Избранное трейдера Stang
Из года в год сервис Visual Capitalist выпускает инфографику по миграции миллионеров, в этом году она такая:
Миграция богатых людей является барометром состояния дел в стране, из года в год картина с лидерами и аутсайдерами не меняется.
ПЕРВОЕ МЕСТО С ОТРЫВОМ
1) РОССИЯ. Нужно ли вам говорить, почему отсюда бегут богатые люди? Нужно. Ужасный инвестиционный климат помноженный на постоянные кризисы (в два раза чаще, чем в остальном мире) и всё это вкупе с 2022 годом, который отрезал Россию от цивилизованного мира, зачем здесь жить богатым людям? Всё-равно всё отнимут...
2) КИТАЙ. Лидер КНР абсолютизировал власть в своих руках и начал закручивать гайки мама не горюй, поэтому китайцы как безумцы вывозят чемоданы наличных (не юаней) в Канаду, Австралию и Штаты, надувая огромные пузыри на рынке недвижимости.
3) ИНДИЯ. Почему-то богатые индусы не хотят дышать угольной пылью и жить в самых загрязнённых городах мира Нью-Дели и Мумбаи, простим их за это...
Продолжаю собирать для себя самые интересные и полезные посты смартлаба (преимущественно фундаментальные разборы компаний и качественный анализ).
https://smart-lab.ru/blog/857446.php — отличный разбор Белуги от Руслана, фанатам крепких напитков посвящается!
https://smart-lab.ru/blog/856126.php — Как зарабатывает деньги Юнипро
https://smart-lab.ru/blog/857585.php — Философский пост про бедность
https://smart-lab.ru/blog/855989.php — Виктор Петров объясняет, почему надо или не надо покупать Лензолото
https://smart-lab.ru/blog/857139.php — Тезисы Сергея Вакуленко про нефть и газ
Мы приступили к масштабированию российской технологии, которая распознает товары на полке, указывает на неточности в выкладке и позволяет оперативно исправлять их, что способствует повышению эффективности работы персонала и росту продаж.
Пилотный проект был запущен в сентябре прошлого года в 20 магазинах, а сейчас стартует новый этап в его развитии. Компания масштабирует технологию в тысяче торговых точек всех основных форматов – в «Магнитах» у дома, супермаркетах и магазинах «Магнит Косметик». Решение о дальнейшем масштабировании проекта будет приниматься в конце II квартала 2023 года.
Нейросеть системы распознает изображения товаров на полке по фотографии и контролирует соответствие выкладки продукции на стеллажах заявленному плану-схеме (планограмме). Точность проверки доходит до 99%. Система анализирует наличие необходимых товаров и их остаток на складе магазина, последовательность выкладки, расположение позиций на первой линии и другие показатели. При выявлении ошибок персонал получает подсказки в мобильное приложение для их исправления.
Очень часто, говоря про доходность, мы забываем делать поправку на инфляцию. А это один из самых важных показателей, сравнение с которым нам дает понять, зарабатываем ли мы что-то действительно или нет.
📊 Давайте разберемся на примере, предположим мы заработали на рынке 10% в долларах в США за последние 12 месяцев, много это или мало? Официальная инфляция за этот период в США составила 7,7%. Это значит, что наша реальная доходность будет 10 — 7,7 = 2,3% годовых, не густо, но мы как минимум сохранили покупательную способность своего капитала.
📉 Второй пример, мы за последние 12 месяцев заработали 10% в турецких лирах, тут уже ситуация не столь однозначная. Официальная инфляция в Турции на конец октября составила 85,5%, это говорит о том, что наша реальная доходность минус 75,5% за год. Потому что товары подорожали сильнее, чем прирос наш капитал.
🇷🇺 Если говорить про РФ, то официальная инфляция на конец октября была 12,6%, соответственно, доход в 10% в рублях ее не покрыл, а наша реальная доходность составила бы минус 2,6% годовых.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:
За прошедшую неделю средний ценник по 20 городам не изменился. Кто падал — продолжил падать. Кто поднимался — продолжил подниматься. Лидер роста — Уфа +8.4%. Лидер падения — Кёнигсберг -13.1%.
Цимес:
Покупаем в центре Сочи 1к хрущевку ~30m2 и сдаем.
Покупаем:
За 1к хрущевку в центре просят от 8 млн. до полного идиотизма. Реальная цена нестрашной хаты в нестрашном доме будет примерно 9 млн. Ремонт после убогих халявщиков и мебель — еще 1 млн. Общие затраты — около 10 млн.
Сдаем:
За 1к хрущевку в центре просят от 22 тыс./мес. до клинического маразма. Реальная цена аренды чистенькой хаты будет примерно 30 тыс./мес. или 360 тыс./год.
Итого:
Инвестиция 10 млн. дает доход 360 тыс. в год. Это всего 3.6% годовых. На такие деньги не проживешь.
Вклады в банках под 9% дадут 900 тыс. На такие деньги можно худо-бедно жить. И еще что-то останется.
Вывод:
Квартирный раньте в Сочи — балбес))
-------------------------
Комментарий к росту цен сочинской недвиги:
Во-первых, ростом цены сыт не будешь. Она греет душу. Но не кормит.
Во вторых, будет ли она дальше расти — большой вопрос. Царь не вечен. Помрет или свалит — и Сочи рухнет. История России учит, что новый Царь не будет пользоваться дачей прежнего. Это 100%. А сочинские хаты чиновников, прокуроров и судей будут считаться черной меткой — признаком связи с прежним Царем. От них придется срочно избавляться и покупать хаты рядом с новым Царем. Где он замутит дачу — хз. Может в Питере. А может останется только в Москве, если человек будет порядочный и скромный.
Корень, легко находимый от слова беда, позволяет предположить, что бедный человек находится в таком состоянии, что его постигла беда или ему требуется помощь.
Нашего семейного дохода вполне хватает на нашу, уже маленькую семью в 2 человека, со смешным доходом в 60-70 тысяч рублей в месяц. Нам не то, что хватает, но еще и остается в сумме минимум в 10 тысяч, которую мы начали генерировать в наше пенсионное накопление. Туда же мы с этого года откладываем и доход, полученный от экотрейдинга. Раньше эти средства уходили на разное, которое мы часто перевозили в сад к себе или другим близким (посуда, вещи, мебель, техника и прочее).
Я сделал расчет и пришел к выводу, что нам через 10 лет просто достаточно иметь 3,5 миллиона рублей в довесок к государственной пенсии и жить в прежнем ритме и без всякого напряжения в финансовом плане.
Бедным я себя не считаю. Когда, например, мы с женой планируем совершить покупки, то мы используем понятие «дорого» не потому, что не можем себе это позволить, а потому, что не хотим выглядеть дураками, купив не стоящую этих денег покупку. Это, практически, то же самое, что сейчас вы можете купить акции ГП по 1000, но делать это не станете.