Избранное трейдера Мурен(а)

по

Как бесплатно использовать риелтора

    • 14 марта 2024, 21:14
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Делюсь собственным опытом бесплатного использования риелторов при продаже квартиры. Метод основан на циничном использовании корпоративной этики крупных риелторских контор.

Я давно живу на этой планете, поэтому периодически сталкиваюсь с необходимостью продать какую-нибудь квартиру. Время идет. На рынке недвижимости меняются законы, правила, инструкции и налогообложение. Вникать в эту муть — голову сломаешь. Да и полученные знания нужны раз в несколько лет. А кому-то — раз в жизни.

Если вы относитесь к небольшой группе людей с развитым мышлением (менее 20% населения), то для продажи квартиры вам не понадобится риелтор. Вам понадобятся только его знания и текущий опыт. Как их получить?

Рассказываю:

Идете в интернет и выбираете 3+ ближайших к вам офиса крупных риелторских контор. Одеваете костюм почище, причесываетесь и идете в первый офис. В нем должны быть две вещи — ресепшен и переговорная. Если переговорной нет, то идете в следующий офис. Там вы заявляете, что выбрали контору по рекомендации уважаемого человека и вам нужен комплекс услуг по продаже квартиры. Цель вашего визита — составить план действий (чтобы вписать их в свой график), определить бюджет сотрудничества и получить проект договора.

( Читать дальше )

Не понимаю, че сопли то по налогам развели?

Повышение на 2пп (до 15%) это даже не заметит никто. Тем более вы что ли налоги платите с зарплаты? Их платит работодатель.

У тех у кого более 5 лямов в год, ну да, неприятно, но мне кажется можно и потерпеть.

Скорее всего ваши слезы связаны с недоверием государству и с тем, что ваши налоги пойдут куда-то не туда. Так ведь?

Блин: я буду думать так: если я больше плачу, эти деньги пойдут на оплату защитников нашей Родины, которые жизнями рискуют ради своей страны. Конечно, лучше бы вообще не было никакой войны, но все же, что есть то есть, и если Родине надо помочь, можно немного пожертвовать своим благосостоянием.

С точки зрения трейдеров/инвесторов соглашусь, что отдавать 20% прибыли обидно, с учетом того, как тяжело эта прибыль достается и ценой каких рисков.

Важно также понимать, что если вовремя не повысить налоги, то будем иметь более высокие ставки процентные и более высокую инфляцию, что в конечном счете будет еще хуже.

А пока экономика растет за счёт бюджетного импульса, пока безработица рекордно низкая, пока налоговая нагрузка на физиков одна из самых низких в мире, грех жаловаться на судьбу.

В избранное. ТОП накопительных счетов на 06.03.24

напомню, ключевая ставка 16%, заседание ЦБ ждём 22.03.24

⭐️Начисление % на ежедневный остаток:

💳 16% ВТБ «Накопительный ВТБ-Счёт» от 1000 до 1 млн (10 млн у премиума) для неактивных 180 дней на 3 календарных месяца (4 мес при оформлении до 12.03.24). Базовая ставка 7%, увеличение в зависимости от покупок/получения з/п или пенсии до 9-13%

💳16% Хоум Кредит на 3 месяца до 1.5 млн при покупках от 20к для новых и неактивных с 01.04.23.
Для других клиентов — ставка по НС 16% до 1.5 млн при тратах от 100к (17% с подпиской), 12% при тратах от 60к до 100к (13% с подпиской).

💳16% ОТП Банк при открытии новой «ОТП Карты» с покупками от 30к/мес.
По НС с картой «Максимум»/«Кэшбэк» 15% при покупках от 50к/мес.

● 16% «ИТБ. Приветственный» на 60 дней до 1 млн для тех, у кого 90 дней нет вкладов или НС от 100₽. Базовая ставка до 10 млн — 14%.

💳 15.7-16% Ак Барс «Доходный» для не имеющих вклады 90 дней при наличии одной из «Коробок» от 500к до 1 млн.
💳15.7% Локо-Банк по НС на 2 мес неактивным 60 дней, иначе 13%.

( Читать дальше )

Получите 18% годовых на брокерский счет

Получите 18% годовых на брокерский счет
😎 Новые клиенты «Финама» могут получать 18% годовых на брокерский счет в течение 30 дней после его открытия. Процент начисляется ежедневно по итогам календарного дня. 

👨‍💻 Чтобы воспользоваться специальным предложением, откройте счет на этой странице и пополните его на сумму от 300 000 до 3 000 000 рублей. 

🎁 Помимо 18% годовых, новые клиенты, которые примут участие в акции, получат в подарок 3000 рублей в рамках программы лояльности «Финам Бонус».

