Как выглядит канадский ипотечный кредит с переменной процентной ставкой после продления ипотеки (продлено до 63 лет).

1 год выплат по ипотеке. Выплачено 1603 доллара основного долга + выплачено 74 328 долларов процентов 🏡

Итого осталось выплатить: $1,258,213.23

Всем добрый день.
После 4 лет на сайте решил зарегистрироваться и написать первый пост, возможно кому-то будет полезен. 
Немного о себе.
Два периода в жизни.

До 2020 года.
1. Топ-менеджер в крупной компании федерального значения (зам/и.о.руководителя регионального филиала)
2. Счастливая семья, двое маленьких детей.
2. Ежемесячный доход с учётом годовых бонусов 500-600 тыс.руб. (для нашего региона — очень хороший заработок), кредитов нет. Расширенный соц.пакет, служебное авто, стажировки за границей.
3. Ежемесячные затраты — на текущие расходы примерно 250 тыс., помощь родителям и благотворительность — порядка 100 тыс.руб. (поддерживал местный фонд беженцам Донбасса), расходы на отпуск — в среднем 500 тыс. на 1 поездку всей семьей, 2 раза в год. 
4. Излишки денежных средств размещал в рублевые и валютные депозиты, часть заносил на биржу (акции РФ, расписки, акции США). На пике депозит порядка 30 млн.руб. В дополнительную недвижимость не вкладывался.

После 2020 года.
1. Потеря работы (после ротации руководства в Москве и отказа перейти на нижестоящую должность).

Всем известна байка, о том что если маргинал выиграет в лотерею то он обязательно все сольет в течении года. Так же известно всем, что если актер или спортсмен разбогател в молодости, то в среднем возрасте он сопьется и станет нищим. И вот сегодня я прочитал исследование, о том почему же это происходит на самом деле. Спойлер — не только из за врожденной тупости.

Общим знаменателем всех этих историй является то, что они имеют высокую степень, назовем это, социального долга – друзей, родственников и незнакомцев, которые чувствуют себя вправе просить. Просить и воровать таким образом, что победители не только остаются разоренными, но социально эксплуатируется.

Один из выигравших в лотерею объяснил:

Выиграв 3,9 миллиона долларов в октябре 1985 года и 1,4 миллиона долларов четыре месяца спустя, г-жа Адамс обнаружила, что у нее больше нет привилегии конфиденциальности. «Меня знали, — сказала она, — и я не могла никуда пойти, не будучи узнанной».

Тонкая проблема с деньгами заключается в том, что активы легко измерить, а пассивы можно скрыть. Измерить выигрыш в лотерею просто: 3,9 миллиона долларов с точностью до копейки. Но как измерить потерю конфиденциальности?

В январе 2021 года на фондовом рынке США произошло интересное событие — американский брокер Robinhood запретил пользователям открывать длинные позиции по акциям GameStop, AMC, Nokia и Bed Bath & Beyond.

Эти акции выросли на сотни процентов благодаря флешмобу на форуме Reddit — его участники решили разогреть их и заработать тем самым на крупных хедж-фондах, которые ставили на падение этих бумаг.

Управляющим пришлось закрывать свои короткие позиции, что привело к еще большему росту стоимости этих акций – такой разгон со стороны розничных инвесторов стоил хедж-фондам десятков миллиардов долларов.

Но их убытки были бы еще больше, если бы Robinhood и другие брокерские фирмы вдруг не запретили покупать эти акции — тем самым они спасли капиталы китов Уолл-стрит и наплевали на розничных инвесторов.

Когда крупные игроки начали проигрывать, они просто поменяли правила игры — в этом нет ничего нового, потому что похожая история произошла ровно столетие назад.

Этот год стал рекордным по числу первичных размещений за 11 лет.

Общий объем проданных в рынок акций в ходе IPO и SPO в 2023 году составил в районе 45 млрд рублей.

Всего состоялось 8 первичных размещений (IPO) (1 в процессе) — максимальное число с 2012 года.

Также состоялось 4 вторичных размещений (SPO).

Результаты размещения указаны в таблице:

💲Процитирую самого себя из прошлой публикации. У меня весьма приличная позиция в валютных инструментах на данный момент — порядка 45-50% от всего нынешнего капитала.

💵Если обобщить по классам, то я держу:

• Наличную валюту;
• Валюту в российских банках (доллары, евро, юани);
• Валюту на брокерских счетах (юани, гонконгские доллары);
• Еврооблигации;
• Замещающие облигации в долларах;
• Юаневые облигации;
• Драгметаллы на бирже и на ОМС;
• Иностранные акции и фонды (всё заморожено).

💰Как видите, я по-полной упакован в валютные инструменты, так что меня эта ситуация касается напрямую. Стараюсь внимательно следить за происходящим, поскольку в одночасье потерять половину из созданного за много лет капитала в мои планы как-то не входит.

Давайте я пройдусь по каждому классу активов и попробую объективно (насколько получится) набросать потенциальный сценарий в случае введения жестких западных санкций против НКЦ и/или Мосбиржи.

Мосбиржа поделилась статистикой текущих акционеров free float'a публичных компаний в России

👉 60% нерезидентов (45% США, 25% Великобритания, 25% Европа)

👉 5-7% иностранные суверенные фонды (типа Норвегии и Катара)

👉 3,3% принадлежит управляющим компаниям (2,7% ПИФ и 0,6% доверительное управление)

👉 16,9% физ лица

👉 11% фэмили офисы

👉 2,8% банки и пенсионные фонды

первых двух можно отсекать, у дружественных нерезов гдето 1,2% фри флоата (они и продают в последние месяцы)

Физики и фэмилиофисы рулят (даже знаком с парочку управляющих, толковые ребята!)

Источник: www.rbc.ru/finances/12/12/2023/65783e559a79476ca3869857