Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

Впечатлен работой ФНС!
Оформил сальдирование убытков за 22 год, для чего скачал с сайта ФНС программу и заполнил декларацию за 23 год в электронном виде. Все подтверждающие справки от трех моих брокеров приложил в электронной форме. В самой программе заполнил раздел с заявление на возврат налога. Отправил в наложку через личный кабинет на сайте ФНС. Весь процесс занял около двух часов.
И, о чудо, через пару недель получил на свой счет возврат налога в сумме 108692 р.
Никаких хождений в наложку и сидений в очередях!
Никаких нервов и потерянного времени!
Все супер!


Всем успехов в торгах
в новой реальности.

Провели большой эфир с разбором налогов, сальдирования, декларирования доходов по иностранным активам и другим вопросам, которые вы чаще всего пишите.

Прошлый пост набрал достаточное количество лайков, поэтому, как и обещал, размещаю запись эфира для всех.

Мне, кстати, выплата по ИИС по упрощенке уже пришла на карту, очень оперативно, на все ушло менее 2 недель с момента подачи.

📌 youtube.com/live/_aAPeVI9S0s?feature=share 

Таймкоды:

00:00 — О вебинаре
01:26 — Знакомство с Татьяной Суфияновой
03:50 — Сальдирование убытков. Как между разными брокерами сальдировать убытки?
08:16 — Какие типы доходов и убытков можно сальдировать между собой?
12:07 — Как декларировать убытки прошлых лет? И нужно ли ежегодно подавать нулевую декларацию?
17:32 — Примеры сальдирования убытков;
20:48 — Сроки подачи декларации 3-НДФЛ и сроки оплаты налогов;
25:55 — Какие документы нужны от брокеров для сальдирования убытков?
31:48 — Какие активы можно сальдировать?
37:12 — Какие частые ошибки брокера в 2-НДФЛ могут снизить ваш доход?

( Читать дальше )

Heroes of Might and Magic 3: Horn of the Abyss (HotA)

Неофициальное дополнение к пошаговой стратегии Heroes of Might and Magic III, разработанной компанией New World Computing и выпущенной компанией 3DO Company в 1999 году. Разрабатывается и поддерживается независимой русской командой поклонников игры (HotA Crew) с 2007 года.

В отличие от другого пользовательского дополнения In the Wake of Gods, которое кардинально меняет игровой процесс Heroes of Might and Magic III, Horn of the Abyss продолжает концепцию её официальных дополнений Armageddon’s Blade и The Shadow of Death. Дополнение Horn of the Abyss создавалось под версию Heroes of Might and Magic III: The Shadow of Death и нацелено на то, чтобы улучшить игровой процесс, баланс и графическую составляющую, не меняя при этом механику оригинальной игры.

Дополнение включает в игру множество нововведений, таких как две новые фракции — использующий морскую пиратскую тематику Причал, и Фабрику, концептуально основанную на стимпанке и образах персонажей американского Дикого Запада. Добавлены новые юниты, артефакты, объекты игрового мира, а также новые кампании и карты.

( Читать дальше )

Снова переключился на книгу «Добычу нефти» Ергина.

Книга качественная, познавательная. Но такая здоровенная, что читать её еще полгода.

Почему я начал читать эту книгу? Чтобы лучше понять рынок нефти, на котором моё конкурентное преимущество пока = ноль.

Вообще, с удовольствием в Томской области съездил бы на экскурсию на какой-нибудь нефтеперерабатывающий завод. Даже заплатил бы за это. Если есть такие люди, напишите…

Рынок нефти — жёсткий бизнес. Больше всего интересно читать про Россию.

Вкратце.
Добыча нефти в России способствовали братья Нобели. Да, те самые, один из которых создал динамит, и в честь которого была создана Нобелевская премия. Началось всё в XIX веке. За разработкой нефти в России стоял капитал Ротшильдов.

Добыча началась в Баку. Довольно скоро Россия стала основным конкурентом США на международной арене.

Всё было нормально, но Николай II управлял страной непутёво. И тогда Россия затеяла войну. Но выбрала не того соперника - Японию. Наши отправили громадную эскадру кораблей и… получили мощных звездюлей.

( Читать дальше )

Привет. )

Время идет вперед и тема плис уже не так секретна, как еще лет 5 назад, так может выйдем из сумрака? И позадаем друг другу вопросы) Знаю, на смартлабе вы есть. А чтобы просто так не висеть, напишу маленький теоретический очерк.

Плисоводом задумываются быть, когда тик_ту_трейд вашего алго надо уводить ниже 1000 наносек. Если это предложение не совсем ясно, не уверен, что дальше будет лучше.

В плисоводы заходят с разных дорог: либо как то сам, карабкаясь через овраги и болота, либо вы обладаете капиталом/инвестором и готовы инвестировать в развитие, миллионов так 10 )

В плисоводы в алго заходить крайне интересно, но жутко тяжело, муторно и к сожалению, с совершенно неожидаемым финалом. Это как прокатиться на картинге и решить пойти заниматься формулой 1 ) Не факт, что у вас получится.

