Московская биржа проведет биржевое размещение паев закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Самолет. Инвестиции в недвижимость» (XHOUSE) под управлением УК «Контрада Капитал».

Размещение паев с использованием биржевой инфраструктуры значительно упростит для широкого круга инвесторов процедуру приобретения долей фонда и позволит управляющей компании увеличить круг своих клиентов.

ЗПИФ инвестирует в готовую жилую недвижимость – квартиры и апартаменты в жилых комплексах девелопера ГК «Самолет». Текущая стоимость активов фонда составляет 3 млрд рублей, портфель включает более 200 расположенных в Москве лотов общей площадью 10 тыс. кв. м. Доходы фонда формируются за счет средств, поступающих от сдачи жилья в аренду и его продажи.

Сбор заявок на приобретение паев фонда продлится с 16 по 29 апреля 2025 года включительно. Паи доступны неквалифицированным инвесторам. Подать заявку можно через брокера.

ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» был включен в листинг Московской биржи и допущен к торгам 27 декабря 2024 года.https://www.moex.com/n89543?nt=0

( Читать дальше )

Это первая из серии статей, в которых мы, Григорий и Илья Баршевские, покажем и докажем то, о чем не очень распространяются брокеры и финансовые консультанты: для обычного частного инвестора, те пути, которые сейчас предлагают финансовые институты, не приводят его к финансовой независимости и достойной пенсии за приемлемое время. А потом покажем, как финансовой независимости всё же достичь.

Инвестиционные советники любят работать с состоятельными клиентами и не любят с теми, у кого нет серьёзного начального капитала. Почему?

Понятно, что с теми, кто хочет стартовать в инвестировании с нуля больше хлопот и меньше комиссия. Но не только в этом дело. В конце концов, можно отработать методику и поставить работу на конвейер. Зарабатывать на обороте, а не на марже. Можно даже автоматизировать большую часть этой работы, чтобы не упахиваться сильно.

Дело глубже. Инвестиционные советники понимают, что человек, стартовавший с нуля в возрасте, скажем, 30 лет, не заработает на инвестиционном рынке себе даже на пенсию к 65. Поэтому работа с таким инвестором – это как носить воду в решете, упашешься, а толку нет. Давайте докажем это и рассчитаем, что заработает инвестор в реальном выражении на фондовом рынке. Исходные допущения таковы:

( Читать дальше )

16 апреля 2025 года начинается размещение нового выпуска биржевых облигаций серии 001Р-06 объёмом 2 млрд рублей. Эмитент — ООО «МВ ФИНАНС», 100% дочерняя компания ПАО «М.видео».

🕒 Букбилдинг пройдет 16 апреля с 11:00 до 15:00 МСК.

📌 Основные параметры выпуска:
🔷 Срок обращения: 2 года
🔷 Купон: фиксированный, с периодичностью 30 дней
🔷 Ориентир доходности: до 26% годовых (доходность к погашению не выше 29,33%)
🔷 Объём: 2 млн облигаций номиналом 1 000 рублей
🔷 Цена размещения: 100% от номинала

💼 Организаторы размещения: Совкомбанк, Синара Банк, Сбер КИБ, Альфа-Банк, ВТБ Капитал Трейдинг, Газпромбанк, Солид Брокер
📎 Агент по размещению: Совкомбанк

🔷 Привлечённые средства будут направлены на общекорпоративные цели, включая рефинансирование текущих обязательств
🔷 Размещение проводится в рамках программы биржевых облигаций объёмом до 50 млрд рублей
🔷 В обращении уже находятся три выпуска облигаций компании

🔍 Финансовая надёжность Группы подтверждена рейтингами:
🔷 A(RU) от АКРА
🔷 ruA от Эксперт РА

( Читать дальше )

Друзья, привет!

🔥 Запускаем первый в России фонд готовых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива.

Спрос на аренду жилья остается на высоком уровне из-за отмены массовой льготной ипотеки, поэтому мы рады предложить инвесторам возможность заработать на этом, анонсировав ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость».

В активы фонда на 3 млрд руб. входит более 200 лотов общей площадью 10 тыс. кв. м в московских ЖК группы Самолет: «Эко Бунино», «Тропарево Парк», «Вереск» и «Стремянный 2».

🔥 Целевая доходность — 21% годовых будет формироваться за счет ежеквартальных арендных платежей, роста стоимости недвижимости и специальной скидки на активы от Самолета.

⚡️Паи фонда можно приобрести с 16 по 29 апреля по специальной цене в 900 рублей почти через всех ведущих брокеров.

Со 2-го года работы фонда стоимость паев можно зачесть в счет частичной оплаты квартиры.

Почему это важно инвесторам❓

( Читать дальше )

Участвовать в первичном размещении облигаций можно через брокера. Проще всего сделать это через мобильное приложение, но также можно подать заявку через торговый терминал Quick и через голосовое поручение по телефону.

