жизнь

Флиппинг и ипотечное рабство часть 2

Итак, продолжим вечер удивительных историй.

Старую двухкомнатную квартиру сдали вначале посуточно, но потом после одного сильного факапа и долгих простоев, поняли, что локация для туристов не самая удачная, и сдали квартиру помесячно. Квартира была хорошим подспорьем, перекрывая нам платеж по новой ипотеке и даже давая небольшой доход. Разумеется, в таких условиях, ипотеку за купленную для себя трешку, мы стали очень активно гасить, параллельно накапливая жирок.

За время сдачи квартиры сменилось трое квартирантов (первые, вторые, третьи) и мы бы наверное сдавали бы квартиру и дальше, но доходность в 7-8% показалась весьма скромной (тогда это было на уровне банковского вклада). Кроме того, как я уже писал, квартира была в старом немецком доме, и хотя она нам и нравилась в своё время, было понимание, что квадратные метры иногда имеет смысл обновлять. К тому же, было желание ещё раз попробовать себя в посуточной аренде.

В общем, двухкомнатную квартиру выставили на продажу, и как следствие, соответственно, продали.

( Читать дальше )

 

Продолжим вечер удивительных историй.

Итак, около 14 лет назад я был гол как сокол, с фигой в кармане, без своего жилья и сильных перспектив к решению проблем.

Мы с супругой недавно расписались, и у нас был новорожденный ребенок на руках. Я работал в бюджетной организации, и мы оба учились на вечернем на вышке (платно).

Именно в этот период мы взяли свою первую ипотеку на комнату в двухкомнатной квартире, в старом немецком доме.

Мы посчитали, что лучше платить за то, что впоследствии может стать своим, чем просто всю жизнь снимать жилье.

Уже не помню, сколько были платеж и проценты по ипотеке, но жилось нам в то время довольно тяжело. Экономить приходилось буквально на всем. А количество моих работ доходило до трёх. Днём обычная пятидневка в бюджетной организации, вечером охранял кафе и залы игровых автоматов, в оставшееся свободное время развозил заказы интернет магазина (домой, порой, появлялся только чтобы поесть и упасть без сил спать).

Тем не менее, мы даже в это не простое для нас время, умудрялись что-то откладывать. В последствии, я ещё и умудрился полностью по кругу сделать ремонт в комнате, которой мы жили. Утром в выходные, жена забирала дочь и уезжала к маме, а я сдвигал все наши пожитки в один край комнаты, а в другом обдирал обои, грунтовал, шпаклевал, шкурил, делал двухуровневый подвесной потолок.

( Читать дальше )

Уже несколько лет я веду детальный учёт наших семейных расходов. Делаю я это в первую очередь для того, чтобы для себя самого ответить на ряд вопросов: А сколько мы в действительности тратим денег в разрезе разных категорий? Какова динамика этих расходов во времени? И самое главное — какова наша личная инфляция?

О себе

Мне 35 лет. Я живу в Санкт-Петербурге.

Состав семьи: Двое взрослых и двое детей (1 класс).

О расходах: Среднемесячный показатель базовых расходов составил 165 800 ₽. А если брать средние расходы с учётом необязательных, то вышло аж 195 000 ₽/мес в среднем. Что это за обязательные и необязательные расходы — расскажу ниже.

О доходах: Сейчас я работаю аналитиком в IT и занимаюсь скромным блогом (который тоже приносит деньги). Доходы перекрыли расходы, и даже получилось сформировать существенные сбережения. Об этом тоже немного напишу, но пост всё-таки о расходах.

Динамика расходов: В 2024 году расходы выросли на 1,3% в сравнении с 2023 годом. Но это не означает, что мы не испытываем груз инфляции. Структура потребления в сравнении с предыдущим годом существенно изменилась, и цель этой публикации — разобраться в семейном бюджете и постараться наиболее точно вычислить личный показатель инфляции.

( Читать дальше )

Многие из нас часто задумываются: как успешно заниматься трейдингом, не бросая свою основную работу?
В этой статье трейдеры Live Investing Group расскажут о своем опыте, как они совмещали работу и трейдинг. Читайте ⇩


● Иван Кондратенко:

– Если вы работаете полную рабочую неделю, то можно торговать вечернюю торговую сессию, однако вечером низкая ликвидность и рынок может стоять, под это нужно адаптироваться. Либо же можно торговать криптовалюту, она торгуется всегда, без перерывов, без клирингов, и днем и ночью.

