EtemaL, вот например:

10. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю.
10.1. К фактам и обстоятельствам, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект, относятся, в частности, следующие:

1) Нарушение требований законодательства хотя бы в одной из предыдущих сделок с Объектом, как то: не были получены требуемые разрешения, согласия, отказы (например, согласие супруга, отказ от преимущественного права покупки, разрешение органов опеки и попечительства); была заключена сделка, прямо запрещенная законом; с превышением полномочий; по недействительной доверенности; сделка была зарегистрирована после смерти одного из участников.

2) Обнаружение возможных прав третьих лиц на Объект, в том числе в связи с нарушениями закона или ущемлением прав граждан при приватизации, вступлении в наследство или в результате иных сделок с Объектом, в частности: несовершеннолетний ребенок одного из собственников или пользователей Объекта нигде не состоит (бывших собственников или пользователей Объекта – нигде не состоял) на регистрационном учете; нарушены права несовершеннолетних детей, в том числе в связи с невключением ребенка в число собственников Объекта или невыполнением условий органов опеки и попечительства; имеются — временно отсутствующие лица (в армии, местах лишения свободы, домах престарелых или инвалидов, интернатах, с постановкой на временный регистрационный учет по другому адресу или на учет по месту пребывания), лица, признанные безвестно отсутствующими или объявленные умершими судом, лица, не вступившие в права наследования и не оформившие отказ от принятия наследства в установленном законом порядке.
3) Кто-либо из бывших собственников или бывших пользователей Объекта состоял на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере на момент отчуждения Объекта.

Ещё есть, судебные сроки давности, если прошло 10 и более лет, то похеру ( был ли в браке, вошли ли несовершеннолетние в приватизацию, были ли под кайфом, психами  итд итп продавцы ) судья даже рассматривать такое дело не будет, ещё есть добросовестность приобретения ( но здесь нужна полная проверка перед сделкой ) особенно актуально сейчас банкротство ( с 15 года) человек может продать  недвигу и чуть позже в силу каких то причин подать на банкротство , тут за предыдущие  3 года , все сделки могут отменить. 

MVM, стараюсь быть полезным, спасибо!

Я бы про акции пока забыл на полгода-год. Если б тарил то ток сбер после дивотсечки (уточните у меня уровнеь после отсечки).
А при первых признаках разворота монетарной политики перекладывал ФДР в дальние облиги и по мере прихода купона кидал бы его в акции уже. Дивидендные аристократы  и всё тот же сбер

Роман, добрый день! Твои советы реально помогают мне  в торговле на бирже.
На сегодняшний  день 90 % моих средств находятся в облигациях, фондах денежного рынка.Посоветуй  — от какого значения индекса ММВБ  стоит начинать покупать акции?   

rm rm, вы не поверите, но ИИС и на вклады распространяется, итого вы можете освободить от налога вклад на 1млн(вычет)+2.5(через ИИС).
В эту сумму укладывается 90% всех брокерских счетов.

KosTT, в долгосрок -ничего пока, будет ещё одна большая волна вниз после перехая года. А ненадолго  -сбер, металлургов, из нефтянки чего

Роман, что порекомендуете взять в тек моменте в долгосрок (кроме Сбера и офз)?

Константин Кутузов, витамин D усваивается только в размере 2000 ме в сутки, все, что сверх оседает в почках почему-то не все врачи   говорят об этом. В интернете можно найти такую информацию ,  если порыться.

По молодости покупал каждый год новый флагман самсунг галакси. В рассрочку на год, и так по кругу. В 40 лет парадигма потребления сменилась — закрыл всё кредиты на импульсные покупки. Решил квартирный и всё прочие бытовые вопросы и запросы, деньги стало девать некуда и они плавно потекли в фондовый рынок. Теперь лениво сижу на работе между делом в терминале android quick на смартфоне за сотню баксов. Как хомяк гоняю мильены, дивиденды прикидываю, перспективы роста/падения. И даже осознание, что всё это может рухнуть, обнулиться — не пугает. Всё равно эти циферки нет мотивации менять на что-то физическое, сам процесс интересен.

