Уверен, что многие инвесторы это знают и без меня.

Но судя по тому как многие отслеживают здесь стоимость жилья и удивляются ценам.

для инвесторов напишу пару строк по этой теме.

 Жильё это инвестиция. И как любая инвестиция, жильё должно иметь эквивалент доходности.

Иначе говоря реальная стоимость жилья рассчитывается по доходности жилья от сдачи его в аренду.

При всех нормальных условиях просто решается арифметическое уравнение, где известна доходность долгосрочных инвестиций, например в облигации.

Если доходность облигаций 10 процентов, то оценочная стоимость жилья = чистый доход от сдачи жилья в год * 100/10.

Например, если чистый доход от сдачи жилья в год = 200 тыс. руб., то оценочная стоимость жилья = 2.000 тыс. руб. 

Далее, как определить оценочный доход от сдачи жилья. Судя по статистике, аренда 1-комн квартиры в месяц стоит ориентировочно около средней зарплаты в регионе. Возможно, чуть меньше, 0,8 ср. зарплаты. это если регион не дыра, откуда все уезжают.

( Читать дальше )

🧮 Positive Technologies накануне представила свои финансовые результаты за 1 кв. 2022 года и провела интересную онлайн-конференцию в Zoom, приуроченную к публикации  результатов.



📈 Выручка компании, которую по праву считают одним из возможных бенефициаров текущего кризиса, увеличилась с января по март ровно наполовину по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 1,4 млрд руб., на фоне высокого спроса на продукты кибербезопасности.

Шутка ли — даже Rutube решил привлечь Positive Technologies для устранения последствий недавней кибератаки! Вот он, уровень!

📈 Показатель EBITDA по итогам первых трёх месяцев вырос у Positive Technologies ещё более внушительно — на 76% (г/г) до 262 млн руб.

С ростом бизнеса у компании растёт и маржинальность, что не может не радовать: за минувшие 12 месяцев рентабельность по EBITDA прибавила с 16% до 19%.

( Читать дальше )

Сделать это можно на Финуслугах, в рамках акции +5%.
Экспобанк дает 16%, Финуслуги добавляют +5%.

Акция только для новых клиентов, до 24 мая.

Beluga Group (BELU) – крупный российский производитель и дистрибьютор алкоголя, прежде всего водки.

💰MCap = ₽37 млрд, P/E = 9

Компания входит в топ-4 мировых производителей водки, а также является одним из главных импортеров алкоголя в Россию. Российский рынок уже и без того насыщен дешевым алкоголем, поэтому компания старается развивать премиальный сегмент для получения высокой маржи.

➡Подробнее в карточках⬇

✅КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

— Сильные рыночные позиции (см. карточки).

— Эксклюзивное право на продажу иностранных марок в России. Компания сотрудничает с 18 странами, 50 поставщиками, контракты заключаются на 5 лет.

— Полная вертикальная интеграция: от производства до дистрибуции.

🔥РИСКИ

— Приостановка контрактов от зарубежных партнеров из-за санкций.

— Увеличение акцизов: сейчас акциз на бутылку водки – 60%, вина – 5%.

❓ЧТО ПОВЛИЯЕТ НА СТОИМОСТЬ АКЦИЙ?

— Как будут развиваться деловые отношения с зарубежными партнерами?

( Читать дальше )

Ленэнерго ап. Дивиденд СД утвержден. Цель для выхода 170 руб. Возможна коррекция до 150 руб. Возможная прибыль/просадка от текущей цены = +12/-8 руб.
Газпром. Ждем СД по дивам — 52,5 руб. Цель 420 руб. В случае их не утверждения в моменте можем увидеть 150 руб. Возможная прибыль/просадка = +178/-92 руб.
МТС. Ждем СД по дивам – 27 руб. Цель 290 руб. В случае их не утверждения в моменте можем увидеть 150 руб. Возможная прибыль/просадка = +81/-59 руб.
Саратовский НПЗ ап. Ждем СД по дивам – 2500 руб. Цель 20000 руб. В случае их не утверждения в моменте можем увидеть 9000 руб. Возможная прибыль/просадка = +6000/-5000 руб.
Россети Центр. Ждем СД по дивам — 0,048 руб. Цель 0,39 руб. В случае их не утверждения в моменте можем увидеть 0,18 руб. Возможная прибыль/просадка = +0,092/-0,118 руб.
Мечел ап. Ждем СД по дивам — 22 руб. Цель 175 руб. В случае их не утверждения в моменте можем увидеть 140 руб. По 155 руб. можно рассмотреть покупку.

