Весь последний год постоянно вижу посты на Смартлабе которые очень подробно расписывают причины и обещают скорое банкротство девелоперам.

В свою очередь так же регулярно пишу, что всё не так уж и плохо у девелоперов:
В Феврале «Девелоперов поддержат»
В Январе  — «Больше субсидий для девелоперов»
В Декабре - «Льготная ипотека была, есть и будет» и т.д.

Динамика роста акций за последние полгода (после объявления частичной мобилизации) это наглядно подтверждает:

• Эталон $ETLN +43%
• Самолёт $SMLT +31%
• ПИК $PIKK +27%
• Индекс ММВБ +26%
• Группа ЛСР $LSRG +23%

Решил, что надо написать пост и объяснить самую основу — почему строительная отрасль будет одна из первых, кого будут спасать и поддерживать, а не отвлекаться на новостной шум Обсуждая хорошие результаты Эталона и т.п. Чтобы было очевидно большему количеству людей (особенно тем, кто ждёт массовых банкротств застройщиков и квадратный метр в Москве по 100.000 рублей), что стройку будут спасать даже если станет совсем плохо.

( Читать дальше )

Тело облигации- это та цена, которую вы платите за право владением облигацией, проще говоря- это её стоимость.

У облигации также имеется номинальная стоимость- это та цена по которой облигация будет выкуплена у вас.

Сразу пример:
Компания А выпускает облигации номиналом 1000 рублей на 3 года.

Если облигация привлекательна для рынка и её активно скупают, то тело облигации (стоимость) растёт и наоборот, если облигация предлагает не самые привлекательные условия, то её цена снижается.
Всё это время номинал облигации остаётся 1000 рублей и не смотря на то, куда тело облигации уйдёт в процессе торгов, вверх или вниз, компания по итогу выкупит облигации по 1000 рублей.

Если тело облигации уходит выше номинальной стоимости то её называют облигацией с премией, а если ниже то облигацией с дисконтом.

Примеры облигаций с премией: МФК Лайм-Займ выпуск 2 $RU000A105AJ4 (скрин 1)
Номинал облигации 1000 рублей, но стоимость тела намного выше. У неё привлекательные условия для рынка, поэтому её активно скупают и цена растёт.

( Читать дальше )

Коротко изложу свое понимание того, что происходит в Израиле.

По пунктам:

1. Там есть Парламент. Это избирательный орган. За ручку туда не попадешь. Нужно, чтобы тебя выбрали. А это — публичность финансов, покровителей, спонсоров и т.д.
2. И там есть Верховный суд. Это блатной орган. Люди туда попадают темными путями. Все построено на связях. Сильно похоже на банковскую мафию в США, возглавляемую Ротшильдами, благодаря усилиям которых в этой стране уже много лет не появляются новые крупные банки. Правящий класс все таки.
3. Самое удивительное - Верховный суд может отменить законы, принимаемые Парламентом. Т.е. невыборная (кулуарная) ветвь власти сильнее выборной. Вот такой еврейский парадокс.
4. Беня Нетаньяху предложил судебную реформу, благодаря которой Верховный суд не сможет отменять законы, принятые Парламентом. Я считаю, это правильным шагом и надеюсь, что у него все получится.
5. Естественно, люди, стоящие за Верховным судом теряют власть над еврейским Парламентом и над Израилем в целом.

( Читать дальше )

📣 24 марта на ленте раскрытия корпоративной информации появилось сообщение о решении Совета директоров Группы Самолет разместить дополнительные обыкновенные акции в объеме 12,3 млн штук.

Некоторые инвесторы скептически восприняли эту новость, считая, что у компании проблемы с капиталом, однако более бывалые участники рынка тут же вспомнили, что ещё при IPO менеджмент анонсировал планы по доведению величины free-float до уровня 30-35% и после этого неоднократно говорил, что намерения сохраняют свою актуальность:



❗️Важный момент! Компания приняла решение по увеличению уставного капитала, исходя из регуляторных требований, которые необходимы для утверждения Проспекта эмиссии ценных бумаг. Прямо сейчас размещение бумаг не планируется, а проспект будет действовать в течение 12 месяцев, что обеспечит гибкость в принятии решений.

Отрадно отметить, что при всём при этом Самолет выполняет обещания, данные инвесторам. Перед IPO компания заявляла о том, что станет самым быстрорастущим российским застройщиком и, несмотря на сильный рост бизнеса, будет выплачивать дивиденды своим акционерам. Обычно эмитенты отдают предпочтение либо сильному росту, либо дивидендным выплатам, но здесь мы наблюдаем и то, и другое.

