Застройщики грозят невозвратом кредитов.

В последнем отчете Дом. рф сказано, что для Петербурга средняя себестоимость строительства кв. м составила всего 96,3 тыс. руб. при рыночной — от 230 тыс. руб. Питерский застройщик «РСТИ» с подсчетом не согласился и ответил через издание ДП.

По словам директора по экономике и финансам холдинга Алексея Разумова, эксперты госкорпорации не учитывают несколько статей затрат девелопера и такая себестоимость не покрывает и половины расходов.

Реальная же стоимость строительства не позволяет застройщикам, с одной стороны, снизить цены на квартиры, а с другой — совершать в текущем уровне ценового предложения количество сделок, достаточное для возвратов банковских кредитов.

На фоне падения маржинальности бизнеса, платежеспособного спроса, роста себестоимости и процентных ставок идет сворачивание объемов строительства новых объектов: с начала прошлого года по всей стране стартовало почти вдвое меньше новых проектов, чем в те же периоды в 2021–2022 годах.

( Читать дальше )

В РФ доля матерей, рожающих третьих и последующих детей, начала снижаться после продолжавшегося более 15 лет тренда на рост, выяснили эксперты Института социального анализа и прогнозирования (ИнСАП) РАНХиГС. Суммарный коэффициент третьих и последующих рождений (СКР 3+) по итогам 2023 года опустился до 360 рождений на 100 репродуктивных женщин. В 2021 году он составлял 372 рождения. Суммарный коэффициент рождаемости на одну женщину (СКР) в прошлом году снизился до 1,41 и стал самым низким с 2006 года, отчитывался ранее Росстат. Всего же за год на свет появились 1,264 млн младенцев, что стало минимумом с 1999 года.BRIEF.
     Кстати на графике чётко видна корреляция с состоянием экономики страны, даже 2009 год дефолта отразился на рождаемости. Главное и очевидное, при росте экономики у нас, растёт и рождаемость, и наоборот при падении экономики падает и рождаемость. Вывод,- Обеспечьте постоянный рост экономики и всё будет нормально с рождаемостью у нас.

В марте, по данным Минпромторга, было зарегистрировано 146 тысяч легковых автомобилей.

   

Для понимания: это выше, чем в марте 2021 года и второй лучший март за последние 10 лет.

  

( Читать дальше )

Реальная инфляция для россиян превысила 100% за пять лет. Похоже на правду, действительно квартиры и машины примерно в 2 раза подорожали с 2019 года, это то что мне бросается в глаза.

Автопарк в России пока не претерпел глобальных изменений — на рынке подержанных машин по-прежнему лидируют японские и немецкие машины (25% и 22% соответственно), на третьем месте — отечественный автопром (18%). Заметные изменения можно будет наблюдать через два-три года, когда на вторичном рынке станут появляться китайские автомобили, купленные в 2022–2023 годах, считает руководитель группы исследований и клиентской аналитики Авто.ру Алексей Муханов. Пока что их доля немного увеличилась до 3,5%. По итогам 2023 года топ-5 наиболее популярных брендов в категории автомобилей с пробегом составили Hyundai, Toyota, Mercedes-Benz, Kia и Volkswagen. Средний пробег подержанного автомобиля, выставленного на продажу в 2023 году, — около 130 тысяч километров, а его возраст — более десяти лет.
      «По оценке специалистов, по состоянию на 1 января 2023 года средний возраст легковых автомобилей составляет 14,7 года. Как отмечают аналитики, в половине федеральных округов этот показатель ниже общероссийского, а в четырех — выше.

( Читать дальше )

Рождаемость (https://t.me/rusbrief/215723) в России будет падать до 2030-2035 годов. Если не решить демографическую проблему, то стране грозит «ловушка старости», заявил член координационного совета Общественной палаты РФ по национальным проектам и народосбережению Сергей Чесноков. «Ситуация со снижением уровня рождаемости будет усугубляться до 2030, а возможно, и до 2035 года. Целый ряд волн накладывается в демографии, которые приводят к негативным моментам», — подчеркнул демограф.  По мнению эксперта, проблема с рождаемостью грозит государству целым рядом рисков, ведь речь идет о старении населения. «Это называется «нагрузка пожилыми», что приводит к стагнации экономики, к разного рода депрессивным процессам в обществе. Общество стареет, оно уже не такое мобильное, динамичное, новые инициативы, изменения проходят хуже, потому что общее настроение задают люди старшего возраста. Если продолжительность жизни растет, рождаемость падает, то это приводит как раз к ловушке старости», — объяснил (https://t.me/uranews/90668) Чесноков.

