Сдаю несколько квартир в пределах ТТК в Москве. За 15 лет менял по всего двух арендаторов, т.е. люди живут по 7-8 лет минимум. Сейчас съезжает третий арендатор, проживший у меня с 2009-го. Покупал квартиры в кризисы 2008-09го, 14-15 годов, обменяв баксы на рубли. Сейчас бы если бы брал, то только также — обменяв доллары, купленные по 55-60 в прошлом году.
Об этом никто не написал, но чтобы удачно сдавать квартиры надо разбираться в людях — 25 летним я бы не сдал ни за какие деньги. Лучше сдать дешевле, но семейной паре с ребенком.
Все это время хэджирую долларовую стоимость квартир фьючами и опционами на $/руб. Так что для меня стоимость в $ не изменилась. Собственно, поэтому на бирже и топчусь :-)

Пост про пенсию в 36 и 65, конечно позабавил, хорошо что есть еще разумные люди, понимающие что этой самой пенсии может и не быть или она может оказаться назначена позже и намного меньше ожидаемой.

Причина в появлении в расчете пенсии слова «ИПК». А в этом слове таится очень много неожиданностей, которые и приводят к тому, что в 2022 году число отказов в назначении страховой пенсии выросло почти на порядок по отношению к 2021. Так что многим светит социалка вместо страховой, намного меньше и лет на 5 позже.

1. Если у вас есть стаж за период до 2002 года, то можете считать что сколько бы вы тогда ни зарабатывали — за год к ИПК добавится около 1 балла. Единственный плюс в том, что к проверке стажа теперь ПФРФ относится весьма формально, достаточно копий записей из трудовой, запросы в архивы уже похоже не отправляют. Потому что не зачем, теперь легче срезать на нехватке баллов.

2. Весь стаж за пределами РФ после 1991 года теперь пролетает мимо, т.к. за него не начисляют баллы ИПК. Поэтому донецкий шахтер, пропахавший на шахте лет 25 и переехавший в РФ несколько лет назад ожидаемо получит только нищенскую социалку на 5 лет позже. Хотя какая-то сермяжная правда в этом, несомненно, есть....

3. Нынешним ИП напомню, что количество баллов ИПК будет зависеть только от того, сколько страховых взносов вы выплатите по 1% налогу при превышении ежегодного оборота в 300 000р. Поэтому все мелкие репетиторы, ремесленники и т.п. с ИП получат вероятнее всего примерно 1 балл ИПК за год. И пусть никого не обманывает формулировка минимального стажа для получения страховой пенсии, там теперь для большинства будет «не менее 15 лет стажа и 30 баллов ИПК». Причем величину ИПК легко поменять в любой момент и увеличить, массы все равно не допрут, что это практически то же самое повышение пенсионного возраста.

Короче любителям «пенсии в 36» рекомендую уже сейчас не фантазировать с расчетами пенсии в онлайн-калькуляторах, а погулять с кем-нибудь из достигающих пенсионного возраста по отделениям ПФР, узнаете столько интересного, что не только слова «пенсия в 36», но и фраза «пенсия в 65» будет вызывать только истерический смех.

Евгений Галов, газоспред для чайников -  ежедневно мониторим две (три) пары спредов январский, февральский и мартовский (не забываем про сдвиг буквы в обозначении у нас и у них)
в какой-то момент х (за 5-7 дней до экспиры обычно) начинается взрывной рост ликвидности в следующем (в нашем случае февральском) контракте — и когда % доходность (в годовых) в ближнем и следующем сравнивается (0.15 -11 дней и 0.60 32 дня) а сам спред значительно сокращается, имеет смысл перепрыгивать в следующий февральский — чего сегодня многие и сделали.
тест с мартовским оказался не самым удачным, видели просадку спреда???

пары такие :
1. MOEX:NGF2023-NYMEX_MINI:QGG2023 спред  0.1 экспирация 27/01 — ниже 0 не экспирируется же и брокер за пару дней закроет там
2. MOEX:NGG2023-NYMEX_MINI:QGH2023 спред  0.47 экспирация 27/02 — сопоставимая доходность в годовых % (123% брутто на max у меня например)

AlexVestor, именно поэтому даже в моделе 2020 года для томсон рейтер дилинг станции идут мониторы 2457 с более низким разрешением
www.eizo.ru/Default.aspx?page=90&category=1
0.27 зерно самое оптимальное считается
Кстати давайте опрос проведём на эту тему

Поехали. Следующая — перехай

aea_neon, и в сливах, и в яблоках полно пектина. Он и дает метанол.
Чтоб пектина не было, нужно сок осветлять.

aea_neon, зачем же выливать добро? ))
Сливовица изумительный напиток. Надо было перегнать.
Слива бродит сама, но уровень сахара там 9% это даст на выходе всего 5,4% спирта. Поэтому лучше докинуть сахара после размножения дрожжей до 18%.
Сливовое пюре (либо  блендером измельчить сливу, или пестовать в ступе долго) для улучшения циркуляции надо разбавить водой дехлорированной 1/1.