Подписывайтесь на наш телеграм-канал @finam_invest


Декларация по поводу валютных операций

Всех приветствую! Я совсем недавно узнал 😮, что по валютным операциям брокер не является налоговым агентом. Оказывается, что физ лицо само должно подать декларацию по этим операциям. Искал в инете пример заполнения. Нашёл, например, здесь: quote.rbc.ru/news/article/625837529a7947c69d4b9725#p2. Там почти все хорошо расписано. Нет пару нюансов:
1) Как учесть брокерскую комиссию.
2) Как посчитать налогооблогаемую базу, если прибыль была получена не только за лонг, но и за шорт.
В связи с этим и вопросы. Первый о комиссии брокера. Как его записать? Нигде по этому поводу инфы не нашёл.
Второй вопрос по такому делу.
В апреле 2023 года я зашортил юани на 200000 р (я округляю рубли для простоты расчетов). Закрыт шорт за 185000. Прибыль 15000. Затем купил юани на 300000р. Закрыл лонг за 330000. Прибыль 30000р. Затем зашортил юани на 200000. В этот же день закрыл шорт за 204000 р. Убыток 4000р. Далее лонг на 300000 и закрыл его за 330000. Прибыль 30000р. Суммарная прибыль:15000+30000-4000+30000=71000. Так вот, если бы у меня были только лонговые операции, то в графе «сумма дохода» я должен был бы указать только 660000р (330000+330000), а в графе «сумма вычета» я должен был бы указать 600000 (300000+300000). Но у меня есть прибыльная и убыточная шортовые операции. Тогда что писать в соответствующих графах?

( Читать дальше )

Сбер стал принимать SBMM в качестве обеспечения

Парковал в сбере кэш на праздники и внезапно обнаружил, что с середины ноября SBMM добавлен в перечень приемлемых бумаг. Ставки риска, правда, не топ — 12,5/25. Но, учитывая, что данный фонд в сбере халявный и, в отличие от LQDT, нередко есть шанс влезть в щель спреда и сэкономить еще и на комиссии биржи, это может быть небесполезным.

TradingView.Разработка и написание скриптов.

Занимаюсь разработкой и написанием высококачественных скриптов на Pine Script для платформы TradingView. Независимо от сложности вашей торговой стратегии или алгоритма, я готов создать индивидуальное решение, идеально подходящее под ваши потребности.
Благодаря моему опыту в области разработки скриптов на Pine Script, вы сможете получить максимальную эффективность и точность в анализе трендов криптовалютного рынка. Мои скрипты позволят вам принимать обоснованные решения, основанные на актуальных данных и трендах, и повысить вашу успешность в торговле.
Обратитесь ко мне сегодня, и мы вместе создадим скрипт, который поможет вам достичь ваших финансовых целей.
Качество, индивидуальный подход, эффективность — это то, что я гарантирую в моей работе. Доверьте свои инвестиции эксперту и перейдите на новый уровень в торговле криптовалютами с помощью своего уникального Pine Script скрипта на платформе TradingView. Обращайтесь к профессионалу и достигайте новых вершин!
TradingView.Разработка и написание скриптов.






Татарин случайно проговорился и спалил свой главный секрет успешного трейдинга

Добрались до самого интересного!
Продолжаем выкладывать видосы с конфы смартлаба!
На сей раз наша легенда, трейдер Татарин!

Участвуем в дивидендном ралли за 9 месяцев без риска гэпов

Период объявления, утверждения и проведения дивидендных выплат за 9 месяцев в самом разгаре, и, как всегда, хочется и дивиденды получить и на гэпах закрытия реестров не потерять. А самое интересное, что это возможно. В этой статье мы расскажем, на каких компаниях можно заработать на дивидендах и минимизировать риски.

1. Основная идея

Напомним, что сперва компания объявляет на e-disclosure.ru дату проведения совета директоров с пунктом в повестке собрания о распределении прибыли в форме дивидендов (за пару дней до совдира). Потом проводится совет директоров, на котором дивиденды рекомендуют. Далее публикуется протокол собрания и назначается ВОСА на утверждение дивидендов (как правило дивиденды одобряют, но бывают и исключения), а так же утверждается дата закрытия реестра, после которой происходит выплата дивидендов в очищенной форме (без налога).
Пример публикации даты совета директоров с пунктом о дивидендах в повестке заседания

Отметим, что на большое количество ликвидных компаний есть фьючерсы – договоры на продажу акций по фиксированным ценам. Фьючерсы могут образовывать «дивидендную бэквордацию»: начинать стоить дешевле акции на сумму дивидендов, а после закрытия реестра вновь равняться цене акции (с учетом лотности).



( Читать дальше )

Хочу уточнить в связи с возросшей пропагандой ИИ

    • 18 ноября 2023, 21:26
    • |
    • А. Г.
      Проверенный аккаунт
  • Еще
Нейросети с алгоритмами обучения перцептрон и Коханен являются абсолютно нерабочими для ситуаций, когда на вход подаются последовательности случайных величин с нестационарными средними и дисперсиями. Это доказано ещё в конце 80-х. ИМХО, но в рядах цен акций и фьючерсов эти нестационарности и есть.

Поэтому, когда читаете, что-то об ИИ и их применении в торговле, то  «забивайте» на те материалы, где ничего не говорится об алгоритмах обучения нейросетей или указаны те алгоритмы обучения, которые я указал выше.

Про иные алгоритмы обучения, к сожалению, ничего не могу сказать. Надо разбираться в их существенных отличиях от указанных выше.

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн