Ранее я разбирал НМТП и пришел к выводу о том, что ставка на рост нефтеперевалки может не сыграть. Из портовых логистов, доступных на Мосбирже остается ДВМП. Посмотрим что у него положительного.

Общая оценка ситуации на рынке контейнерных перевозок

Статистика грузооборота российских портов за 9 месяцев показывает падение перевалки сухих грузов на 5,5 % и снижение перевалки контейнеров в совокупности по всем портам РФ. При анализе НМТП, я пришел к выводу, что снижение перевалки сухих грузов может полностью нивелировать положительный фактор роста объемов нефтеналива в НМТП. А что же у ДВМП?

В отчете самого крупного российского контейнерного оператора Globalports очень наглядно представлена динамика по российскому рынку обработки контейнеров:

Так ли негативна эта статистика для ДВМП?

Динамика контейнерного грузооборота в разрезе морских бассейнов РФ выглядит так:

В начале каждого месяца обновляю график цены российского бетона в золоте. На конец Октября расклад такой:

Котировки:

1 кв.м. российского бетона = 38 грамм золота (-3.6% м/м)

1 кв.м. московского бетона = 90 грамм золота (-8.4% м/м)

Российская двушка 50 кв.м = 1.92 кг. золота (за месяц -71 грамм)

Московская двушка 50 кв.м = 4.52 кг. золота. (за месяц -412 грамм)

Таким образом, с Июня, средняя российская 50-метровая двушка стоит примерно столько:

Два красивых кирпича))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.

Вижу что многие люди не любят, когда я завожу темы СВО. Позавчера поднял на смартлабе тему "Какие прогнозы по развитию СВО", которая набрала 500+ комментариев. Спасибо, кстати, всем, кто высказал свои версии. 

Знаете что скажу?

Я заметил за собой, что мой мозг, стараясь избегать боли, стремится к тому, чтобы вытеснить существование войны из сознания. Несмотря на трагическую страницу истории, которая пишется прямо сейчас, я стараюсь жить как ни в чем ни бывало. Вероятно, так поступают и другие инвесторы на российском фондовом рынке, и не хотят лишний раз вспоминать, что где-то идет война.

Но игнорировать тот факт, что именно геополитика будет определять будущее нашего рынка сейчас просто невозможно.

Надеюсь, вы согласны со мной.

Но в целом, согласен, что обсуждение геополитической ситуации не должно перерастать в политсрач с множеством оскорблений, что обычно, к сожалению и случается.

Кто эти люди, которые покупают недвижимость по нынешним ценам? Вы их знаете?

Для меня, как человека, который зарабатывает достаточно, текущие цены на квадратный метр кажутся высокими. Да, в моем окружении были люди, которые купили квартиры и дома во время льготного безумия, спонсируемого государством. Но это изначально были бедные люди, они даже первоначальный взнос в кредит брали! И теперь будут до конца дней расплачиваться за эту авантюру.

Сейчас, к осени 2022 года, ключевую ставку подняли, кредиты стали дороже. Что стало с рынком недвижимости? Есть там продажи? На собственном опыте скажу, что продать вторичку в Краснодаре даже с дисконтом непосильная задача. Не берут. Стоит как вкопанная.

Продавцы вторички смотрят на застройщиков, а те гнут свою линию. Пишут, что среди застройщиков есть картельный сговор (имеют право), чтобы не снижать цены. Но, кто по таким ценам купит? Люди стали больше зарабатывать? Как обстоят дела в вашем окружении? Как по моим знакомым, так многим уже зарплаты не хватает на жизнь.