Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.

( Читать дальше )

В 2012 году китайские ученые провели исследование — они наблюдали за посетителями закусочных и пытались выяснить, что же заставляет людей есть больше или меньше.

Исследователи пришли к следующему выводу — если китайцы используют палочки или тарелки меньшего диаметра, то они съедают меньше еды. Было еще одно интересное наблюдение — чем ближе люди сидят к буфету, тем больше их порции и тем сильнее их аппетит.

Причем это касается даже тех, кто пытается похудеть и сидит на диете — аппетитные запахи заставляют их свернуть с выбранного курса. Так устроены люди — чтобы изменить наше поведение, одних знаний и силы воли порой бывает недостаточно.

На фондовом рынке происходит то же самое, ведь успех на нем больше зависит от поведения, чем от уровня интеллекта и образования. Например, умение справляться с потерями — это одно из важнейших качеств успешного инвестора. Ведь если нет боли, то не будет и прибыли.

Такое состояние нельзя назвать приятным, поэтому многим хотелось бы снизить свой уровень риска. В идеале было бы вообще выйти в кэш — никакой волатильности и нервов, зато по ночам можно спать спокойно. Но из-за инфляции такого инвестора ждет еще большее количество бессонных ночей.

( Читать дальше )

Число браков в 2023 году резко упало почти в четверти российских регионов, сообщает RTVI со ссылкой на данные Росстата. Годом ранее россияне поставили рекорд по свадьбам на фоне мобилизации — многие пары расписывались по ускоренной процедуре прямо в день подачи заявления. Оформлять официально отношения стали реже по всей стране — в среднем на 10%. Самый сильный спад наблюдался в Чеченской республике — число свадеб в 2023 году уменьшилось на 36% по сравнению с 2022 годом. На второй строчке расположился Чукотский АО (-31%), а на третьей — республика Дагестан (-24%).
Также максимальный спад отмечен в следующих субъектах:
▪️ Амурская область и республика Тыва (-22%);
▪️ Карачаево-Черкесия (-21%);
▪️ Камчатский край, республики Ингушетия и Бурятия (-19%);
▪️ Калининградская, Магаданская и Сахалинская области (-18%);
▪️ Республики Карелия и Саха (Якутия), Еврейская АО, Псковская область (-17%);
▪️ Хабаровский и Приморский край, Ивановская область, республика Хакасия (-16%);
▪️ Тверская, Новгородская, Омская и Костромская области (-15%).

( Читать дальше )

     Продолжаем конкурс инвестиционных портфелей. Лучшие из участников получат призы.

     Итоги первого этапа были озвучены здесь. Через пару дней будут ясны итоги второго этапа. Аккуратно после закрытия пятничной торговой сессии.
Во втором этапе участвуют:

Слухач	https://smart-lab.ru/blog/1007752.php
Top Trader	https://smart-lab.ru/blog/1007804.php
jetset	https://smart-lab.ru/blog/1007823.php
Андрей	https://smart-lab.ru/blog/1007748.php
Roman Smirnov	https://smart-lab.ru/blog/1007530.php
Alex	https://smart-lab.ru/blog/1005855.php
Владимир Каминский	https://smart-lab.ru/blog/1007831.php
Михаил Titov	https://smart-lab.ru/blog/1007723.php
5151dan	https://smart-lab.ru/blog/1007703.php
СЧАСТЬЕ В НАС	https://smart-lab.ru/blog/1007769.php
DNN	https://smart-lab.ru/blog/1007812.php
Артём Кузнецов	https://smart-lab.ru/blog/1007609.php
arndey	https://smart-lab.ru/blog/1007674.php
Глеб Врач	https://smart-lab.ru/blog/1007734.php
Кобкина Лада	https://smart-lab.ru/blog/1007119.php
Zuko Yuppi	https://smart-lab.ru/blog/1005671.php
Расим Касимов	https://smart-lab.ru/blog/1007607.php
Andy	https://smart-lab.ru/blog/1007758.php

( Читать дальше )

Буду крaтoк. Примeрнo 95% нaceлeния имeют урoвeнь IQ oт 70 дo 130. А для тoлкoвoй aнaлитичecкoй рaбoты трeбуeтcя бoлee 130:


Еcли вaш IQ > 130, тo этo рукoвoдcтвo вaм ни к чeму. Нo ecли вы вхoдитe в 95% нaceлeния, тo, вoзмoжнo, этoт мaтeриaл пригoдитcя вaм для caмocтoятeльнoгo aнaлизa цeннocти бизнeсa эмитeнтa, бeз иcпoльзoвaния чужих мнeний.

И тaк, c тoчки зрeния инвecтoрa, цeннocть бизнeca эмитeнтa мeняeтcя пoд вoздeйcтвиeм дecяти фaктoрoв:

1. прoизвoдcтвo в физичecких eдиницaх
2. ceбecтoимocть прoдукции
3. цeнa прoдукции
4. cпрoc нa прoдукцию
5. кoнкурeнция
6. ocoбыe уcлoвия для бизнeca
7. интeрec крупных инвecтoрoв
8. интeрec влиятeльных чинoвникoв
9. вмeняeмocть влaдeльцeв
10 выплaты прибыли бecпoлeзным aкциoнeрaм (дивидeнды)

Риcуeм мaгичecкую тaблицу и зaпoлняeм ячeйки рeзультaтaми coбcтвeннoгo умcтвeннoгo трудa:



( Читать дальше )

Навеяно постом Тимофея об интервью Дурова Карлсону smart-lab.ru/blog/1008948.php


Комментарий ставший топиком. Постараюсь покороче, а то тут такая свобода слова, что спасите-помогите🤣🤣🤣

Йошкин крот. Тимофей практически все правильно расписал, а последней фразой топика всё испортил.Павлика в принципе нельзя было смотирвировать остаться в России и заставить гордиться тем, что он россиянин. Он как перекати-поле катится по миру, гонимый иллюзией о свободе слова, которой (как Тимофей абсолютно верно заметил) нет нигде и быть не может. Мы (Россия) боремся с терроризмом и Источником Мирового Деструктива в лице коллективного Запада, который по объективным и чисто количественным характеристикам является большим Злом, чем любой терроризм. Более того терроризм является вторичным Злом от Мирового Деструктива. Именно западные спецслужбы спонсировали чеченских и международных террористов, когда хотели отпилить Чечню от России, именно они сами вскормили Бен Ладена и АльКайеду, именно они потворствовали и зачастую поддерживали ИГИЛ, чтобы свергнуть Асада. Именно Запад поддержал укро-нацистский силы для госпереворота на Украине. Именно западные спецслужбы вместе с израильскими в своё время фактически создали ХАМАС, а теперь Запад откровенно крышует Израиль в его геноциде палестинцев. 

( Читать дальше )

Тут вышло интервью Дурова с Карлсоном, начал смотреть.

По началу какие мысли:
👉я был гений
👉я сделал вк
👉я хотел быть свободным
👉ко мне пришли какие то черти в погонах и попросили не помогать делать революций в России
👉я им отказал т.к. для меня важного свобода и чтобы все могли выражать свободно что хотят а остальное меня не волнует
👉поэтому я сбежал в Дубае


( Читать дальше )

Лично для меня тут несколько важных выводов:
1.В России можно построить потрясающий бизнес (кстати, думаю начни Павел строить свою сеть в США… в итоге бы мы о ней ничего и не узнали-она была бы поглощена «правильными» ИТ гигантами, ну а про методику… кто внимательно послушает поймет ). 
2. Тебе не надо быть в кооперативе «Озеро», поваром или охранником  Сами Знаете Кого чтобы сделать успешный бизнес, как в этом пытаются убедить пропагандисты от оппозиции, достаточно быть увлеченным и настойчивым человеком.
3. Что в США что в России власть всегда заинтересованов том чтобы все контролировать.
4. Крупнейшие социальные сети «свободу слова» только декларируют в реальности подразумевая под «свободой слова» только то, что соответствует их убеждениям

yandex.ru/video/preview/12615890155931814520

Всем приятного просмотра!

Народ а как так получилось что Дубай затопило?

Никогда вроде такого не было, а тут такая гора осадков над пустыней выпала! Что происходит вообще?

Январьские праздники. Ребенку уже  год, и стало не хватать места в нашей однушке переделанной прошлыми жильцами в студию.
Я планировал жить в ней года 4, но оказалось, что ребенок занимает больше места, чем я предполагал, и нужно расширяться.
Какие есть варианты на январь 2024 года?
Ключевая ставка 16% — это означает, что даже 2млн. на 30 лет будет выходить около 30к. Что, на мой взгляд, ужас ужасный для старого фонда(я рассматривал Академ нашего города, а там только старый фонд).  И брать пришлось бы не 2кк, а я думаю 3,5кк. Что сразу склоняет к алкоголизму в мои юные 30 лет:)

Жена меня одернула, и увидела льготные ипотеки по 6%, признаться, я их даже не рассматривал, ибо в моей голове такие ставки давали у кого два ребенка. Такая установка была в моей голове. Когда я узнал, что и с одним можно, то зная сколько мы печатаем денег, и сколько у нас только официальная инфляция, я сразу принял решение влетать в долговую яму с двух ног.

Итак, я имею однушку в районе, где однушки дефицит. В месте, где огромный спрос. Поэтому с продажей я не видел проблем.

( Читать дальше )