«Вот красноречивая иллюстрация к проблеме миграции. Динамика численности населения постсоветских стран с 1989 года по 2019. Сейчас, в 2024 году, ситуация ещё более острая. В славянских государствах численность ещё больше уменьшилась: на Украине, которая была раньше таким „генератором народа“ демографическая катастрофа из-за войны, в Беларуси после беспорядков 2021 годом волна эмиграции, в России падение частично перекрываемое притоком трудовых мигрантов. А вот Таджикистан в сравнении с 1989 годом удвоил численность, Узбекистан плюс 85%, Кыргызстан плюс 64%, Казахстан умеренный рост на 21%. Этот тренд пока не прекращается. Ежегодно в республиках Средней Азии рождается около двух миллионов детей (это без Афганистана, в котором ненамного меньше, чем в Средней Азии вместе взятой). В России в прошлом году родилось 1264 тысячи. И далеко не все дети русские. Это в условиях ограниченности ресурсов в Центральной Азии. Рано или поздно эта лавина прорвет любые ограничительные меры. @russ_orientalist „

( Читать дальше )

Каждый год я сдаю налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявляю в ней налоговые вычеты на лечение, обучение и конечно же пополнение ИИС. Из-за того, что мне надо заявить сразу 3 вычета, я не могу подать упрощенную налоговую декларацию. И каждый год я сталкиваюсь с какими-то приколами. О некоторых из них я уже писала на Дзене. Вот и сейчас я заполнила декларацию и поняла, что ФНС насчитала какой-то не эпический налог… Полезла разбираться и поняла, что проблемы ни у одной меня, у многих не корректно подгрузились цифры из 2НДФЛ от брокеров. На том же Смарт Лабе люди тоже жаловались, что ФНС неправильно насчитала им налог.
Рассказываю какие косяки обнаружила я.
С сайта ФНС скачивается не корректная справка 2-НФДЛ.
Для начала я скачала справку НДФЛ с сайта налоговой, пыталась по ней разобраться, но у меня совершенно не шли цифры. Брокер показывал в итого, что налогооблагаемая база Х рублей, а в декларацию автоматически подгружался У. И когда я стала суммировать все свои доходы по справке 2НДФЛ я вышла на У, но при этом получалось, что 2 брокера не корректно удержали налоги, они же удерживали их с Х.

( Читать дальше )

Мой предыдущий пост: smart-lab.ru/blog/1000187.php

Хотелось бы подлиться отдельно выводами:

1. Брокер ITinvest (D8 capital), как выяснилось предоставил абсолютно КОРРЕКТНУЮ информацию в налоговую. Удалось получить от них отдельную копию 2-НДФЛ с корректными данными и печатью. Отправил эту информацию в налоговую. Итого, на стороне брокера itinvest (D8 capital) в плане 2-НДФЛ ошибок НЕ БЫЛО.
2. Ошибка на стороне ФНС.
2. Ошибка массовая — в том числе, у клиентов ВТБ, Открытие, СБЕР и других брокеров. Длится уже долго.
3. Как конкретно технически эта ошибка влезла в 3-НДФЛ и зааффектила на появление ошибочного начисления, непонятно. Имею ввиду, как именно математически подтягивались «кривые» цифры.
3. Похоже, предпринимаются попытки со стороны ФНС исправить ситуацию. На текущий момент в декларациях корректно отображается доход в графе 1530… но пропали некоторые вычеты. Это наводит на мысль об очень кривых руках налоговиков. На форумах ФНС и других их ресурсах эта ситуация не освещена нигде.

( Читать дальше )

В продолжение темы https://smart-lab.ru/vopros/993511.php
Произошли изменения в справках о доходах, которые находятся в налоговой, но опять в худшую сторону. Теперь суммы доходов совпадают с брокерами, но исчезли суммы вычетов по кодам 201 и 206 за 2022 год и по кодам 201 и 205 за 2023 год. Проверьте у кого сколько написано в лк налоговой. Эти ошибки могут вылезти потом боком, если сейчас не исправить.



( Читать дальше )