Если у вас контрактная работа, когда вы допустим две недели работаете, потом несколько дней дома. В таком случае тоже можно торговать. Вы уехали, поработали, приехали и сели торговать.

У меня был опыт, когда я совмещал работу и трейдинг. У меня был график 3/3. Три дня я работал на основной работе, а потом три дня торговал. Работа не мешала трейдингу.

● Сергей Алексеев:

– Есть самый лучший вариант: работа в такси, вы сами устанавливаете себе график и торгуете после того, как вы отработали в такси. Мой пример был такой: с 5 утра до 10 утра я работал в такси, а в 10 утра я приезжал в дилинговый центр и торговал примерно до 14:00, потом ехал домой, занимался детьми, возил их на тренировки и вечером опять шел работать в такси.

( Читать дальше )

     Поделюсь небольшим приключением, было со мной на днях. Пошел относить деньги из пункта А в пункт Б через точку В. Конкретно, с счета ИП на брокера, но если делать перевод напрямую, там какая-то лютая комиссия, брокер всем хорош, но комиссия лютая. Поэтому делается на кривую. Один из путей с нулевой комиссией: пихнуть денег через банкомат, так вышло, что это был банкомат Альфа-банка. Ближайший был в супермаркете.

     Пошел. Пихнул 300 тысяч. Железная гадина заскрипела и написала, чтобы я убрал мятые купюры и почему-то добавила, что не принимает купюры в 5 рублей (хотя там были только 5-тысячные). Я потянулся, но ящик не открылся. Ящик поскрипел и написал, что все, он не работает. Денег на карту не зачислил. Наличные не отдал. За минуту я вроде как потерял 300 тысяч. Вот если бы потерял эти деньги в рынке, было бы плевать, а так ой.

     Звоню в техподдержку банка. Но все железки в тот вечер были заодно. Робот на той стороне ответил, выслушал и… положил трубку. Потом я уже выяснил, что это не заговор роботов, это сдох звук телефона (вот ровно в тот самый момент), но первое чувство было, что издевается банк.

( Читать дальше )

🎉 Время проходит незаметно, мне уже 32 года, но чувствую я себя на те же 20 лет, такой же молодой и озорной, такая же жажда к жизни, и стремление к самосовершенствованию. Хотелось бы поделиться с вами, что я осознал к своим годам:

💬 Семья — это ваша опора и надежда. Никто, по сути не будет вас так поддерживать, ценить и любить, как семья. Поэтому берегите родителей, уделяйте им время и почаще звоните, если они далеко находятся от вас. Заботьтесь и воспитывайте своих детей, особенно пристально следите за ними в ранние годы, это самые бесценные моменты, а они вас одарят искренней любовью. Дети — это подарок жизни.

💬 Большие деньги не сделают вас счастливым. Да, какая-то финансовая независимость должна присутствовать в вашей жизни, но если на вашем счету достаточно нулей, то гнаться за богатствами и думать, что от этого вы расцветёте — бред. Заметил за собой, что счастье в мелочах, которые достаются либо бесплатно, либо ты платишь за них маленькие суммы: рисунок твоего сына на 23 февраля, разговор по душам с друзьями, поход с любимым человеком на выставку или в музей, путешествие на машине по необъятной России.

( Читать дальше )

Продолжение истории smart-lab.ru/company/liveinvestinggroup/blog/1077650.php

Я пополнил депозит на 10 000 рублей и окунулся в работу над своей психологией и дисциплиной. По ночам подрабатывал грузчиком, было тяжело. Когда начало получаться в трейдинге, я уволился.

Но к концу 2018 года очень эмоционально устал от трейдинга. Рынок ходил плохо и последние перед выгоранием три месяца я сливал депозит. Мне не хватало команды, коллектива единомышленников, да хотя бы какой то поддержки. Мой друг, познакомивший меня с проп-трейдингом, тоже ушел с рынка.

