инвестиции

ООО «Махаон», связанное с ГК ПИК, приобрело земельный участок площадью 3,3 га на Ленинградском шоссе, 67, в Левобережном районе Москвы. Сделка была завершена 15 мая 2024 года. Продавцом выступил Московский винно-коньячный завод «КиН», который ранее располагался на этом участке, но закрыл производство в 2021 году. На приобретенном участке девелопер планирует построить жилой комплекс бизнес-класса, с запуском проекта, вероятно, в 2024 году.

Стоимость участка может составить около 1,5 млрд рублей. Ожидаемые инвестиции в проект — 16-20 млрд рублей, с возможной выручкой до 45 млрд рублей. Комплекс, вероятно, будет состоять из высотных корпусов с частным двором, а его расположение на берегу канала им. Москвы и развитая инфраструктура района обеспечат востребованность проекта, несмотря на конкуренцию. Ожидаемая цена за квадратный метр — 450–500 тыс. рублей.


Источник: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/02/07/1090689-pik-zastroit-bivshuyu-territoriyu-vinno-konyachnogo-zavoda?from=newsline

Минфин провёл аукцион ОФЗ, предложив инвесторам два выпуска. При его проведении индекс RGBI находился ниже 103 пунктов, после выхода данных по инфляции доходность выпусков снизилась, инвесторы поверили в «победу», но некое давление на индекс всё равно присутствует:

🔔 По данным Росстата, за период с 28 января по 3 февраля ИПЦ вырос на 0,16% (прошлые недели — 0,22%, 0,25%), с начала февраля 0,07%, с начала года — 1,30% (годовая — 10,14%). В целом за январь инфляция составила 1,23% (январь 2024 г. — 0,86%), данные цифры приводят нас к 12 saar (месячная инфляция без сезонных факторов, умноженная на 12), то есть по темпам мы почти на уровне декабря 2024 г. (это в праздничном январе, где 8 дней не работают некоторые банки, предприятия и по сути спрос должен охладиться), а впереди ещё месячный пересчёт (недельная корзина включает мало услуг, а они растут в цене опережающими темпами). Темпы февраля сопоставимы с прошлым годом, поэтому данный месяц вселяет надежды.

После перерыва, вызванного санкциями США против Московской биржи, российские компании вновь размещают квазивалютные облигации. В первой половине февраля Русал, Фосагро и Новатэк планируют выпустить такие бумаги, привязанные к юаню и доллару, но с расчетами в рублях.

Крупнейшие размещения:

• Русал выпустит облигации на 500 млн юаней с расчетами по курсу ЦБ. Бумаги будут обращаться 450 дней с купонным периодом в 30 дней. Организатор — Совкомбанк.
• Фосагро разместит бумаги на 1 млрд юаней с расчетами в рублях, срок обращения — около 1,5 лет.
• Новатэк изначально планировал выпуск на $200 млн, но из-за повышенного спроса объем увеличили до $500 млн. Купонная ставка составит 9,4% годовых, выплаты ежемесячные.

Рынок квазивалютного долга пережил спад после введения санкций против Московской биржи летом 2024 года. Основными причинами стали ограничение валютной ликвидности, рост рублевых ставок и ожидание новых выпусков ОФЗ. Однако сейчас спрос начинает восстанавливаться, особенно среди экспортеров, которым важно привлекать финансирование в валюте.

В 2024 году АЛРОСА увеличила продажи инвестиционных бриллиантов в три раза г/г, превысив 1 тыс. ед., а в деньгах рост составил 60%. 

Интерес к таким активам усилился после 2022 года, когда из-за санкций и ограничений инвесторы получили возможность покупать бриллианты без НДС. К инвестиционным относят камни от 2 карат, стоимостью от 2 млн руб.

По оценкам аналитиков, российский рынок инвестиционных бриллиантов составляет $75–100 млн, что эквивалентно 5% мирового рынка. При этом мировой сегмент «эмоциональных инвестиций» ежегодно растет на 5–7%.

Однако кризис в алмазной отрасли продолжается. В 2024 году цены на алмазы и бриллианты снизились на 17% и 13%, а крупнейшие компании (De Beers, АЛРОСА) сократили добычу.

Источник: www.kommersant.ru/doc/7480745?from=doc_lk

В январе 2025 года спрос на ПИФы денежного рынка резко сократился — приток составил всего 42 млрд руб., что в 7,5 раза меньше декабрьских 315 млрд руб. Крупнейшие биржевые фонды за вторую половину месяца потеряли 15 млрд руб., а чистый приток в них составил лишь 1,2 млрд руб.

Причинами снижения стали сезонный фактор, завершение новогодних праздников и вывод «припаркованных» средств. Также решение ЦБ не повышать ключевую ставку уменьшило доходность инструментов денежного рынка. Однако открытые ПИФы показали рост — в них было вложено 27 млрд руб., большая часть средств пришлась на ОПИФ «Первая — Накопительный» (25 млрд руб.).

