Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Сочи непотопляем, а Москва пытается определиться, расти ей или падать.

Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел январь-февраль. Тогда цены в Москве упёрлись в в новый уровень поддержки, до сих пор его не преодолев. Но посмотрим сначала на Сочи.

Сочи (объявления)

Что тут в горах и на пляжах? Цены считаются из объявлений о продаже, а не по фактическим сделкам (это важно). 

Данные отсюда: sochi.restate.ru/graph/ceny-prodazhi-kvartir/

На этот раз будто бы вообще ничего не произошло. Снижение исключительно символическое. Вторичка подешевела с 288к до 284к (-4к). Первичка снизилась с 343к до 339к (-4к). Южный чил продолжается, скоро летний сезон начнётся, тогда, возможно, начнётся новое шевеление. Как раз прошлым летом и был активный рост цен. Если отбросить какие-то баги с провалами новостроек, то всё достаточно ровно уже 9 месяцев.

( Читать дальше )

Крч, ребзя, Stanis тут решил поумничать и накинуть на вентилятор: smart-lab.ru/blog/889327.php

Цитирую:

Олег Дерипаска: «12 лет у нас нет ни содержательного экономического роста, ни роста доходов основных групп населения.

Живем за счет ренты с нефти и газа, как бабуины с Восточной Африки, едва-едва сводя концы с концами.

Откладывая опять на потом развитие и Сибири, и Дальнего Востока»

Я вам дам немного пищи для размышления. Кто включить голову, тот все поймет.

1. Дерипаска настолько скромен, что молчит о том, какими бешенными темпами растут доходы работников на предприятиях, где он мажоритарий. Небось, там зарплаты давно выше, чем в США, Швейцарии, Люксембурге. Крч, ориентир для всей страны?  Нет, для всего мира, не меньше.

2. Живет он давно не за счет ренты с продажи алюминия, а за счет того, что все доходы от продажи алюминия вложил в супер современные, не имеющие аналогов в мире технологии. Всем ведь известны генетические исследования, космические технологии, беспилотные автомобили, гражданские самолеты, которые построены за счет финансирования от продажи алюминия Олега. Или не известны?

( Читать дальше )

Главное: 1)Стоп в деньгах — порядка четверти прибыли 2)Переход к новому стопу в деньгах — когда прибыль выросла в 1,62 раза.

Пояснения:
Допустим начальный капитал 50т, и начинаете торговать со стопом, допустим 2% капитала=1т.р.
Торгуете с этим стопом до прибыли 4т, и далее до 4*1.62=6,48т.

Меняете стоп на четверть этой прибыли - 6,48\4=1620р.

Следующее увеличение, когда снова прибыль возрастет в 1,62 раза, и т. д. — легко таблицу в экселе сделать.

ВАЖНО: если пошли в минус, по этой же формуле уменьшаем стоп.

Таким образом, первый переход на новый стоп произойдет через довольно большое количество сделок, т.е. вы обкатаете вашу систему торговли.
Далее количество сделок до смены стопа будет уменьшаться, из-за роста средней прибыли на сделку.

Если ведете статистику по сделкам, пересчитайте, сколько бы вы выиграли, перейдя на такую систему.

Конечно, разгон прекращается, когда 
1)размер вашего стопа, начинает влиять на рынок,
2)Психологический дискомфорт не дает входить в сделку из-за слишком большого риска

( Читать дальше )

В прошлых обзорах я писал, что первая стадия мирового кризиса, когда западные страны будут пытаться погасить инфляцию повышением ставок, закончится провалом по примеру Британии, которая не выдержала первой и, под угрозой коллапса экономики, несколькими месяцами ранее вернулась к порочной практике накачки системы необеспеченными деньгами. Разумеется, это даст лишь временную передышку и инфляция вскоре вернется в еще большем размере, поэтому выход из этого кризиса у них один — пережить огромное инфляционное обесценение своих экономик вместе с долгами, это и будет третьей, завершающей фазой.

Недавно тот же удар получили США и Швейцария, когда посыпались несколько крупных банков. Они сразу же в панике капитулировали и объявили неограниченные объемы финансовой поддержки. 
Что в этой ситуации делать инвестору? Нужно не слушать паникеров, которые ждут стоического финансового голодания западных стран с ростом доллара и падением сырья, будет то же самое, что на ковидном кризисе — сырье будет дорожать, количество денег в финансовой системе увеличиваться, раздувая оценки активов, ставки будут ниже инфляции.

( Читать дальше )

Я проанализировал премиальные программы 8 российских банков чтобы понять, какая из них подходит мне больше всего. Возможно, наши с вами характеристики и обстоятельства похожи, и вам будет полезно прочитать этот обзор.