Чтобы участвовать в первичном размещении облигаций через брокера необходимо выбрать нужную облигацию и подать заявку любым доступным способом. После подачи заявки брокер заблокирует соответствующее количество денежных средств на вашем брокерском счете до момента размещения облигации, поэтому перед подачей заявки необходимо обеспечить наличие нужного количества денег на счете.

В день окончания сбора заявок стоит мониторить сообщения по ставке купона от своих брокеров, так как по итогам сбора заявок ставки купона зачастую меняются. А так как мало кто из брокеров автоматически переставляет заявки, иногда нужно оперативно в день размещения отменить предыдущую заявку и выставить новую по уже изменившимся условиям размещения.

Далее через несколько дней после окончания сбора заявок брокер зачислит вам соответствующее количество облигаций на счет и спишет деньги, если ваша заявка соответствовала условиям размещения, или разблокирует деньги и отменит вашу заявку, если вы, например, указали размер купона выше, чем оказался финальный размер купона по итогам сбора заявок.

( Читать дальше )

Не устану повторять: этот актив — одна из самых жирных возможностей на рынке прямо сейчас! 💰 Почему? Потому что он дико недооценен, а потенциал роста — просто космический. И вот почему стоит присмотреться к нему вплотную.

Сначала про технику — мы сейчас в зоне 185₽, а это сильнейший уровень поддержки, да ещё и совпадающий с трендовой линией. Месяц назад о таких ценах можно было только мечтать, но распродажи нерезов сделали своё дело — и теперь это реальность. Вход в актив на этих уровнях выглядит очень сочным. 📉➡️📈

Фундаментал — вообще песня! 🎵 Мосбиржа — это голубая фишка с нулевым долгом и 132 млрд налички — такое сейчас редко встретишь. За последние три года ключевые показатели (выручка, EBITDA, чистая прибыль) в среднем утроились, а дивиденды платят стабильно. Это не просто бизнес — это печатный станок в условиях российской финансовой системы.

Риски? Практически нулевые! 🛡 Санкции ей не страшны — подгадить извне почти невозможно, а популярность биржи только растёт благодаря агрессивной рекламе брокеров. Да и вообще, это монополист — конкурентов в РФ у MOEX просто нет.

( Читать дальше )

Вышел годовой отчет нашего «топового» и «лучшего» брокера.

Оригинал: cdn.bcs.ru/static/bcs/finreports/accounting-annual-reporting-2024.pdf

Судя по всему и невзирая на рапорты Москухни о непрерывном притоке новых хомяков на рынок — идиоты, которым можно было непрерывно впаривать структурники, закончились. Совсем закончились.
А по-другому мы работать не умеем.

В апреле 2025 года интерес частных инвесторов к рынку остается высоким. Но для того, чтобы портфель работал, а нервы оставались в порядке, важен один элемент, о котором многие забывают в начале пути — риск-профиль. Это не просто анкета в приложении брокера, а фундамент инвестиционного подхода.

Что такое риск-профиль и почему он важен?

Проще говоря, риск-профиль — это понимание своей способности и готовности переносить финансовые колебания. Он включает:

• личные и финансовые обстоятельства
• инвестиционный горизонт
• опыт
• и главное — реакцию на убытки.

В условиях повышенной волатильности, когда котировки могут снижаться на 5–10% за день, знание своего порога стресса становится не психологией, а частью стратегии. Человек с «консервативной душой» вряд ли комфортно себя чувствует в акциях роста, даже если они «перспективные».

Какие типы риск-профилей бывают?

1. Консервативный — ставит сохранность выше доходности. В портфеле преобладают ОФЗ, депозиты, корпоративные облигации первого эшелона.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

За последнее время я заметил, что в мировом финтех-секторе стали появляться новости про движения капитала с большим инвестиционным чеком. Так, например, есть финтех-платформа FNZ со штаб-квартирой в Лондоне. Компания, которая работает в 30 странах, теперь привлекла дополнительно 500 млн долларов от своих акционеров на развитие.

Что такое FNZ? Стартап, который обеспечивает цифровую инфраструктуру для банков, страховых организаций, а также управляющих компаний (УК) — они его клиенты. Но не только. Платформа, хоть и B2B, но её решения ориентированы и на физических лиц — опосредованно, через те продукты, которые она готовит для своих институциональных клиентов, а те используют их под своими брендами.

В частности, речь идёт о мобильных приложениях для банков. По сути, FNZ поставил на поток создание таких приложений. Как человек, который на протяжении нескольких лет занимал должность председателя Совета директоров «Открытие брокер» и старшего вице-президента банка «Открытие», я курировал стратегически создание мобильного приложения для клиентов экосистемы «Открытие».

( Читать дальше )