( Читать дальше )

Золото в рублях за 13 лет выросло на 373% с 1000 руб. до 4730 руб. за грамм. Это примерно 27% годовых на вложенную сумму. 13 лет подряд:

При этом, стараниями правящих схематозников, инфляционный рост цены товара с 2010 по 2022 год (включительно) составил около 100% 143%(по данным Росстата):

( Читать дальше )

     МММК хоронит дивиденды на 2023 год. Виктор Рашников обрадовал акционеров отсутствием дивидендов в текущем году и обещает вернуться к их обсуждению не раньше декабря 2023 года. А те уже отблагодарили его, отправив котировки ММК в православный нокдаун на -1,61%. Сейчас попробуем разобраться.
    Давайте посмотрим, сколько стоили акции ММК на истории:


( Читать дальше )

Вчера проблемы финансовой группы SVB из Калифорнии закономерно разрешились полным крахом. Их банк был прикрыт калифорнийским регулятором и огрызок передали в руки Федеральной корпорации по страхованию вкладов. Ну и у всех тут же встал вопрос — почалося? Попробуем на него ответить.

В целом, SVB не то чтобы прям потянул всех за собой, но его «коллеги» — банки нефедерального немногофункционального масштаба — ливнули вчера прям очень хорошо (рис.1).



Для начала давайте определимся с базой. В чем банковский гешефт? Это несложно. По большому счету банк делает две вещи.
— берет деньги в долг
— дает деньги в долг

Он должен платить проценты тем, у кого взял в долг, к примеру, проценты по депозитам, которые размещены в банке гражданами или другими лицами. Он должен получать проценты от тех, кому дает в долг. К примеру, по тем кредитам, которые выданы. Или доход по облигациям, которые банком куплены. Да, облигации — это тоже дать в долг. Ну так вот, проценты, которые банк получает, стандартно больше процентов, которые он выплачивает. На это и живет. Разница между эти двумя цифирками называется чистым процентным доходом. Плюс есть еще дополнительный показатель — чистая процентная маржа — это чистый процентный доход, разделенный на сумму активов, которые должны приносить прибыль.

( Читать дальше )

     Мы постоянно вкладываем деньги и кто-то делает это в акции, кто-то в облигации, а кто-то в пельмени по акции. КуйбышевАзот отличается тем, что, помимо прочего, вкладывается в производство промышленной химии и это так же с заботой об окружающей среде.

 

Промышленная химия

 

• Циклогексан технический
• Циклогексанон технический
• Масло ПОД очищенное
• Щёлочный сток производства капролактама
• Растворитель СФПК
• Сода кальцинированная
• Сырьё полимерное
• Гептановая фракция

___Дополнение к прошлому посту____

     Доля в производстве полиамидной и кордной ткани у КуйбышевАзот в РФ в 2019 году была 84%, а в 2020 году уже 80%. Похоже, Такскор отжимает рынок. 

Циклогексан и циклогексанон технические

     Циклогексан используется в качестве растворителя и в производстве изомеров для химических волокон. Получают гидрированием бензола в газовой фазе с выходом 99,9%. Является сырьём для производства циклогексанона методом окисления кислородом, из которого уже получают  капролактам. Т.е. это всё таки не продукта Куаза, а больше промежуточные ступени в цепочке производства. 

( Читать дальше )

Всем привет!  Тут недавно Тимофей опрашивал нас про строительный рынок и сделал для нас некий сводный анализ из собранных данных из разных источников. 

Я решил подобрать более профессинальный взгляд на рынок, что может быть очень полезным для инвесторов/трейдеров при принятии решения в отношении акций девелоперов, торгующихся на бирже, или в отношении своих инвестиций в недвижку. 

Сразу оговорюсь, что больше информации вот на этом канале, в том числе и по вышеобозначенной тематике. 





( Читать дальше )

Кто-то говорит, что ипотека – это жуткая переплата банку, и ее нужно закрывать всеми силами как можно скорее. А кто-то, наоборот – что это дешевый кредит, который лучше не гасить, а направить эти деньги на инвестиции (в STONKS). В этой статье мы попробуем понять, каким образом лучше подходить к гашению ипотеки, и что там может пойти не так.


Это моя квартира в Екатеринбурге, которую я купил в ипотеку в 2013 году. Она не имеет никакого отношения к статье – просто я решил проиллюстрировать текст ее фотками из ностальгических соображений =)

Иногда читатели присылают мне в личку всякие разные вопросы про финансы, а я пытаюсь дать на них короткий и разумный ответ. В этот раз получилось не очень коротко – поэтому я решил оформить ответ в небольшую заметку.

Павел спрашивает: «Имею ипотеку под 7,2%. Есть отдельно финансовая подушка на накопительном счете (пока под 7,5% дают). Имея ипотеку, стоит ли все доступные средства с доходов (з/п) вкладывать в нее, чтобы погасить как можно скорее? Либо, может, стоит гасить минимальным платежом, а свободные средства начинать инвестировать пассивно? Не очень понятен такой момент: с одной стороны на ипотеку ежедневно начисляется %, с другой – сумма кредита обесценивается из-за инфляции».

( Читать дальше )