Избранное трейдера Вивальди

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

Золото в рублях. График с 2000 года.

    • 31 октября 2021, 19:57
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Руки чешутся купить горсть свежих 100-рублевых Победоносцев!

Золото в рублях. График с 2000 года.

Красивые, увесистые и солидные! Не то, что эти фантики.

Захотел посмотреть длинную историю цены золота в рублях, но не нашел. Не беда. Скачал месячный тф с 2000 года и составил график в экселе. Получилось вот что:
Золото в рублях. График с 2000 года.

( Читать дальше )

Законные способы кинуть держателей облигаций, без банкротства организации. Или о том, как я чуть было не потерял 1 миллион рублей.

    • 31 октября 2021, 00:54
    • |
    • Dur
  • Еще

    В данном посте я не только попытаюсь рассказать о том КАК КИДАЮТ владельцев облигаций, но и проведу краткий ликбез, на что нужно обращать внимание при их покупке. Так что если лекбез вам не интересен, сразу ищите выделенное жирным шрифтом. Поверьте, далеко не все знают о том, о чем я вам расскажу.

В последние несколько лет все больше и больше людей несет свои деньги на фондовый рынок. Причин этому много …, и они всем известны. Государство всячески стимулирует это процесс, давай возможность гражданам получать налоговый вычет по ИИС. Многие несут свои деньги на биржу в надежде получить «свои» 52 тыс. руб. от государства (13% от 400 тыс. руб.), плюс получить дополнительный доход, не рискуя своими деньгами.

Возможно ли это? ДА, ВОЗМОЖНО!!! Так думают многие, когда открывают ИИС – можно купить облигации!!! Ведь по облигации предполагают БЕЗУСЛОВНЫЙ возврат денежных средств. Так думают многие…

НО ОНИ ОШИБАЮТСЯ. И речь идет вовсе не о банкротстве предприятия, облигации которого вы купили.



( Читать дальше )

Сытые годы - уже сейчас.

Кризис в России… сколько раз за последнюю неделю вы уже слышали эту волшебную фразу? Очень просто выключить мозг и как тупая овца повторять о том же самом изо дня в день живя в виртуальном пузыре. Однако давайте объективно взглянем нас мир, не тот, что демонстрируют по телевизору или мрачно рисуют разные неудовлетворенные жизнью личности.




Сытые годы - уже сейчас.





  • Нефть по 85, укрепление рубля относительно доллара, падение доллара относительно всех прочих валют.
  • Растущие непрекращающимися темпами государственные бюджеты при отсутствии внешнего долга.
  • Новые производства, новые экспортные направления. Национальные проекты превращающие шутки про отсталость и плохие дороги в некий неактуальный рудимент.
  • Изобилие и доступность продуктов, товаров, услуг. Свежайшие продукты или готовые блюда с доставкой до дома одним нажатием клавиши, просто фантастика! Любые товары с доставкой до двери, только нажми кнопочку — Расскажите про это россиянину из 2001 года.
  • Одни нулёвые иномарки кругом о которых раньше и мечтать не могли(Ну правда, Порше, РР, Ягуаром уже никого не удивить, не говоря про всякие БМВ, в каждой деревне!), только слюни пускать на изображение в журналах и клеить наклейки, а теперь мы их меняем каждые 3-5 лет, в пределах гарантии.
  • Жилье доступность которого просто поражает воображение, любая молодая семья имеет возможно получить огромный заем льготный и переехать в абсолютно новое жилье. Дешёвые доступные кредиты. Потребительское доверие, страхование вкладов, гарантии и рабочая функционирующая рыночная экономика! При этом  — Бесплатная медицина качественная медицина(ДА! Я СДЕЛАЛ СЕБЕ ОПЕРАЦИЮ И ПОЛНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ВКЛ. МРТ БЕСПЛАТНО!). Безопасные улицы где больше не стреляют и не воруют с машин магнитолы и дворники.


( Читать дальше )

Дивиденды КуйбышевАзот составят ₽10 на акцию, дивдоходность 2,5%

8) Совет директоров рекомендует Собранию:
А) принять положительное решение (голосовать вариантом — «ЗА») по первому вопросу повестки дня о выплате акционерам дивидендов по итогам работы общества за 9 месяцев 2021г., при этом:
(i) на одну привилегированную акцию в размере 10 руб. 00 коп.;
(ii) на одну обыкновенную акцию в размере 10 руб.00 коп.;

утвердить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов — 22 декабря 2021 г.;

 Определить дату  проведения внеочередного общего собрания акционеров  – 02 декабря 2021г.;
 Список лиц, имеющих право на участие в Собрании, составить на 07.11.2021 г;

Дивиденды КуйбышевАзот составят ₽10 на акцию, дивдоходность 2,5%



​​Какие ретейлеры выиграют от роста цен? Специально для РБК

Друзья, специально для РБК.Инвестиции я подготовил исследование отрасли food-ретейла, в котором разобрались с перспективами сектора и выделил три компании с наибольшим потенциалом.

