недвижимость

Читаю тут изредка опусы 100 баксов об аналитике Авито и Циана.

На 100% манипулятивная аналитика за счёт завышения метражей, фейковых объявлений и «городских сумасшедших».


Ни как понять не могу, почему бы 100 баксов, не обратится к более вменяемым источникам?


К примеру сайт мин строя РФ.

наш.дом.рф/аналитика/реализация_строящихся_квартир


Отлично показывает всю динамику и перспективы недвижимости в РФ.



На июнь 23 года продано 30% строящегося жилья.

Не продано 44% + 26% = 70%

или 70,9 млн квадратов.

Если поделить их на среднюю квартиру в 40 кв, это 1,77 млн квартир

Из них в 2023 году уже сдалось или сдается -

Продано — 58%

Не продано — 42%



Вопрос, кто будет скупать весь этот объём и какие перспективы у бетона?

И речь только о новострое, а еще есть инвестиционная вторичка.

При этом у нас население убывает со скоростью 500 тыс — 1 млн человек в год.

Перспективы есть только если уже сейчас остановить стройку, но это тупо невозможно. 

Мало того государство напротив требует строить еще больше.

( Читать дальше )

Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России выросла на 0,7%, достигнув отметки в 127,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост цен наблюдается уже несколько месяцев подряд, однако отсутствует общий тренд к росту. Рынок вторичной недвижимости в России в целом стоит 113,1 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,5% за месяц и 4,1% за год.

Крупнейший рост цен зафиксирован в Ростове-на-Дону и Омске, где стоимость вторичного жилья увеличилась на 1,8% и 1,3% соответственно. В Москве средняя стоимость составляет 303,3 тыс. руб. за 1 кв. м., с ростом в 0,7% за месяц, но сокращением на 3,4% за год. Объем предложения на рынке сократился на 4%.

Источник: www.kommersant.ru/doc/6071281

Три: Собственно счет 3-0 на табло.
Два: smart-lab.ru/blog/tradesignals/892796.php
Раз: smart-lab.ru/blog/873928.php
п.с. от 25 июня 22го, твёрдо и чётко smart-lab.ru/mobile/topic/814730/

Отдельный превед любителям тарить бетон по хаям вместо валюты по низам.
smart-lab.ru/blog/873921.php
smart-lab.ru/mobile/topic/838198/
п.с. от 3 июня 22го, твёрдо и четко smart-lab.ru/mobile/topic/808520/

Снижение цен на жилье в Великобритании в мае составило 3,5% (в мае 3,4%) — рекордный показатель с 2009-го года. Средняя цена дома составляет сейчас 262,239 тыс. фунтов стерлингов ($330,76 тыс.).

www.interfax.ru/business/909557

    

Пару дней назад сидел я в интернете, как обычно почитывал статьи про инвестирование, экономику и финансы и тут решил зайти в свой личный кабинет у налоговой, посмотреть, ни кому я там ничего не задолжал случайно.

Считаю, очень хорошей инициативой нашего правительства по цифровизации и развитию онлайн сервисов для населения вроде Госуслуг, это невероятно удобно.

В итоге, зайдя в ЛК налоговой, обнаружил там переплату налогов на сумму 55 743 рубля. Стал разбираться, откуда взялась такая сумма и действительно, налоговая должна мне эти деньги в качестве налогового вычета за приобретение квартиры.

Предыстория

В 2012 году я впервые в жизни взял ипотеку и купил новостройку на этапе строительства. После покупки первого жилья каждый гражданин нашей страны имеет право получить имущественный налоговый вычет:

  

( Читать дальше )

Спрос на квартиры в новостройках России снизился во втором квартале на 6%, в то время как предложение выросло на 12%, сообщает компания «Авито Недвижимость».

Снижение спроса затронуло различные типы квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных, за исключением студий. Москва и Калининград были единственными городами, где была замечена обратная динамика.

Барнаул, Томск и Ульяновск оказались с наибольшим снижением спроса, в то время как Новосибирск, Москва и Калининград показали рост спроса. Предложение значительно выросло в Брянске, Тюмени и Томске.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6070431

Минстрой планирует разрешить физическим лицам открывать эскроу-счета для строительства частных домов по одобренным банком проектам. Это позволит гражданам нанимать подрядные организации, аккредитованные в банках, для строительства домов.

Использование механизма эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве поможет обеспечить безопасность средств граждан и упростить получение ипотечного кредита на постройку домов.

Эта мера способна решить проблемы, связанные с нежелательной выдачей кредитов на строительство домов и обеспечить более прозрачные условия для банков и заемщиков.

Источник: https://tass.ru/ekonomika/18155021

Доброе утро, всем привет!

В Европе вчера был день откровений



( Читать дальше )

МОСКВА, 26 июня. /ТАСС/. Сбербанк с 27 июня запустит скидку на ипотеку по льготной программе с господдержкой на новостройки. Разница с текущей ставкой по кредиту на первичное жилье может составить до 3,8 п. п., сообщили в понедельник в пресс-службе кредитной организации.

«С 27 июня 2023 года Сбер запускает специальную скидку, с ее помощью можно получить на „Домклик“ сниженную ставку по программе „Господдержка“ — от 3,9% годовых на покупку квартиры в новостройке. Максимальный дисконт для клиентов по специальной скидке составит 3,8 п. п.», — говорится в сообщении.

В банке отметили, что минимальная ставка по ипотеке будет действовать на кредиты от 20 лет при условии, что дом находится на этапе строительства, а заемщик оформил электронную регистрацию и застраховал жизнь и здоровье.

По словам и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, за минувшие три года ипотеку с господдержкой на жилье в новостройках в банке взяли 600 тыс. россиян. Он выразил уверенность, что новая скидка «поможет клиентам приобрести жилье на выгодных условиях и снизит финансовую нагрузку на покупателей, которые ожидают завершения строительства и переезда в новую квартиру».  

( Читать дальше )