 5,86%, до 2662,47 пункта.

Создатель ВКонтакте, основатель и генеральный директор мессенджера Telegram был задержан после приземления на выходе из своего частного самолёта в парижском аэропорту Ле Бурже.

⚠️И это не просто очередная громкая новость, это возможное объявление вoйны всей НАСТОЯЩЕЙ информации о том, что происходит вокруг. На мой взгляд, это напрямую касается нас с вами, а также дальнейшей судьбы моего блога и многих других каналов и блогов (далеко не только в Телеграм).

Чтобы не пропустить самое интересное, подписывайтесь на мой канал в знаменитом детище Дурова.

📢Что произошло

Согласно данным из французских источников, Дуров летел из Азербайджана на своем частном бизнес-джете. Кстати, как сообщалось ранее, в Баку могла быть организована его встреча с Владимиром Путиным, и окружение президента даже предлагало ему найти время на общение с Дуровым, но Путин отказался.

👮Непосредственно перед прилётом Дуров был объявлен во французский федеральный розыск. Когда он прибыл из Азербайджана, его задержали. Сообщается, что французские власти выдали ордер на его арест по требованию OFMI (Национальное управление судебной полиции) в рамках предварительного расследования.

«Много ли вы знаете случаев в истории, когда человек переиграл целое государство, в полноценной борьбе не только не оставил своё дело, но и показал всему миру, что его идеи не запретят?

Да, сегодня речь пойдёт о Павле Дурове. 

⚡ Прокомментировать оригинал статьи

------------------------------

Пишу за рубли на bytopic. Присутствую в dzen и  telegram. Инвестирую в активы, растущие в золоте.