Прочитал комментарий в одном посте посвященному Сбербанку. Кто-то написал что-то вроде " Уж что что а кредитный портфель Сбербанка качественный ( на уровне)". Да простит меня автор того комментария если получилось не прямо в точь в точь переписать его комментарий. 
Теперь предположим, что у Сбера до января 2020 года действительно был качественный кредитный портфель. У кого повернулся бы тогда язык говорить о том, что к примеру крупнейший арендодатель, допустим в Москве, с сотнями миллионов выручки является не качественным кредитором. 
Допустим, это  владелец крупнейших торговых центров, которых в Москве достаточно. На январь 2020 года это просто шикарный бизнес. Арендодателей куча, людей в ТЦ куча, деньги текут рекой. Ммм, только вот ни одна модель риск-менеджмента и тем более огромный искусственный интеллект ( о котором говорилось во всех новостях) не способен просчитать данный риск. Риск того, что в мая 2020 года это один из самых плохих возможных кредиторов. Ни один даже самый умный риск-менеджер не способен понять насколько велика проблема, когда в один момент весь твой качественный кредитный портфель становится пороховой бочкой, которая в любой момент может лопнуть от приближающегося фитиля.

Другой пример. Допустим сеть крупных ресторанов, где очень хорошая выручка. Все модели показывают что народ валит толпами. При том рестораны диверсифицированы. В сети владельца есть недорогие бургерные, где благодаря рекламе звезд шоу бизнеса ( пускай это будет очередной рэпер) молодежь постоянно идёт и идёт, есть элитные рестораны на Никольской, где в выходные невозможно столик забронировать. Есть столовая на Арбате. Казалось бы, если что-то с элитными произойдет, то в бургерные и столовые точно ходить люди будут, тк дешёво. Заёмщик неплохой, выручка большая, берёт кредит на открытие новых точек, как раз в январе 2020 года. Реально качественный заёмщик. Мммм, только вот в мае 2020 года ни один ресторан, ни одна столовая, ни одна бургерная не работает. 

Теперь допустим Авиаперевозчик, входит в топ 5 в России. Выручка хорошая. Все модели риск-менеджмента показывают, что кредит платить в состоянии. Даже элементы машинного обучения, которые настроили специалисты показывает что заёмщик относится к группе высококачественных заёмщиков. Он берёт кредит на расширение новых направлений полётов и для покупки ( быть может лизинга) новых самолётов.  Только вот в мае 2020 года никто не летает. 

Все умные модели показывают, что заёмщики просто нереальные. При том благодаря большой денежной массе банк может давать кредиты тем, кому маленький банк не рискнёт. Ну допустим по модели, если маленький банк даст 2 млрд рублей даже качественному заёмщику, но возникнет форс мажор, то банк чуть ли не рухнет. Сбербанк же может дать ему кредит, так как всё — таки это огромный банк. 

Только вот… в один непонятный никому момент всё накрывается медным тазом. Оказывается, что все модели, которые делали «гениальные» за огромные деньги показывают свою никчёмность. Почему? Ну с помощью этих моделей вы защищали банк и он всегда имел невысокий процент неплатежа. Вас, как одного из тех, кто создавал модель все уважают… Ещё бы… вы написали такую классную модель, которая по сравнению с тем, что было раньше, просто нереально… просто восторг… Проблема лишь только в одном. Модель всё профукала всего один раз в своей истории. Все один раз она сделала ошибку… казалось бы всего один раз, когда она не смогла ничего такого предсказать. Проблема заключается в том, что этого одного раза хватает для того, чтобы всего за мгновенье весь ваш портфель может стать некачественным. Всего один раз и всё сдувается. В этом и заключается глупость казалось бы превосходства.

( Читать дальше )

В Думе предложили лишать свободы за незаконный оборот криптоактивов
Депутаты предложили ввести штрафы до 2 млн руб. и уголовную ответственность до 7 лет за незаконный оборот цифровых финансовых активов и валют.



----
«Статья 187.1. Организация незаконного оборота цифровых прав
1. Осуществление деятельности по оказанию услуг, направленных на
обеспечение выпуска и (или) обращения обязательственных и иных прав,
содержание и условия осуществления которых определяются в соответствии
с правилами информационной системы, не отвечающей установленным
законом признакам, с использованием объектов российской информационной
инфраструктуры, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам,
организациям или государству либо сопряжены с извлечением дохода в
крупном размере, -
наказываются штрафом в размере от пятисот тысяч до одного
миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода

( Читать дальше )

счас метро шагнуло в замкадье
и у инвестора появилась новая возможность
покупка большого дома рядом с метро и перепланировка его на многоквартирный дом под аренду

как пример 200 метров от метро
www.cian.ru/sale/suburban/200929460/

www.cian.ru/sale/suburban/225378117/

дома от 500 метров и больше
цена за квадрат 50к руб… втрое-вчетверо дешевле чем у застройщика обычного многоквартирного дома
думаю спокойно можно перепланировать эти 500 метров в 10-12однушек или студий… сдать и иметь профит в районе 300к в месяц грязными... 
что примерно 10% годовых

+ земля в собственность 
9-12 соток легко… можно еще барак какой-нибудь поставить… или публичный дом с казино 

кроме того т.к дом отдельный… можно запилить в нем хостел с нарами… что самый простой вариант не требующий вложений

я старый и мне лениво… поэтому идею дарю...

это… если сделаете публичный дом… то мне абонемент!

Увидев крах в марте, аналитики ожидали дальнейшую ужасную слабость как в плане строительства новых домов, так и разрешений на строительство в апреле, поскольку последствия карантина действительно усилились, и данные действительно были ужасными.

Строительства новых домов в апреле упали на 30,2% за месяц (хуже ожидаемого падения на 26,0% и значительно ускоряются после падения на 22,3% в марте). Это рекордное падение. Разрешения на строительство упали на 20,8% за месяц (лучше, чем ожидалось на 25,9%)
Диаграмма SAAR — это кровавая баня с минимальным количеством строительства новых домов с февраля 2015 года и минимальным количеством разрешений с января 2015

( Читать дальше )

Падение ВВП России во II квартале 2020 года составит 16% — это худший квартальный показатель с начала 1990-х годов.
Об этом сообщает Bloomberg, прогноз агентства основан на данных российского Минфина.
---------------------
На 24% подскочили расходы на содержание бюрократического аппарата и органов государственной власти РФ: за январь-апрель бюджет выделил на эти цели 499,7 млрд рублей против 401,3 млрд год назад.
---------------------
Номинальный ВВП России в апреле 2020 года составил 6,3 трлн руб. — на 28% (или на 2,4 трлн руб.) меньше, чем в апреле предыдущего года.
---------------------
Продажи легковых автомобилей и легкого коммерческого транспорта в России в апреле снизились на 72,4% до 38922 машин. По итогам четырех месяцев (-19,1%)

( Читать дальше )

Только что от агентства ОБС получена шокирующая информация, проливающая свет на причину переноса Сбербанком решения по дивидендам.

Оказывается, это решение вызвано исключительно тем фактом, что почти половина акционеров крупнейшего банка нашей страны – нерезиденты. Таким образом, отказ от дивидендов наносит ощутимый финансовый удар по американским инвесторам.

Секретный источник сообщает: «Министерство финансов РФ просчитало ситуацию и предоставило руководству страны исчерпывающую информацию, что оно не против неполучения Правительством причитающихся ему дивидендов Сбербанка – лишь бы Америке было плохо.»

Таким образом, после финансового удара по американским сланцевикам, который был вызван продуманной позицией нашей страны в ОПЕК, мы видим второй эффективный удар по американской экономике. У агентства ОБС уже нет сомнений, что все это звенья одной цепи – стратегической программы руководства нашего государства по дестабилизации и экономического разрушения Америки.

( Читать дальше )

Сегодня вышла новость о переносе дивидендов Сбербанка на осень.
Это можно расценивать как отмена ожидаемого дивиденда, с обещанием заплатить потом.
Во-первых, я ни разу уже предупреждал, что ожидаемых дивидендов не будет, потому что нагрузка на банковский сектор высокая.
Во-вторых, на прошлой неделе Сбербанк был аутсайдером по динамике среди 40 наиболее ликвидных акций.
О чем это говорит?
Это говорит о том, что инсайдеры слили Сбер заранее. Сегодня реакция была конечно, но такая вяленькая, потом Сбер выкупили, то есть кто-то уже шорты крыл, кто был в теме.

Я могу заблуждаться (сугубо мое мнение дилетанта)

Это уже почти официальные данные чистой эмиссии (агрегация ручная), ранее я давал расчет М0, но с остатками в хранилищах самого ЦБ тут - https://smart-lab.ru/blog/621182.php

В мае ситуация потихоньку стабилизировалась и ЦБ начал уже изымать налик обратно ,

Однако по другому источнику, то с сайта ЦБ картина несколько мрачнее, с марта по вчера:


( Читать дальше )

ИСТОЧНИКИ BBG: СБЕРБАНК ПЕРЕНЕСЕТ РЕШЕНИЕ ПО ДИВИДЕНДАМ ДО СЕНТЯБРЯ (ДОЛЖНО БЫЛО БЫТЬ СЕГОДНЯ). СНИЖЕНИЕ ДИВИДЕНДОВ НЕ ОЖИДАЕТСЯ.

Сейчас пошел явный тренд в СМИ на позитив по ситуации с COVID. Судя по моим расчётам пик эпидемии в развитых странах действительно пройден, и это хорошо. НО❗️ Есть два очень серьезных негатива:

1️⃣ Выход развитых стран имеет очень пологую динамику в отличие от Китая. Скорее всего это связано с более мягкими мерами применяемого «карантина». В таких условиях очень велика вероятность, что при их смягчении мы увидим очередной рост заболевших. И это только подтверждает мои опасения, что многие ходят по лезвию бритвы.

( Читать дальше )