Риэлтор, это как брокер, ни за что не отвечает, но комис берет )))
Современный способ для избушек, это электронная регистрация сделки и аккредитив.

Ячейка, это боль с мешком нала, и огромный риск.
Ячейка, это отрыжка из 90ххх, хотя конечно, если платить за избушку не деньгами, а камешками, ячейка-незаменима. Риск — не пололожили, не доложили, опустошили сотрудники банка, и тд и тп.

Аккредитив, дешевый, удобный, и очень надежный способ расчетов по сделкам с избушками и тачками.

Сделка через Нотариуса, для модных, попиваешь чашечку кохва, все бумаги приготовят, избушку проверят, электронно все подадут, регистрация пройдет (в росреестре) выписку завереную нотариусом выдадут. В общем, максимальный сервис, за денежку.

Все что нужно знать. Государство у нас электронное.
Документы в росреестр подаются, электронно. 
Регистрация сделки электронная 
Документы — файлик на компьютере.
Хочешь бумажку, топай в мфц, жмакай кнопку в госуслугах, мфц распечатает, и печать поставит, за 5 минут. Или к нотариусу.


И да, жулики вчера звонили, пытались угнать аккаунт госуслуг.
Так что относитесь серьезно к безопасности.
Помните. Ваши данные не единожды слиты в сеть.
И постоянно сливаются новые и новые базы.

Но даже, если ваш паспорт расклеен на каждом заборе, ничего страшного еще не произошло.
Страшное происходит, когда вы лично совершаете, или от вашего имени, жулики совершают, юридически значимые действия.

Берегите свои аккаунты, смс, и прочее. Никому, никогда, не передавайте циферки из смс, даже если вас об этом попросит лично Путин.

Не ведитесь на голос из трубки, или видос в чате. Нейросети подделают любой голос, любой видос.
Всегда перезванивайте (близким, детям, другу, и тп) и уточняйте сами, что происходит 

Если на вас давят, или вас разводят, или настойчиво предлагают, просто отключите телефон и заблокируйте номер.

Помните главное, вы абсолютно безразличны этому миру. Вам ни когда не позвонит, бог, путин, налоговая, госуслуги, прокуратура, кгб и цру. Особенно если этот звонок в чатике ))))
Вам могут позвонить только жулики, или продаваны, или рекламщики, все они хотят от вас только одно, прямо, или косвенно, ваши денежки!!!

ator, рынок дешёвый только индексом, у нас нечего покупать, ММВБ 10 переписал хаи, остальное шлак.

 с этого дня блог остается без ответов. удачи

Sloikin, 1. дешевый рынок 2. замкнутость системы 3. море ликвидности 4. снижение ставки вызовет переток денег в рынок. 5 техника указывает на то что до 2025 года можно спокойно сидеть в акциях. там посмотрим

Karkoon, теперь есть интернет и уже недостаточно быть богаче соседей

 

Дмитрий, в точку! Вот уж не знаю, случайно ли ты сказал или думал про это, но попал не в бровь а в глаз. При наличии Интернета (условного), человек НИКОГДА не будет богаче «соседей». Всегда найдется куча «соседей» богаче.

 

Отсюда общее недовольство жизнью, ощущение, что тебе «недодали» или «обокрали». Отсюда, если продлить, нежелание заводить семью (я и так обокранный, обобранный всеми этими барыгами, а еще ребенка тянуть?!) При том, что сейчас средний человек (говорю за жителей России) живет лучше, чем средний король лет 300 назад. Горячая вода, отопление, одежда, еда, медицина, СТОМАТОЛОГИЯ, гигиена, путешествия — не жизнь а сказка. Но куча недовольных, потому что в Интернете куча виртуальных «соседей» живет лучше.