Обзор получился объемный и очень интересный. Прочитать его сможете прямо на сайте РБК 👉🏻 https://quote.rbc.ru/news/article/617816d99a7947338a344079

Из статьи вы узнаете:

— Как влияет инфляция на сектор продуктового ретейла?

— Насколько онлайн-продажи важны для будущего отрасли?

— Сделал обзор трех крупнейших представителей food-ретейла в России.

— Кто победит в гонке продуктовых ретейлеров?

Если статья окажется полезной ставьте лайк!

​​Какие ретейлеры выиграют от роста цен? Специально для РБК


Полиметалл запустил Нежданчик

🥇Данная компания мне нравится по двум причинам, во-первых в их корзине не только золото, но и серебро, в перспективе может появиться медь. Во-вторых, в руде достаточно высокий процент содержания золота в сравнении с конкурентами — 3,8 г/т.

Вышел операционный отчет за 3 квартал, давайте с ним ознакомимся и примерно прикинем, чего можно ожидать по итогам года и в каком состоянии сейчас бизнес.

Главной новостью стал успешный запуск производства на Нежданинском месторождении и 16 октября был получен первый концентрат. Это достаточно крупный проект, на котором добыча будет осуществляться до 2045 года. Среднее содержание золота в тонне руды составляет 3,6 грамма, добыча планируется на уровне 155-180 тыс. унций в год, это более 10% от общей добычи группы. Совокупные денежные затраты (AISC) на добычу 1 унции составят $850-900, что ниже среднего значения по сектору и по компании — позитивно.

Полиметалл запустил Нежданчик



( Читать дальше )

Основные тезисы #smartlabonline c Белуга Груп (Александр Мечетин)

Вчера мы провели очередное интересное интервью #smartlabonline, запись можно посмотреть тут https://youtu.be/jaZKkla3GjA. На наши вопросы отвечал владелец компании Александр Мечетин. Три наиболее интересных тезиса уже вчера выложил в наши новости smartlab.news:
Основные тезисы #smartlabonline c Белуга Груп (Александр Мечетин)
⚡️Не исключает SPO, краткосрочно вопрос не стоит, решение может быть принято в течение 2 лет
⚡️Таргетирует ежегодный CAPEX в районе 2,5 млрд рублей
⚡️Рекомендует инвесторам ориентироваться на див.политику не менее 25% прибыли МСФО (чтобы инвесторы не имели завышенных ожиданий), конечные дивиденды будут зависеть от CAPEX и FCF.

Теперь я бы хотел рассказать о других интересных тезисах:
Лично мне были очень интересны оценки Александра по маржинальности (EBITDA) сегментов:
✅В целом по производству алкоголя 15%
✅Розничный бизнес около 10%
✅Производство водки <10%
✅Производства вина ~20% (зависит сильно от эффекта масштаба, gross может быть и 70%)

👉Средняя окупаемость 1 магазина ВинЛаб = 18 месяцев, средняя стоимость открытия = 3 млн руб, прогноз = 40-50 магазинов в месяц
👉До SPO free-float был 10%, большая ее часть у фондов, и реально у физиков было не более 2% акций, что приводило к волатильности
👉На SPO в компанию зашли качественные инвесторы, в том числе BlackRock
👉IPO ВинЛаб как отдельной компании не планируется, ВинЛаб — топовый клиент собственного производства
👉Расширение сети ВинЛаб пока только Москва/СПб и Дальний Восток
👉Белуга не планирует расширяться в продовольственный сегмент, по алкоголю еще не все сделали, что могли


( Читать дальше )

Рассказываю как я наказал МТС за грабёж

Рассказываю как я наказал МТС за грабёж

     Я смог перехитрить МТС, а они до сих пор не поняли как я их надул
     Компания МТС постоянно вытягивает из меня деньги. Их грабительские тарифы заставляют производить ежемесячную оплату их услуг. Вы сами гляньте:
  • Тариф МТС за 825 рублей
  • Тариф МТС за 990 рублей
  • Тариф МТС за 1090 рублей
  • Любой другой грабёж
     Пришлось встать с дивана и начать думать. Разные варианты мелькали в голове, пока я не пришёл к следующему результату:
     Компания МТС выплачивает дивиденды и это продолжается уже несколько лет. За 2020 год было выплачено 34,44 рубля дивидендов на акцию.
Рассказываю как я наказал МТС за грабёж

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • МТС

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн