Поздравляю всех с историческим событием. Впервые за долгие годы пробита планка пол кол-ву свободных лотов на долгосрочную аренду в Москве ниже 10 тысяч объектов. 

Ситуация в октябре-ноябре скорее всего будет еще печальнее для нанимателей. Прогнозирую что-то в районе 9-9,5к. К концу года ситуация немного стабилизируется. Но следующей осенью уверен что будет побит новый рекорд. 

Ниже график, позаимствованный у уважаемого автора GOLD, для понимания всей ситуации и куда движется рынок аренды.

Лойдануты всё те же:

⚡️М.Видео -9% = лой за 10 лет. У меня там 50 тыс бонусных рублей на счете, как бы не сгорели😁
⚡️Сегежа -7% 1,7 руб исторический лой
⚡️ГМК -5% 112 = лой 6 лет
⚡️Европлан -4,2% = 685 руб исторический лой
⚡️Алроса -5% 52 руб = лой 10 лет

📉Мечел-п 114 -7% = лой 2 года
📉EELT -6% лой 7 мес
📉ТМК -6,5% по закрытию будет лой 14 мес
📉AFKS -5,5% смотрю на Систему, думаю о Шадрине🤓
📉WUSH -7% после отчета
📉Совкомбанк -3% лой 8 мес
📉Селигдар -0,8% лой 13 мес

остальные без особых лоёв
но завтра лоёв может быть существенно больше👍

котировки:
https://smart-lab.ru/q/shares/

Всем привет из республики Удмуртия, г. Ижевск. Тут производят автоматы Калашникова, а еще обжаривают кофе в промышленных масштабах. Оптовики шутят, что Ижевск – кофейная столица. С чем это связано неизвестно, расположение Ижевска относительно кофейных стран далеко не самое удобное. 

***

В 2014-м я начал жарить кофе кустарно. Тогда я несколько дней работал на кухне, чтобы отправить в Абхазию тонну зерен без договора и предоплаты. Сегодня мое производство обжаривает порядка 20 тонн зерна в месяц и продает на 200 млн рублей в год.

Раньше процесс жарки кофе я представлял так.

Слабые акции
(не держу слабых в портфелях)

На этой неделе
пробили локальные минимумы
с 01 01 2023

Думаю
(личное мнение),
начинать покупки лучше с сильных акций.
Важны низкий долг,

Высокая в % див. доходность,
сильный фундаментал.

НЕ РЕКОМЕНДАЦИЯ,
ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ о том,
какой портфель может стать лучше индекса Мосбиржи.

Если начинать покупки, то, думаю,
лучше начать с Сургут пр, Татнефть, Лукойл, БСП, Сбер, Транснефть пр

Посчитал в %, где находится акция в диапазоне от min до max
с 01 01 2023г
(0% минимум, 100% максимум),
выделил компании выше 60%.

Сургут пр и Транснефть пр около 50%, но учитывая высокие дивиденды и почти отсутствие долга
(у Сур пр. 6 трлн отрицательный долг), думаю, логично иметь в портфелях.

• никогда не обращайтесь к посреднику. Обходите стороной фонды (комисс от 1% до 5% годовой доходности)
• откройте счет у крупного брокера. Покупайте акции индекса. Точность в репликации индекса — ложный фетиш. Купите 10 (лучше 50) самых увесистых акций в равной пропорции. 
• При открытии и ведении счета используйте все налоговые льготы