На фоне высокой ключевой ставки (более 20%) управляющие компании ожидают восстановления спроса на фонды денежного рынка во втором квартале 2025 года.

Принцип 80 на 20. Заповеди (правила) Коха. Ричард Кох.

— 80% того, что мы делаем можно сделать за 20% времени

— 80% результатов достигается 20% усилий

— 20% товаров или клиентов приносит 20% затраченных усилий

— важно понять, что 20% правильно выбранных акций принесет 80% прибыли портфеля

— материальные ценности распределяются не равномерно

Честно говоря, после дикого роста ОФЗ на вечерке 05 февраля я надеялся на что-то большее от RGBI… Например, слетать вверх примерно на 106. Но уж как есть🤷‍♂️ Видимо, хорошие данные по инфляции пока что не изменили планов крупных игроков. Они по-прежнему продают ОФЗ😕 Что, вообще говоря, немного напрягает. Всё-таки это умные деньги. Но уж как есть.

Я же по-прежнему считаю, что смысл покупать дальние ОФЗ есть. И еще какой! Впереди маячит перспектива заключения мира, а ЦБ РФ заявлял о планах начала снижения ключевой ставки «не ранее второй половины 2025 года». К тому же доходность некоторых дальних ОФЗ уже сравнялась с доходностью фондов денежного рынка. Так что смысл есть.

💸 Друзья, как разбогатеть? Этот вопрос рано или поздно задает себе каждый из нас. Но ответ на него, на первый взгляд, кажется парадоксальным: медленно. Да, богатство не любит суеты, оно требует фокуса, дисциплины и умения ждать. Позвольте мне поделиться своим опытом и теми принципами, которые стали моим путеводителем на пути к финансовой свободе.

💭Фокус: находите свою зону гениальности

👑 Все начинается с фокуса. Многие путают талант с удачей или интеллект с успехом. Но на самом деле секрет в целеустремленности. Найдите то, что вы можете делать лучше других, и станьте в этом лучшим. Это не обязательно должно быть вашей страстью – страсть придет позже, когда вы увидите плоды своего мастерства.

🙂 Помимо профессионального роста, не забывайте о важности личных отношений. Выбор партнера – это, возможно, самое значимое «инвестиционное» решение в вашей жизни. Союз способен увеличить ваш капитал, но при этом он требует отдачи, щедрости и умения прощать. И главное – удивляйте друг друга каждый день.

🧠 Что сегодня было? Что завтра будет? Куда работаем?

👉 Сегодня индекс открылся с большим гэпом вверх, однако даже это не помешало ему продолжать локально подрастать, да даже получилось так, что день он закрыл в зелени… Однако тут есть нюансы…

❗️ Рост на сегодняшней торговой сессии в большей части получился именно из за сбера. Он являлся топливом для роста рынка, хотя например Лукойл вообще закрывает красный день. Сбер вырос на новостях + под вечер рынок вновь подкинули на новостях о Трампе, в целом как всегда. Вот и получается, что сегодня индекс слегка вырос, при том, что было несколько позитивных новостей, а значит если их не будет, то и причин на рост не будет…

✅ Если же говорить про технику, то получается, что нейтральное закрытие после новостного роста + снизу остается НЕ закрытый гэп. Также ММВБ нарисовал шортовую проторговку уровня поддержки 2950, а значит вероятность его пробоя вниз кратно увеличилась. Следовательно тут все максимально просто. Приоритет работы на завтра от шорта. Могу даже поставить цель падения по индексу 2930 — 2935, а там дальше уже посмотрим. Работать в шорт завтра планирую как с открытия, так и на задергах.

📰 Новости — пыль. График и зоны — ваш путь к прибыли.

Забудьте о заголовках, кричащих о новых рекордах рынка или о неизбежном крахе! Эти новостные потоки — лишь шум, призванный отвлечь вас от настоящей игры. Настоящая игра разворачивается на графике, и ключ к успеху — зональный трейдинг.

Представьте: новостные ленты переполнены сообщениями о беспрецедентном росте. Все вокруг говорят о «бычьем» рынке, подталкивая вас к немедленным покупкам. Но вы — опытный трейдер. Вы знаете, что за видимым подъемом может скрываться ловушка. Вы смотрите на график, и он рассказывает вам совсем другую историю.

Вы видите зоны поддержки и сопротивления, определенные на основе прошлых цен и объемов. Вы понимаете, что текущий рост еще не гарантирует дальнейшего повышения. Скорее всего, цена вскоре достигнет верхней границы своей зоны, и начнется коррекция. А это — ваша возможность! 💰

Зональный трейдинг позволяет вам *планировать* свои сделки, основываясь на объективных данных, а не на эмоциональных всплесках, вызванных новостями. Вы ждите пробоя зон поддержки или сопротивления, используя их как точки входа и выхода из позиций. Вы не гонитесь за быстрой прибылью, а сосредоточены на долгосрочной перспективе.