недвижимость

Почти 0,2 кв. м жилья на каждого россиянина построено в стране за первое полугодие 2020 года. Причем девелоперы возвели менее 0,1 кв. м, остальное построено населением, говорится в исследовании «Циан».

По данным Росстата, объем ввода жилья в России по итогам первого полугодия снизился на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (без учета жилых домов на участках для садоводства). Так, за первые шесть месяцев 2020 года было введено 26,7 млн кв. м.

«В I полугодии 2020 года в пересчете на каждого жителя России было введено всего 0,19 кв. м жилья. Причем застройщиками было построено 0,09 кв. м на человека, тогда как населением (индивидуальное жилищное строительство) — 0,1 кв. м на каждого россиянина», — говорится в сообщении.

Привлечение финансирования через закрытые ПИФы недвижимости становится все более популярным. Недавно PNK GROUPпредложила свой новый продукт — инвестиции в складскую недвижимость PNKRENTAL. Предлагаемая инвесторам доходность – от 11,5% годовых. Аналитики boomin.ruпроанализировали реальную доходность подобных ЗПИФов.

В начале июля в СМИ появилась информации о новом инвестиционном фонде недвижимости – PNK Rental, проекте компании PNK Group. В фонд войдут объекты индустриальной недвижимости, складские комплексы PNK Group. Управляющей компанией фонда выступит «А Класс Капитал». Ожидаемая доходность инвесторов декларируется на уровне от 11,5% годовых. Пока ПИФы еще не были запущены и оценить их реальную эффективность невозможно.

Вместе с тем, у другого подобного проекта — AKTIVO — в обращении уже несколько ЗПИФов под управлением УК КСП Капитал Управление Активами и УК Альфа Капитал и по ним доступна вся отчетность. Какие результаты для инвесторов показывает проект — в разборе ниже.

Из ролика вы узнаете:
— почему стоит соблюдать баланс цены участка и себестоимости строительства дома;
— почему надо вникать в документы на коммуникации;
— почему не стоит строить дом на несколько поколений;
— почему наивно утверждение, что дом и квартира стоят одинаково;

Как говорится в пояснительной записке к документу, ИНС «позволит максимально широко вовлечь население в реализацию жилищных программ при одновременном формировании отложенного спроса на жилье со стороны граждан».

Закон о банках и банковской деятельности предлагается дополнить статьей о договоре жилищных сбережений. По нему банк обязуется принимать от клиента в течение всего срока действия договора средства на вклад и накапливать на вкладе проценты, начисляемые по заранее оговоренной ставке.
По окончании срока действия договора банк будет обязан вернуть клиенту все сбережения, выплатить все начисленные проценты, а также заключить с ним кредитный договор на приобретение жилья на заранее оговоренных условиях.

На прошлой неделе мы затронули тему инвестиций с INEL Company через токены NLC. Сегодня мы более подробно поговорим о Долевой программе, дивидендах и Пуле Инвесторов.

Долевая программа – это ключевой инструмент партнеров INEL Company при работе с недвижимостью. Участие в этой программе несет в себе полноценное вовлечение в основные бизнес-процессы компании. Чтобы стать участником Долевой программы, партнеру необходимо приобрести Тарифный План компании и инвестировать NLC токены в любой из представленных на платформе объектов недвижимости. С этого момента он может рассчитывать на дивиденды от собственных инвестиций и выплаты из Пула Инвесторов.

Завершив этап финансирования объекта недвижимости, специалисты INEL Company приступают к выполнению ряда действий, нацеленных на получение дохода с проекта. После финальной продажи объекта вложенные NLC токены отправляются обратно на кошельки пользователей. Эти токены можно инвестировать в другой объект недвижимости либо продать обратно компании.