Премиальные тарифы в российских банках становятся всё доступнее: инфляция не распространяется на минимальные остатки, требуемые для бесплатного премиального обслуживания. С другой стороны, вот уже год банки пытаются адаптироваться к новым реалиям, и не всем удалось восстановить уровень сервиса, который был доступен клиенту с высокими запросами до 2022 года. Я об этом знаю не понаслышке. У меня сейчас премиум в двух банках: Тинькофф и Открытие.

Из-за специфики своих долгосрочных планов на жизнь (FI/RE, но статья не об этом), у меня накапливаются крупные остатки, и было бы глупо не получать дополнительные опции от банков. На горизонте до года передо мной возникает дилемма: либо продолжать использовать уже имеющийся банк (наращивая остаток в нем для получения все больших опций), либо искать ещё один, третий — для получения новых «плюшек».

( Читать дальше )

На Московской бирже скоро появятся «золотые» облигации

Намендни ПАО «Селигдар», один из крепнейших золотодобытчиков России, провело презентацию программы выпуска «золотых» облигаций. Из нее следует, что номинал «золотых» облигаций серии GOLD01 выражен в качестве условной денежной единицы и составляет 1 грамм золота в российских рублях. Номинальная стоимость «золотой» облигации пересчитывается ежедневно. Ставка купона фиксирована, купонный период – 91 день.

Такие облигации – с привязкой номинала в золоте – могут быть интересны частным инвесторам, которые хотят сделать ставку на рост стоимости драгоценного металла. Если посмотреть на цену золота в рублях, то за 22 года оно подорожало в 22 раза. Если посмотреть на мировую статистику, то на горизонте 50 лет золото подорожало в долларах ровно в 50 раз, а за последние 20 лет, котировки золота выросли почти в 6 раз.

Продолжаю второй сезон святого рандома с дивидендными акциями. Каждый месяц я выбираю одну рандомную акцию из заранее составленного списка. Ну как я, делает это святой рандом, он же генератор случайных чисел. Я её потом просто покупаю. Почему? Да потому что какой смысл ручками выбирать акции, если рынок ведет себя непредсказуемо ¯\_(ツ)_/¯

 

Список для рандома на второй сезон (2023 год) составлен из очищенного от расписок и некоторых акций IRDIVTR — индекса дивидендных акций РФ, к которому добавлены ещё несколько компаний. Получилась 30 компаний.

Итак, список такой: Алроса, Башнефть, Газпром, Газпром Нефть, ИнтерРАО, Лукойл, Магнит, ММК, Мосбиржа, МТС, НКНХ, НЛМК, НМТП, Новатэк, Норникель, ОГК-2, Полюс золото, Роснефть, Ростелеком, Русгидро, Сбербанк, Северсталь, Сегежа, Система, Сургутнефтегаз, Татнефть, ТМК, Фосагро, Черкизово, Юнипро.

Правила простые:

• ежемесячный минимальный бюджет: 5 000 рублей, на него берется максимально возможное количество лотов;

( Читать дальше )

На рынке эйфория, прям как будто СВО завершилась😁

Не просто так Си прилетел со своим мирным планом. Через пару недель можем увидеть начало его реализации.

Покупайте акции компаний, владельцам которых срочно нужны деньги!

Смысл данной фразы заключается в том, что бы найти компании основным акционерам которых срочно потребуются деньги в ближайшее время и дожидаться выплатыдивидендов.

В последние месяцы не утихают обсуждения о дефиците бюджета, не секрет, что наше государство в данный момент сильно нуждается в деньгах, по всем понятным причинам. Последняя нашумевшая новость, это рекордная за всю историю рекомендация Сбера о выплате 565 млрд. рублей в виде дивидендов, что равно более 200% от чистой прибыли за 2022 год. В чём причина? А причина в том что Правительству России основному владельцу Сбера, требуются деньги.

Республика Татарстан является крупнейшим акционером Татнефти с долей в 34%

   

Татнефть 17 марта предоставила отчёт по МСФО за 2022 год. Чистая прибыль составила 284,903 млрд руб. (+43% г/г). EPS = 131р (прибыль на акцию) при текущей цене акции 347р PE=2.6 (окупаемость лет) эта окупаемость даже выше чем прогнозная прибыль за 2023 год у Сбера, который устремился ракетой вверх.

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. Сегодня фантиковые (рублевые) ценники первички и вторички в двадцати самых живых регионах по данным Домклик выглядят так:

Челябинские продавцы первички продолжают рвать шаблоны. За ними подтягиваются продавцы Е-бурга.

( Читать дальше )