Илья, да, холодное — значит не греть. Нагревание нужно только для скорости и для пром.производства. И размешать хорошо, т.е. не добавлять закваску в объём, а сначала добавить немного молока к закваске, разболтать до разбития гелевых комочков и долить остальное.

Жёсткий Ястреб, литр молока без деления на баночки (лучше перелить в литровую чистую бутылку) просто  заквашиваешь парой ложей активии или чуда, не ставишь ни в какое тепло, а просто при комн. темп. через сутки будет сгусток. Для большей кислоты (чтобы выработалась оставшаяся лактоза) можно ещё сутки в холодильнике подержать (при + 8-12°). Главное условие — брать «ультра» в тетрапаках, чтобы не возиться с кипячением (только не пятигорское). Если же использовать просто пастеризованное и некипячёное, то вместо породистой закваски будет зоопарк с дикими лакто- (и не только) бактериями. 

Дюша Метелкин, для домашнего йогурта не нужны девайсы и йогуртницы, а также некое особо натуральное «цельное» молоко. Массовые ширпотребные марки типа «простоква… о», «домиквдер… е», и есть натуральные и цельные. Я сам бывший технолог микробиол. производств, поэтому всё знаю и про закваски, и про состав ширпотребного молока. Так что не стоит искать специальное молоко в Москве, можно смело брать вышеназванное (и несколько других массовых марок). Только рекомендую пастеризованное предварительно вскипятить, или брать «ультра». И сам делаю домашний йогурт без всяких девайсов, и заквашиваю обычным питьевым «чудом» (кому-то больше подойдёт «активия».) Молоко использую чаще «Эко-ниву» ультрапастеризованную долгоиграющую в коробках, не надо возиться с кипячением. И ещё вам «лайфхак» — при холодном заквашивании (при комн. темп) закваска дольше сохраняет стабильность (5-10 поколений), а при термостатном (в йогуртнице) — состаривается на 3-й раз и чаще требует обновления. Разумеется, холодное заквашивание происходит не за ночь, а через сутки, и ещё дозревание сутки в холодильнике, но я не тороплюсь, процесс у меня непрерывный.

Кирилл Широков, Во-первых: я не совсем хорошо вижу. Во-вторых: иногда нажимаю одно, а выдает другое. А я не особо обращаю внимание. 
А в третьих: хорошо учился я почти сорок лет назад. Разве этого мало, чтобы многое подзабыть? 
Чтобы без ошибок писать, надо не только мысль в голове держать, но и проверять орфографию. А мне порой столько коментов штампуют, что на проверку уже нет времени.  Поэтому, не заморачиваюсь. 
Возможно вы увидели описку.

Укажите, если не сложно в каком месте и много ли? 

У меня Сбер брокер, и там от 2 млн руб. на счете дают Сбер Премьер и дают карту бесплатно. Как брокер все удобно, ЛДВ автоматом считают, удобные отчеты.

Магия Сбера работает следующим образом: огромная часть населения считает этот банк единственным надежным местом для хранения сбережений. Люди готовы немного терять в доходности по вкладам, приобретая взамен спокойный сон по ночам.

Да хорош! Уже сотни раз тут писал про соседку пенсионерку-миллионерку, не идёт открывать вклад потому что «а зачем?». И правда, зачем?! Ест продукты по акции, ничего не покупает, пенсия складывается в Сбер, и это длится годами. А сколько таких со всей России наберётся?!.. Вот тебе и 11 триллионов. Почему Сбер? Потому же почему и Windows! И никто из них не пойдёт в ВТБ перекладывать пенсию за 2тыс премиальных рублей, если у них здесь 50тыр с 1млн за 1год при ставке 5% остаются не нужными.
Парадоксальная страна, пенсионеры не тратят деньги, являются лучшими клиентами банка, молодёжь без денег и нормальной работы идёт брать кредиты под 20% на автомобили 15 летней давности за миллион рублей, потому что вакансии за 30км в чистом поле и особой экономической зоне распложены…
Эту страну не победить, она сама рухнет!))))