ипотека

smart-lab.ru/blog/307909.php   Мартын про Глазьева в программе Антикризис.   Продолжение  и решение...

Одни из основных проблем современного человека — гордость и тщеславие. Великолепно эти качества видны и в этой ситуации. Люди, берущие на себя огромный риск, в итоге попадают. Но вместо того, чтобы честно сказать: «я, Вася, финансово неграмотен, я действительно неправ и виноват во всем САМ, не Эльвира и не Путин, и не банк, а я, лично я поставил эту подпись» — вместо этого дети в робах и откровенная агрессия. А как мы реагируем, когда к нам агрессивны? Правильно! Именно так и реагируют банки — жесткой позицией в ответ. 

Это все равно что не подготовиться к экзамену, провалить его, но при этом хамить и унижать препода. Да он фиг тебе на пересдаче шанс даст, потому что ты не по-человечески ведешь себя.

Посмотрите картинки — что люди пишут на плакатах? «Убийцы» и прочее. Почему с ними должны общаться? Веди себя как Человек, без хамства, агрессии и мир откроется! Ситуация, если не решится, то начнет раскручиваться!

Нет людей, не делающих ошибки! Но ТОЛЬКО с признания ошибки, с усмирения своей гордости и начинается выход из ситуации! Если мы покрываем и оправдываем тех, кто негибок и уперт — мы усугубляем ситуацию. Мы даем им энергию агрессировать дальше.

Будь смиренен, жизнь обязательно вернет тебе причитающееся.

Ипотечники уже штурмуют банки, а правительство хочет им выделить деньги.

В период кризиса банки ужесточают требования к заемщикам, и ипотечные кредиты становятся менее доступными. Однако эксперты обнадеживают: «хорошим заемщикам» по-прежнему нечего бояться. Более того, благодаря программе господдержки можно получить ипотечный кредит по льготной ставке ниже 10% годовых. Участники рынка советуют тем, кто уверен в своих будущих доходах, не бояться ипотеки и поторопиться, ведь программа действует только до конца мая.

Несмотря на кризис, спрос на ипотеку не ослабевает. «Подводя итоги 2015 года, можно сказать, что у нас по-прежнему доминирует объем сделок, заключенных с привлечением ипотеки, – отмечает ведущий специалист департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Екатерина Артемова. – Так, в ноябре 2015 года более 43% сделок в компании были заключены подобным образом (для сравнения – в ноябре 2014-го этот показатель составлял 32%)».

( Читать дальше )

Жилье: покупка, аренда или ипотечный кредит? 
По мотивам моей статьи "Ипотечное рабство"
Вопросы к уважаемым участникам проекта smart-lab:
1. по каким критериям вы бы сейчас приобрели себе жилье (в чем целесообразность покупки, зачем)?
2. в чем преимущество покупки жилья перед арендой или ипотечным кредитом? Соответственно, если вы считаете, что выгоднее аренда или ипотечный кредит, то почему?
3. Если бы у вас была возможность
— купить,
— взять в аренду,
— взять ипотечный кредит,
что бы вы выбрали и почему?
4. Как вы считаете, насколько коррелируют цены на недвижимость с курсом доллара и с ценами на нефть?
5. С каким лагом (через сколько месяцев) четко отслеживается эта корреляция? 
6. Какие риски (например при покупке через ипотечный кредит) недвижимости вы знаете (например знаете ли вы, сколько застройщиков обанкротилось, сколько обманутых дольщиков сейчас на учете в Минстрое, что ФЗ 214 не защищает ваши инвестиции в строящуюся недвижимость, уже не говоря про валютные риски по ипотечным кредитам и т.д. и т.п.)?

Когда через 10 лет импотечники расплатятся за свои ипотеки, тогда может быть подешевеет. А так если сейчас начнет дешеветь сильно то смысл тогда выплачивать им ипотеку? нахер, проще митинг устроить, чтобы правительство услышало, а то по 35-40 тысяч выплачивать при упавшей цене не больно то охота.

А если взять ипотеку? а завтра война? что будет?
Страшно…

Если еще учесть рост цен в рублях, то снижение ипотечного плеча еще сильнее.

Больше статистики тут http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/

Сбер держится лучше всех, видимо из-за сети наиболее устойчивый ваш банк. 

Как купить квартиру без кабальной ипотеки
На всякий случай, если кто-то сам не считал реальную разницу между арендой и ипотекой, привожу расчёт реальных данных.
Итак, берём калькулятор (а лучше эксель), вспоминаем математику за 3 класс средней школы и вместе считаем, что выгоднее: аренда жилья или ипотека.
Показать полностью..
Все приведенные цены действительны на 19 января 2014, для города Казань. В вашем городе ситуация будет отличаться, но вряд ли намного, т.к. «свободный рынок» уже практически везде «сам отрегулировал» соотношения между стоимостью жилья и его арендой.
Финпоток и стоимость денег рассчитаны ипотечным калькулятором на сайте Сбербанка. Для большинства регионов они будут такими же, как в моём расчёте.

( Читать дальше )

Я пишу то, что вижу, но публично я это не скажу. Большинству это лучше не знать и не говорить им.

Если взять пчелиный улей, то со временем он меняется, становится больше, появляются новые ульи после рождения новых маток. Но суть его системы никогда не изменится полностью — всегда остается одна матка, трутни и рабочие пчелы. То же самое с людьми. Государство может преобразовываться, увеличиваться, но структура общественной системы не меняется, так как эта система стабильна по законам природы, а другие не стабильны (типа советсткого союза, когда правит пролетариат).



Вспомним историю и сравним с текущим днем.

Президент = Царь
Он держит баланс между теми, кто управляет и теми, кто работает. Принимает самые важные решения для государства.

Инвесторы, банкиры, капиталисты, некоторые военные = Бояре и дворяне
Свободные люди, которые управляют капиталом и рабами или бывшие военные, которым дают жилье за службу и платят повышенную пенсию

Ипотечники и должники = рабы


( Читать дальше )