Избранное трейдера Yu-jin

по

Идеально гармоничная семья: Как муж и жена должны делить обязанности?

Идеально гармоничная семья: Как муж и жена должны делить обязанности?

Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.



( Читать дальше )

Про ключевую ставку с точки зрения долгового рынка - помогите разобраться

Я никогда не претендовал на глубокое понимание экономики.
Я очень уважаю Эльвиру Сахипзадовну, но последнее решение по КС (особенно вместе с последовавшей пресс-конференцией) оставило у меня недоумение.
Окончательно это ощущение сформировалось у меня после обсуждения с уважаемым Андреем Х. в данном топике:
smart-lab.ru/mobile/topic/1026122/
Мое видение задачи ЦБ (совпадает с официальными декларациями ЦБ): стимулировать дезинфляцию через охлаждение рынка, в первую очередь долгового.
Но что мы имеем сейчас? Ставку оставили на уровне 16% и практически прямым текстом сказали: «почти гарантированно мы значительно поднимем ставку через полтора месяца, и потом понижать ещё не будем долго, это точно».
Я ставлю себя на место человека/компании, которой нужны деньги на горизонте, скажем, в год. И который в принципе был готов подождать с займом (выпуском облигаций) некоторое время до снижения КС, с целью удешевления заёмных денег.
Но теперь понятно, что дешевле не будет, будет дороже и надолго. Значит что? Значит, надо бежать и кредитоваться срочно, «успеть за 45 дней».

( Читать дальше )

Битва квартир! Вторичка против первички!

Актуально для перспектив девелоперов, для инвесторов в бетон и просто для ваших семейных решений.

Игорь Шимко обещал сделать разбор этого сложного вопроса (https://t.me/igor_shimko/2795 ). Это его статья:

 

Посмотрим на ситуацию сегодня без прикрас — только сухие факты и цифры! И объекты берем реальные, а не просто упражняемся в математике.

Знакомимся, это наши персонажи повести об ипотечном выборе:

Семья — 3 человека: Юрий Григорьевич Скуфандовский.

Алевтина Игнатьевна Альтушкина (сохранила девичью фамилию)

Их ребенок 5 лет от роду (семье доступна семейная ипотека под 6%).

 

Проживают в Подмосковье в ЖК Бунинские луга www.pik.ru/luga.

Доходы:

Юрий получает заработную плату в 150 тыс. руб., Алевтина так же вышла на работу, трудится за 100 тыс. руб.

ИТОГО 250 тыс. руб. дохода в мес. Иногда что-то подкидывают родители-пенсионеры.

Сейчас снимают квартиру — однушку, но ребенок подрос. Нужно больше площади для качественной жизни и своя комната для ребенка.



( Читать дальше )

Пoчeму я oпacaюcь рocтa ВВП пo ППС Poccии

    • 20 мая 2024, 21:23
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Этoй зимoй, нaши мужики прикинули, чтo ecли ничeгo нe мeнять, тo cкoрo мы cмoжeм oбoгнaть cтaрeющую Япoнию пo ВВП пo ППС. Слeдcтвиeм этoгo прикидывaния cтaлo мaйcкoe вeлeниe:

Зaнять чeтвeртoe мecтo в cпиcкe cтрaн пo ВВП пo ППС к кoнцу пятoгo вeликoгo cрoкa. И тoчкa.

Люди, пoнимaющиe cитуaцию в Рoccии и Япoнии coглacятcя, чтo этo впoлнe рeaльнo cдeлaть. Отрыв япoнцeв ничтoжeн, a врeмя — нa нaшeй cтoрoнe. Мoжнo ничeгo нe дeлaть — и oни caми oпуcтятcя нa нaшe пятoe мecтo. В принципe, мoжнo былo бы зaбить нa эту тeму. Нo мeня зaинтeрecoвaл вoпрoc:

А кaк рaccчитывaeтcя этoт ППС?

Окaзывaeтcя, этo дoвoльнo cлoжный пoкaзaтeль. Пoдoзрeвaю, чтo у нac в cтрaнe eгo нe умeют cчитaть. Об этoм гoвoрит oтcутcтвиe в интeрнeтe вмeняeмых oпиcaний кoмпoнeнт и aлгoритмoв рacчeтa ППС нa руccкoм языкe. Еcть тoлькo кучa пoпулярных cтaтeeк для любoпытных oбывaтeлeй. Нo этo — ни o чeм.

Чтo нaшeл в aнглoязычнoм интeрнeтe пo этoй тeмe:

280-cтрaничнaя мeтoдикa рacчeтa ППС лeжит в cвoбoднoм дocтупe нa caйтe OECD (Organization for Economic Co-operation and Development). Скaчaл, oткрыл, крякнул и выяcнил, чтo в рacчeт ППС вхoдят cлeдующиe группы тoвaрoв и уcлуг.

( Читать дальше )

куда инвестировать в 2024 году на самом деле

Выступаю на этом камерном форуме инвесторов с темой — куда инвестировать в 2024 году.  в 14.20 по плану, но возможно чуть позже +-20 минут. 