Русагро отчитался за 1 квартал 2021 года

💸Выручка компании за 3 месяца выросла на ₽62 млрд (+23% год к году).

🔹Чистая прибыль за 3 месяца составила более ₽2 млрд (-66%). Компания накопила определенный объем валютной выручки, когда курс был примерно ₽111-115. Затем на 1 квартал курс был уже около ₽85. Результат – полученная нереализованная курсовая разница.

😰Компания также нарастила чистый долг (+25%) до ₽92 млрд. Значительный скачок долга связан с ростом авансов по основному сырью, в том числе по посевной компании.

📈Несмотря на все это, акции компании отреагировали ростом на торгах на 5%, затем рост снизился до 3,5%.

😡Касаемо дивидендов, компания сообщила, что их выплата создает для нее существенные риски. Поэтому пока что к этому вопросу сейчас возвращаться не будут. Вернутся, когда придет время платить промежуточные.

Кроме того, собеседник рассказал, что компания рассматривает возможность покупки ушедших с рынка РФ предприятий.

Следи за новостями рынка инвестиций в телеграм-канале Market Power и смотри еженедельные обзоры самых горячих компаний на нашем YouTube-канале.

Здравствуйте. Подскажите, чтобы лучше писать на этом языке нужно ли сначала просто изучить сам язык Lua? Поделитесь советами

💰 Совет директоров «Селигдара» в конце минувшей недели порадовал дивидендными новостями, рекомендовав утвердить их за 2021 год в размере 4,5 руб. на акцию, что сулит по текущим котировкам ДД=9%. Закрытие реестра намечено на 17 июня 2022 года (с учётом режима торгов Т+2).

Такая щедрость дополнительно продиктована также тем, что компания решила распределить на дивиденды не только всю свою чистую прибыль за минувший год, но и часть нераспределённой прибыли прошлых лет. Скорее всего, это продиктовано желанием поддержать котировки, особенно вспоминая про планы о дополнительном выпуске акций по закрытой подписке в рамках урегулирования сделки по приобретению месторождения Кючус в Якутии совместно со структурой Ростеха.



💵 Судя по динамике последних лет, Селигдар становится полноценной дивидендной фишкой, и в условиях отказа многих российских компаний от дивидендных выплат это можно считать крайне позитивным сигналом. Осталось теперь надеяться, что стабильность этих выплат сохранится и в будущем, и тогда акции Селигдара можно будет считать по-настоящему дивидендным героем среди российских золотодобытчиков, да ещё и с такой впечатляющей доходностью по нынешним меркам!  Например, у Полюса див.доходность редко когда превышает 5%, а Polymetal из-за своей иностранной прописки и вовсе прекратил распределять прибыль, да и перспективы этих выплат теперь представляются достаточно туманными.

( Читать дальше )

 ▫️Капитализация: 481 млрд
▫️Выручка 1кв2022: 547,7 млрд (+38% г/г)
▫️EBITDA 1кв2022:37,8 млрд (+39% г/г)
▫️Чистая прибыль 1кв2022: 10,9 млрд
▫️Net debt/EBITDA:1,6
▫️P/E TTM: 10 (fwd P/E 2022: 8)
▫️fwd дивиденд за 2022: 11,5%

👉Все обзоры компаний здесь: t.me/taurenin/442

Предыдущий обзор компании: t.me/taurenin/155

👉Сегментация розничной выручки и изменения г/г:
▫️Магнит у дома: 67% (+19%)
▫️Магнит супермаркет: 10% (+7%)
▫️Магнит дрогери: 9% (+31%)
▫️Прочие форматы магнит: <1% (0%)
▫️Дикси у дома:

( Читать дальше )

Инертность мышления важна для выживания вида, но в мире финансов психология играет против человека. Почему все падает, когда ждут вечный рост и почему растет то, чего никто не ждет?

Инертность мышления характерная для абсолютно всех живых существ: и людей, и животных. Без этого многие виды бы просто не выжили. Но не зря считается, что на фондовом рынке 90% людей теряют деньги*  — ведь это то место, где психология работает против тебя.

-------------------------

*Это утверждение оправдано лишь про спекулянтов, которые торгуют краткосрочные движения, алгоритмы технического анализа, новости, забывая свое место в пищевой цепочке.

Когда обычный человек ищет неэффективности в высокочастотной торговле, нужно понимать, что рынок высококонкурентный, и твои соперники – профессионалы, акулы с бесконечным количеством ресурсов, суперкомпьютерами, штатами аналитиков, и очень дешевыми тарифами.

( Читать дальше )