Bazilius, на нормальном аппарате хвостов совсем не много. Изопропил можно использовать в медицинских целях и на стекломой, изобутил — для розжига, изоамил как растворитель.
А головы — в бензобак для связывания воды в топливной системе.

aea_neon, метанол в сливовом вине активно набраживается.
Если интересно, могу рассказать как избежать этого.

А если прегонять на спирт — без проблем отсекается на хорошем аппарате при соблюдении технологий.

Тимофей Мартынов, тогда делай клинический анализ, но только на современном оборудовании, чтоб обязательно был отображен гематокрит, морфология эритроцитов, тромбоциты, эозинофилы и базофилы....

Не будет лишним сделать и скрининг биохимии крови по максимуму доступных показателей. Я тебе сделаю интерпретацию.

И сделай стрессовые гормоны. Возможно. у тебя кортизол повышен перманентно.

asfa, может ты и прав, он продавал месячные, я не помню этот момент, помню, что до экспирации ему пару дней оставалось. За видюху спасибо!

Вот тебе картинко, ответ на вопрос про гамму и вегу, они росли тогда вместе:

luks sluk, спасибо! Я использую как раз CreateDataSource(). 
И потом «ds:SetEmptyCallback();» — подписываюсь на обновления и соответственно получаю автоматически обновляемые данные в реальном масштабе времени.
Получается — по сути можно делать все то же самое, просто в цикле с 0. И работать с имеющимся массивом данных. Спасибо!

Сергей, наверно лучше взять готовую библиотеку телеги под луа и ее использовать. Что-нибудь такое:
https://github.com/wrxck/telegram-bot-lua

SergeyJu, такое бывает очень редко против обновления лимитов. Для безопасности можно сравнивать две временные метки — время последнего колбэка и время последнего апдейта по лимиту. Если после апдейта по ордеру лимит не изменился, то он не валидный.

(1:10) || algo, если Вы про относительно свежие...

Могу порекомендовать
1. Трудный день (Kkeutkkaji ganda, 2014)
2. ??? (V.I.P., 2017)

С уважением

Stogov, ухххххх

Это очень серьёзный вызов. Сразу вспоминается старый советский анекдот.

Командировочный (человек) приезжает из Ленинграда в Москву и сразу идет на Ярославский вокзал в ресторан (это для тех, кто в теме, хорошее горячее в старые годы можно было получить только там).
Садится за столик — к нему тут же подбегает официантка и спрашивает:
«Что изволите, любезный?»
Он отвечает:
«Ну… Я точно не знаю. Давайте пока бутылочку водочки и что-нибудь такое приятное на Ваш вкус)))»
[ О"№евшая официантка ]
«Что?! Две бутылки водки?! ]

Ну и я тоже не буду сильно растекаться мыслью по древу.
Для ознакомления с азиатским кино я бы предложил (в формате 5 фильмов):

1. Желтое море (Hwang have, 2010) На Хон-Джин
2. Нарковойна (Du zhan, 2012) Джонни То
3. Воры (Dodukdeul, 2012) Чхве Дон-Хун
4. Вопль (Gokseong, 2016), На Хон-Джин
5. Асура (Asura, 2016) Ким Сон-Су

Это, конечно, ужасный список. Но он очень хорош для ознакомления с материалом. Если бы у меня было хотя бы 25 позиций...

С уважением

Мальчик Buybuy, тема супер! Судя по локации в Вашем профиле Вы о качественно других сырах рассуждаете (кои в Португалии прекрасны почти все, особенно под винью верде где нибудь в окрестностях Синтры или Кашкайш).

Автору топика отдельное спасибо! Меня давно мучил вопрос легальности продаж швейцарских сыров на территории РФ (а точнее подлинность их происхождения), так как сам их закупаю регулярно в SPAR. До этого топика данный вопрос не изучал предметно, поэтому смутные сомнения терзали.

Обожаю Набокова, особенно Бледный огонь, Приглашение на казнь, Камеру обскура, Защиту Лужина, вообще все, кроме Дара, и рассказы — рассказ Благость просто гениальный, обязателен к прочтению. И поэмы Лермонтова хороши - Пушкин, если не считать Онегина, сладковат.

Karim, а соляная кислота вроде как спокойно с этой задачей справляется ???
Про молоко согласен — поэтому пейте кисломолочные продукты или если молоко любите то каплю бифидиобактерий туда неплохо.
Капучино пьем на модифицированом низкожирном полурасщепленном молоке и эритринол вместо сахара

Silent Hamster,