В 2021 году жители России купили рекордное количество жилой недвижимости: всего по стране было продано 898 600 новостроек и более 4,2 млн единиц жилья на вторичном рынке. Большинство покупателей получили не только право собственности на квартиры и другую недвижимость, но и возможность вернуть часть своих налогов. Инструкция по возврату налогового вычета на покупку квартиры — в материале Forbes

По российским законам, люди, получающие зарплату, обязаны платить налог (НДФЛ), но в некоторых случаях они могут забрать свои налоги обратно. Эта процедура называется налоговым вычетом. При покупке недвижимости можно вернуть 13 % от ее стоимости в пределах установленного лимита. Это право возникает только у тех, кто платил именно НДФЛ, то есть получал доходы как физическое лицо, а не как, например, индивидуальный предприниматель или самозанятый.

Каждый человек, который официально получает доход, должен платит налог на доходы физических лиц в размере 13%. Однако у налогоплательщиков иногда возникает возможность вернуть часть уплаченной суммы НДФЛ из бюджета. Для того, чтобы она наступила, необходимо, чтобы часть дохода вы потратили на что-то полезное, например, купили жилье. Государство это признает и разрешает вычесть из налогооблагаемого дохода эту сумму. Получается, что налоговая база становится меньше и разницу покупателю жилья могут вернуть. 

( Читать дальше )

Ожидаю снижение. Но нужно подтверждение. Это не прогноз и не рекомендация. Это наблюдение за рынком.

Такая, медвежья, уже была 05.05.22 по РТС и 06.05.22 было снижение.


Кроме того, есть и другие показатели:
smart-lab.ru/blog/802722.php


Усиление сигнала модели Падающая звезда
+(РТС) -(МБ) чем длиннее верхняя тень падающей звезды и меньше ее тело, тем сильнее паттерн;
+ отсутствие нижней тени падающей звезды усиливает сигнал;
— медвежья свеча падающей звезды считается сильнее бычьей свечи;
+(РТС) -(МБ) наличие гэпа между падающей звездой и предшествующей свечой усиливает паттерн;
+ если падающая звезда возникла возле уровня сопротивления, но не пробила ее своим телом, то это усиливает модель.

Подтверждением, служит следующая свеча. Она должна быть медвежьей с большим телом. При наличии разрыва в паттерне, медвежья свеча должна его перекрывать своим телом.
06.05 была как раз такая, но РТС потом опять пошел вверх. То есть паттерн не сработал, как надо.

Ждём.

     Тинькофф банк поставили на колени в суде. Справедливость восторжествовала, но давайте я вам вкратце расскажу что произошло.
     В конце февраля 2022 года клиенты Тинькофф банка смогли выгодно произвести обмен валюты. Естественно с выгодой для себя, а не банка. 
     Тинькофф банку не понравилось, что выгоду получили его клиенты, а не он сам. Этот банк так не привык. Одно дело нагибать клиентов, а тут его и самым бессовестным образом. Поэтому Тинькофф банк в одностороннем порядке начал списывать со счетов клиентов деньги за «необоснованное обогащение». У тех клиентов, у кого после списания появились задолженности, банк затребовал устранить задолженность в срок 25 дней.
     В письме своим клиентам, Тинькофф банк аргументировал списание из-за:

«воспользовались уязвимостью в работе алгоритма расчета кросс-курсов валют»
«совершали многократные переводы между валютными счетами для личного неправомерного обогащения».

( Читать дальше )

Ранее писал как изменились мои планы на этот год.
smart-lab.ru/blog/793750.php

План
1. ИП + счет — успешно закрыт.
2. Что касается вывода средств из России.
Мне повезло, что нет заблокированных иностранных активов, а то что застряло в Альфабанке надеюсь будет доступно для продажи, после переезда к другому брокеру.
На данный момент успешно вывел где-то 50% от всех средств. И если всё будет хорошо, то планирую закончить к началу июня.
Воспользовавшись укреплением рубля закрыл акции Сбербанка. Убыток в рублях получился где-то 30%+, а вот в долларах всё намного приятнее убыток в районе 12%.
3. По релокации, мне всё больше и больше нравится Дубай. Вижу для себя там много плюсов. Пока изучаю информацию.

Моральный выбор
Я осуждаю СВО, а то что происходит в Украине считаю недопустимым. В следствии чего столкнулся с некоторым моральным выбором, который касался уплаты налогов.

Портфель
Начинал год 100% в акциях (в основном зарубежные компании), а сейчас сижу на 90% в кэше.
Причины выхода в кэш:
— Инфраструктурный риск инвестиций через СПБ Биржу + отсутствие дивидендов.
— Ужесточение кредитно-денежной политики ФРС.

Всем привет)

Может кому пригодиться.
Вот столкнулся сейчас с этой проблемкой… да… это не ново, такое уже когда-то бывало у меня… давно… так что, ничего страшного, никакой паники или растерянности.
Но сейчас был интересный нюанс)
Поэтому напишу обо всем, возможно кому и пригодится.

Вообще, когда вылетает такая табличка и Квик не хочет открываться, как правило это означает вовсе не то, что у Вас слабый компьютер и действительно не хватает оперативной памяти. В большинстве случаев — это просто программный сбой в Квике.
Что нужно делать в такой ситуации?
И что сейчас сделал я?

Во-первых, я, конечно, по классике этого случая, сперва удалил все файлы «*.log» и «*.dat» ( вообще пишут, что при этом не надо удалять файл «metastock.dat», но у меня его и не было...)
Заодно удалил и все файлы «wnd» из папки «WNDSAV», кроме последнего.
(естественно и очистил папку «archive» от файлов «dat»)

Уже этого может быть достаточно для того, чтобы Квик запустился...

Запускаю — программа открылась, ввожу пароль… есть соединение… приходит СМС… ввожу СМС… и бац — снова вылетела эта табличка. Облом…

( Читать дальше )

Аналоги profinance.ru
спасибо

Тут пишут smart-lab.ru/blog/775584.php мол щас, обман караул и т.д.
Чувак просто не может правильно подбирать вклады.
Я сегодня открыл два, оба в РСХБ. Один Комфортный, расходно-пополняемый на 182 дня с ежемесячной выплатой и НСО в 10 000 руб под 15% годовых и второй на 182 дня Доходный под 19,2% с ежемесячной выплатой.
Это не реклама.
Просто не слушайте дилетантов в этом деле.

В феврале резко выросла бэквордвция по нефти:


Если продать мартовские контракты и купить апрельские, то прибыль будет при уменьшении спреда.

Пишите Ваши мнения с комментариях.

С уважением,
Олег.

В связи с ситуацией на российском рынке и текущих высоких ценах на энергоносители мы наблюдаем повышенный интерес и спрос на инструменты с широкой экспозицией на российский рынок, в т.ч. через ETF. 

Сама идея покупки российского рынка акций с расчетом на длинный горизонт нам нравится, несмотря на очевидные краткосрочные риски. Но покупка российских акций российским инвестором через ETF (например, ERUS или RSX) – худший способ реализовать эту идею.

Дело в высокой дивидендной доходности российского рынка акций и связанной с этим высокой дивидендной доходностью ETF (они обычно выплачивают полученные дивиденды пайщикам), а также в том, как происходит налогообложение этих денежных потоков. Российский инвестор в ETF платит налоги на дивиденды два раза. Причем налоги эти НЕ сальдируются с тем, что выходит при изменении стоимости пая.

Схематично это выглядит следующим образом:

 

( Читать дальше )