С каких плис начинают? Да и их то в мире всего две: Xilinx и Intel (Altera) с разными модельными рядами. Так сложиловсь в стране, что все наши спецы в стране изучают Xilinx, видимо потому что наша оборонка сидит на них.

( Читать дальше )

Интересный вопрос… На первое место, как ни странно, я бы поставил не «экономист», но...

• Программирование
Это даёт огромное преимущество. Вы можете легко создавать и тестировать торговые алгоритмы. Думаю, у программистов очень развита логика и системное мышление. Даже когда ковыряешься в TSlab, твои мозговые шурупы приходят в движение. Программисты заняты поиском оптимальных решений. Переход к прибыльной торговле — это, своего рода, написание программы. Будущее за программистами. Оно уже за ними. Все мы загрузимся в матрицу.


• Экономика
Понимание экономики не даёт большого преимущества в трейдинге, но хотя бы сэкономит вам время. Не будете задавать вопросов типа: «Эммм… А чё такое инфляция», или как считается безработца. Для инвестиций экономика — это, разумеется, №1.

Давайте сузим. Пригодятся следующие направления: макроэкономика, международная экономика, корпоративные финансы, статистика. Я помню, я учился на Кафедре инноваций. Но сейчас бы пошёл на международную экономику.

( Читать дальше )

Я убежден, что в отношении разума самое важное — это навыки, с помощью которых его можно дисциплинировать.

Мортимер Адлер, американский философ

Я могу рассчитать движение небесных тел, но не безумие толпы.

Исаак  Ньютон, после раззорения  на пузыре «Южных морей»

Даже самые умные люди часто не могут стать хорошими инвесторами. Уоррен Баффет говорит что для инвестиционного успеха нужен не высокий интеллект а особый склад темперамента. Он не объяснил, что это за темперамент. Но из других его рассуждений о инвестиционном успехе можно сделать вывод что этот темперамент позволяет избегать крупных ошибок. Многолетний инвестиционный партнер Баффет Чарли Мангер, в свойственной ему, лаконичной манере, назвал это рациональностью.

В 2005 году профессор массачусетского технологического института Шейн Фредерик опубликовал работу Когнитивная рефлексия и принятие решений. Показав, как тест из всего трех вопросов позволяет понять склонен ли человек к когнитивной рефлексии. Что это за свойство вы поймете позднее, когда будем разбирать ответы на тест. Важнее знать, что хорошая когнитивная рефлексия позволяет вам, как инвестору значительно чаще принимать верные решения на рынке. Но давайте обо всем по порядку.

( Читать дальше )

 

     Книга «Грокаем алгоритмы» — это отличное введение в мир алгоритмов на простом и понятном языке. Автор книги, Адитья Бхаргава, представляет сложные концепции алгоритмов и структур данных в доступной форме, что делает их более понятными для начинающих.

     Книга состоит из нескольких глав, каждая из которых посвящена определенному алгоритму или структуре данных: от сортировки и поиска до графов и алгоритмов оптимизации. Каждая глава начинается с простого объяснения базовых понятий, после чего автор предлагает различные примеры и упражнения для закрепления материала.

     Правда примеры реализации алгоритмов сделаны на языке Python. Но всё это достаточно легко реализуется и в других языках программирования, например С# и С++. Для разработчиков на других языках понять суть алгоритмов не составить труда.

     Эта книга отлично подходит как для студентов, изучающих компьютерные науки, так и для профессионалов в области информационных технологий, которые хотят улучшить свои навыки программирования. Автор не только объясняет основные концепции алгоритмов, но и демонстрирует их применение на практике, что делает книгу особенно ценной.

( Читать дальше )

В конце своей книги Брент Доннели пишет интересные слова:

«Форекс — это увлекательная работа по сравнению с большинством других видов деятельности. Вам повезло быть трейдером.»

Когда во время кризиса переоценки стоимости интернет-компаний я на свои деньги вёл дневную торговлю на бирже NASDAQ, в фирме, где я арендовал место, в торговом зале висел огромный баннер: «Слава Богу, сегодня понедельник». Если большую часть времени вы не пребываете в таком настрое, найдите себе другую работу.

Улыбайтесь, получайте удовольствие и будьте благодарны за то, что ведёте такую интеллектуально сложную и напряженную деятельность.

Когда меня спрашивали, почему я выбрал трейдинг в качестве карьеры, я отвечал: «Потому что я недостаточно хорош, чтобы играть в высшей лиге бейсбола». Трейдинг — вторая среди лучших работ в мире. Я благодарен."

Хм. Я бы тоже так написал. Только вместо бейсбола написал бы «футбол»)


Мой Telegram: Ренат Валеев