По жизни мне всегда хотелось чего-то лучшего, хотя недостатка и не было. С другой стороны, я рос в позднем Советском союзе, тогда, в какой-то мере, недостаток был у всех. 

Я поступил на инженера-металлурга, обработка металла под давлением. Но на 3 курсе решил, что не хочу работать за прокатным станом. 

В 1999 с отцом занялись трубами, в 2004 бизнес закрывали, деньги были, и друг предложил открыть производство. 

В 2023 я больше всех продавал на маркетплейсах в своей товарной категории,  работал со всеми крупными ритейл-сетями, а всего бизнес приносил 1,1 млрд ₽ выручки и 55 млн ₽ прибыли в год. 

В 2024 все изменилось, бизнес пришлось продать. Но зато теперь можно подробно вспомнить, как это было. 

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога «Упал, поднялся», на основе интервью Эдуардом Лукиным, бывшим владельцем производства салфеток, туалетной бумаги и одноразовой посуды Тетра.   

В 2005 конкуренция на туалетную бумагу было небольшая, поэтому мы решили начать с нее. Производили так. 

Важно: тут размышления экономические. Все-ж блог типа на тему финансов. Ясно что у аренды есть большие плюсы: протечки не по вашей вине, проблемы с домом типа соседи залили(если вещи не попортили), или крыша протекла, или просто появились причины арендовать другое место — это все плюсы аренды. Что-то сломалось — часто можно предъявить арендодателю, и просто съехать если мозги делает. Впрочем этов се вопросы договора, но в любом случае — большой плюс — мобильность.

А большой минус — нежелательная мобильность. Т.е. вас могут сначала выгнать, а потом доказывайте что не верблюд и трясите ущерб. Ну если вы не у нотариуса это все делали..

Еще плюс — амортизация не ваша проблема в России, обычно. Но это же и минус — отделать свое гнездышко как вы хотите вы не можете, т.к. оно не ваше..

Ладно. Теперь к экономике. Допустим у вас 20 млн. И вы можете купить квартиру. Аренда такой квартиры в центре Питера будет стоить где-то 100 в месяц. Ясно что квартира которая стоит 20 в Москве будет сдаваться дешевле, а в глубинке — дороже. 100 за 20 это примерно то что в центре Питера, но я думаю как то так.

Если вы трейдер или спекулянт, рекомендую посмотреть видос с Александром Резвяковым с нашей конфы👍

Выложили на этой неделе.

Один из немногих, кто говорит оч правильные вещи


А если вам нужны идеи для прибыльных инвестиций, записывайтесь на нашу конференцию 1 марта в Москве:

https://bonds.smart-lab.ru/

• +913951,
• в среднем 60930 в день,
• 15 торговых дней.

• брокеру — 18997
• бирже — 167257

• ~ 5 млн,
• средняя загрузка — 50%
• 2,5 млн обычно свободно.

• 351 ордер 
• 610 сделок

• ~30 фьючерсов forts: на валюты, индексы, ресурсы и цб
• объём определяется динамически как минимальное из { среднего предложения/спроса по 3-м лучшим ценам стакана, 1/7 выделенного объёма депо на инструмент, вручную заданного фиксированного значения }

• на каждый инструмент выделяется 1 / ( 0,5 * число инструментов) депо
• если свободной маржи осталось менее 10%, новые позиции не открываются
• за 3 дня до экспирации открытие новых поз по инструменту запрещается

Просроченная ипотека: космический прирост

Объём просроченных ипотечных платежей превысил 101 млрд рублей. В январе-ноябре 2024 года он вырос в 1,5 раза или на 34,9 млрд рублей. Для сравнения, за 2023 год темп накопления проблемных долгов составил всего 5,3% (+3,4 млрд). К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

«Мы прогнозировали, что по итогам 2024 года объём просроченной ипотеки превысит 100 млрд рублей. И не ошиблись. Порог был преодолён досрочно – уже к 1 декабря», — комментирует генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Ухудшение ситуации с неплатежами в ипотеке за 11 месяцев 2024 года в денежном эквиваленте по сравнению с 2023-м ускорилось в 13 раз (+34,87 млрд против +3,39 млрд), в процентном — в 10 раз (+52,1% против + 5,3%). К декабрю 2024-го портфель неплатежей в ипотеке превысил 101,7 млрд рублей.