Не буду скрывать, буду рассказывать почему наилучшие вложения это в Care (уход, сиделки и дома престарелых). 

 


Цeны зoлoтa в Мocквe сегодня

    • 15 мая 2024, 16:59
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Сeгoдня 15 мaя. Сeрeдинa мecяцa. Смoтрим цeны зoлoтa в Мocквe. Нaхoдим лучшиe цeны. Срaвнивaeм c прoшлым мecяцeм. Пoeхaли:

Цeны зoлoтa в Мocквe сегодня

Кaк и прeждe, глaвный пo физмeту — Гoзнaк. К рocтoвщикaм — ни нoгoй! Пуcть пoдaвятcя cвoими цeнaми и кoнcкими cпрeдaми.

Еcли нужнo cрoчнo избaвитьcя oт муcoрных фaнтикoв, тo мoжнo купить бeзнaличнoe зoлoтo GLDRUB, не выходя из дома. Крoмe этoгo, ecть eщe зoлoтыe oблигaции c зoлoтыми купoнaми.

Нe хрaнитe и нaкaпливaйтe рубли. Пoмнитe, чтo кaждый дeнь влaдeния рублями нaнocит вaм ущeрб. Чeм мeньшe у вac рублeй, тeм мeньшe врeдa вaм причинят люди, cтрeмящиecя oбecцeнить вaш труд, вaши нaкoплeния и вaшу жизнь.

Прeдыдущиe oбзoры:

15 aпрeля 202422 мaртa 202415 фeврaля 202415 янвaря 202415 нoября 2023.

⭐  Оригинал статьи –  читайте, оценивайте, комментируйте)

------------------------------

Пишу на bytopic  (с монетизацией)

Присутствую в dzen и telegram

Инвестирую в активы, растущие в золоте.


Бери бетон - будешь всегда королем!

Повелись мы тут на лозунг выше, купили в период с 2019 года 4 квартиры в регионе.

Чисто с целью размещения депозита в разных корзинах ибо глупо хранить все в бумажных активах.

Квартиры оформлены на родственников, управляю собственностью лично я.

Что имеем.

1. 2 квартиры сдаются в долгосрок, доходность в районе 6% годовых. Это без учета форс мажора. Рыночная цена выросла примерно на 30%.

2. Форс мажоры, из последнего — бабушка божий одуванчик, которой видимо скучно и она постоянно пишет заявления участковому на проживающих, особенно молодых. Просто достала.

Далее, по одной из квартир больше года длилась война между управляйками. Итогом этой войны проигравшая управляйка повесила, через судебный приказ, долги на бывшее податное население.

О судебном приказе как обычно вторую сторону не оповестили, после возбуждения исполнительного производства, пришли письмо с гос услуг.

Задолженность в размере 3170 руб в тот же день (2 мая) была оплачена. Дата ИП 2 мая 2024 года.

1. Через гос услуги направлено заявление о закрытии исполнительного производства.

( Читать дальше )

Долгосрочные ОФЗ для получения ежемесячных выплат

Долгосрочные ОФЗ для получения ежемесячных выплат

Обновил подборку длинных ОФЗ, которая составлена таким образом, чтобы можно было ежемесячно получать купоны и реинвестировать их для большей доходности. Большинство облигаций имеет срок погашения от 10 лет, следовательно, при вероятном снижении доходности в будущем, есть возможность дополнительно заработать на переоценке самого тела облигации.



( Читать дальше )

Какие 10 книг посоветуете прочитать?

👉я по-прежнему читаю по 30 стр. в день в этом году👍
👉если буду также читать, то до конца лета прочту 3600 страниц ну или около 10 книг
👉все подряд читать не хочется, хочется читать самое лучшее, самое качественное, то, что изменит мою жизнь в лучшую сторону! Ну или качественно улучшит мое понимание фондового рынка и инвестиций.

Какие книги посоветуете включить в список приоритетных к прочтению?

40 уроков 35-летним

Скоро мне исполнится 44 года. Сорокалетним мне советы давать рановато, а вот если вам около 35 — пожалуй, самое время. Напомню, чтобы скрыть пафос: советы я даю самому себе. Хотя, наверное, я бы не со всем тогда согласился, а на что-то вообще не обратил бы внимания. А вы — обратите! Вам-то повезло!

40 уроков 35-летним


Порядок не имеет значения — а то боюсь, что на сортировку уйдёт слишком много времени. Тем не менее, самое важное — в конце. Некоторые из советов похожи, ну и пусть, на второй раз будет понятнее, да и после тридцатого пункта стало тяжелее формулировать мысли. Некоторые советы почти противоположны. Это чтобы вы написали что-нибудь в комментариях.

1. Советы не работают. Не надо никому ничего советовать, если вас не просили специально. А если спросили — пусть заплатят за это денег, чтобы не пропустить мимо ушей. Но чаще всего нужно пережить провал на собственной шкуре, чтобы что-то понять в этой жизни. Советы тут не помогут.


2. Читайте биографии. Следовало бы начать это делать раньше, но до 35 я сильно увлекался художественной литературой.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн