Самый большой прирост показали квартиры в южных регионах страны, сообщает портал «Мир квартир». В Сочи «квадрат» подорожал на 82,2%, в Краснодаре — на 63,6%. Это связано с введением моратория на новое строительство и уходом спроса на вторичный рынок, считает гендиректор портала Павел Луценко. В число лидеров по подорожанию среди 70 исследованных экспертами городов и регионов входят также Подмосковье, Севастополь, Калининград, Ленинградская область и др.

Меньше всего поднялись цены в Архангельске (лишь на 7,4%), Нижнем Тагиле (9,9%), Екатеринбурге (13,2%), Владивостоке (13,4%).

«В декабре 2021 года средняя цена кв. м. на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 198,9 тыс. руб. — рост за год на 28%. Наш прогноз — это замедление роста цен в 2022 году. <…> Мы ожидаем рост цен примерно в два раза ниже, чем в прошедшем году — на уровне 12-15% — до 220-230 тыс. рублей за один кв. м к концу года», — сказал он.

По мнению Попова, замедление роста цен произойдет в связи со снижением числа сделок на рынке: за 11 месяцев 2021 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) с физлицами составило 62,3 тыс., в 2020 году - 64,5 тыс. «Причина в изменении условий по льготной ипотеке — сейчас для Санкт-Петербурга субсидия фактически „обнулилась“. К тому же существенно выросли цены, а ставки по ипотеке на стандартных условиях приближаются к 10%. В текущих условиях многие отложили покупку квартиры „до лучших времен“, перейдя в категорию арендаторов, поэтому такой значительной динамики цен, как в 2021 году, на рынке с большой долей вероятности уже не будет», — объяснил собеседник агентства.