Я решил взять очередной перерыв, устроился в другую сферу, чтобы разгрузить мозг. А через год началась пандемия, кризис, рынки летали. Это было отличное время, чтобы вернуться. Проп-компаний в России к тому моменту открылось множество, в основном выходцами из А-Лаба.

Я остановился на Live Investing Group, тем более, что Сергея Алексеева я раньше смотрел на трансляциях в A-lab. Когда узнал, что в компании также работает Артем Кендиров, вообще все сомнения отпали. Так как у меня уже был серьезный опыт трейдинга в А-Лабе, мне сразу предложили хорошие условия для работы. Рынок хорошо двигался, все это позволило мне быстро расти.

( Читать дальше )

С трейдингом в 2016 году меня познакомил мой друг. Он начинал торговать с 2014 года, когда на рынке происходил полный хаос. Тогда можно было легко разбогатеть, а также легко потерять все сбережения. Он хорошо заработал, чем и привлёк меня в этот бизнес. Это было время, когда проп-компании можно было сосчитать на пальцах одной руки, поэтому я особо не выбирал и присоединился к А-лаб.

Обучение стоило 9 000 рублей и проходило в формате онлайн-уроков по одному часу в неделю на протяжении 2 месяцев. Группа у нас была до 20 человек. На курсе учили только основам трейдинга: как анализировать график, используя теханализ, и какие кнопки нажимать, чтобы войти в сделку (по сути это программа Челленджа School Live, но только он проходит в прямом эфире и бесплатно).

Тогда систематическое обучение трейдингу никто особо не преподавал, весь мой путь в трейдинге был основан на самообучении и желании научиться этому делу.

После завершения обучения, я начинал торговать с 500 рублей на счёте. Мне предложили потренироваться для начала на демо-счёте, но по совету своего друга, начал сразу с реального. Я вообще считал себя уравновешенным человеком, пока не начал торговать. Широчайший спектр эмоций я ощущал в первый год работы. Начал довольно уверенно, но за первый год торгов два раза слил счёт.

( Читать дальше )

Никакая мотивация не работает, если у вас нет дисциплины. Поколение людей выросло на коротких мотивационных шортс, тиктоках, рилсах, текстах из трех предложений. Это как жидкость для розжига, вспыхнула и все потухло.

Мотивация вообще очень странная вещь. Она не может быть долгосрочным двигателем вашей деятельности. Мотивация может зарядить только на какое-то короткое действие.

Я вырос без интернета на книгах про тяжелые судьбы и подвиги. Герои выживали во что бы то ни стало и становились сильными или умирали непобедимыми. Быть воспитанным на таких книгах – значит иметь преимущество перед большим количеством молодежи, которая всегда рано сдается.

Я понимаю, что иногда нужно терпеть. И я умею терпеть.

Моя любимая книга, которая всегда стоит на полке в офисе – “Сердце хирурга" Федора Углова.
Это история выдающегося советского хирурга, который продвинул хирургические техники так же далеко, как и продвижение освоения космоса советскими учеными и конструкторами. Углов обладал уникальной хирургической техникой, которую оценили врачи всего мира. А прочитав книгу, вы узнаете, в чем его секрет.

( Читать дальше )

Представьте, трейдера, 35 лет, жена, трое маленьких детей. За плечами несколько серьезных бизнесов, закрытых из-за черных лебедей. Но он живет и все еще надеется заработать миллион для семьи. Он не опускает руки. Везде, где он работает, он максимально дисциплинирован и стабилен и учитывает прошлые ошибки. 

Он бросает свой родной город, переезжает в другой регион вместе с семьей. Он вынужденно продает машину, чтобы потратить деньги на еду и аренду. Он снимает однушку в многоэтажке и по вечерам работает в такси. А днем он работает на бирже. И вот-вот завтра станет миллионером…

Это не начало кино, а реальная история трейдера Алексеева. Он действительно переехал с семьей в Краснодар за своим миллионом, так как был уверен, что внутри проп-компании, в которой трейдил днем, заключается главный секрет быстрого успеха на бирже.

А так как это не кино, миллионером он не стал ни за месяц, ни за год. Все его надежды пали прахом, когда он разобрался со всей внутрянкой пропов.

Как бы вы чувствовали себя? 

( Читать дальше )