Важно: тут размышления экономические. Все-ж блог типа на тему финансов. Ясно что у аренды есть большие плюсы: протечки не по вашей вине, проблемы с домом типа соседи залили(если вещи не попортили), или крыша протекла, или просто появились причины арендовать другое место — это все плюсы аренды. Что-то сломалось — часто можно предъявить арендодателю, и просто съехать если мозги делает. Впрочем этов се вопросы договора, но в любом случае — большой плюс — мобильность.
А большой минус — нежелательная мобильность. Т.е. вас могут сначала выгнать, а потом доказывайте что не верблюд и трясите ущерб. Ну если вы не у нотариуса это все делали..
Еще плюс — амортизация не ваша проблема в России, обычно. Но это же и минус — отделать свое гнездышко как вы хотите вы не можете, т.к. оно не ваше..
Ладно. Теперь к экономике. Допустим у вас 20 млн. И вы можете купить квартиру. Аренда такой квартиры в центре Питера будет стоить где-то 100 в месяц. Ясно что квартира которая стоит 20 в Москве будет сдаваться дешевле, а в глубинке — дороже. 100 за 20 это примерно то что в центре Питера, но я думаю как то так.
Не стал ждать лета для пересмотра стратегии, решил начать его в конце января с добавления в портфель акций Новатэка и Транснефти.
Свободного времени у меня не так уж и много, поэтому скорее всего изменения будут постепенными, и будут продолжаться как раз до лета, а может и еще дальше, тут как пойдет. 😁
1. Общий подход к финансам у меня останется неизменным: расходы меньше доходов, разницу регулярно инвестирую в разные классы активов.
Это главный принцип, основа основ, ключевое правило, и тот единственный постулат, который в моей стратегии не поддается никаким сомнениям.
2. Второй момент, который я тоже решил оставить — это управление денежными потоками: все дивиденды, купоны и другие выплаты по активам не вывожу, а собираю в раздел «КЭШ» Капитала.
Дельта между доходами и расходами за месяц также вся идет туда же (на случай отрицательной дельты у меня есть подушка безопасности).
Каждую неделю из раздела «КЭШ» не менее 20 тысяч рублей уходит на покупку акций, все остальное, что там насобиралось — в любые классы активов, какие сам сочту привлекательными на тот момент.
Личные инвестиционные цели и как их достигаю
— Скажите, пожалуйста, куда мне отсюда идти?
— А куда ты хочешь попасть? — ответил Кот.
— Мне все равно… — сказала Алиса.
— Тогда все равно, куда и идти, — заметил Кот.
Цель ключевой момент на рынке. Помогают ориентироваться в потоке новостей, корпоративных событиях, выборе подходящих инструментов и т.д. Фактически цель придаёт смысл действиям и помогает принимать сложные решения в короткий промежуток времени под сильным давлением.
Цели у всех разные. Часто трудности начинаются, когда человек хочет деньги припарковать на пару лет и чтобы выше инфляции. А читает он автора который в принципе не планирует продавать актив и смотрит исключительно на то как растёт кэшфлоу (денежный поток) от инвестиций. Очевидно что «лучшие» инструменты (акции, облигации, фонды) для них будут отличаться. Или использование ИИС (это тоже инструмент) будет большим плюсом для одно и не подходить для другого.
На первый взгляд я кажусь уравновешенной и сдержанной. Кто-то может подумать, что меня сложно вывести из себя, что я всегда хладнокровна и ничего не принимаю близко к сердцу.
Но если честно… это совсем не так.
Я интроверт. Внутри я очень эмоциональный человек. Я пропускаю через себя все, что происходит вокруг. Люблю наблюдать, анализировать, чувствовать. И иногда эмоции очень сильно накрывают.
Но жизнь научила меня важному правилу: если хочешь сохранить себя, свою нервную систему и внутренний баланс — учись выставлять приоритеты.
Раньше я могла переживать из-за всего: из-за неудачной сделки, из-за чьих-то слов, из-за ожиданий, которые не оправдались. Я зацикливалась на вещах, которые отнимали много энергии, но не давали ничего взамен.
А потом я начала задавать себе вопрос:А что для меня действительно важно?
💛 Жизнь и здоровье — мое и моих родных.
💛 Близкие люди, моменты, которые невозможно купить.
💛 Моя свобода — возможность жить так, как хочется, и выбирать, чем наполнять свой день.
Когда я только начинал разбираться в рынках, мне казалось, что логика должна быть везде одинаковой. Если выходит важная новость, рынок сразу же реагирует — и это и есть истинное движение, верно?
❌Нет, не на Америке
Одна из самых странных, но железных закономерностей, которую я выучил: первое движение после выхода ставки ФРС или Non-Farm Payrolls почти всегда ложное.
📊 На российском рынке ситуация совсем другая — в большинстве случаев первый импульс после новости и есть истинное направление. А вот в США всё работает наоборот.
❓ В чем причина этих различий?
Лично я вижу большую разницу в структуре рынка. На российском рынке доминирующую часть торгов после 2022 года стали занимать физ.лица, а на Америке это традиционно компании и крупные фонды. Юрики более инертны, им требуется больше времени и данных для принятия решения, отсюда и лаг во времени.
❓ Возможна ли такая ситуация на рос.рынке?
С другой стороны хочу подчеркнуть важность риторики и вербальных сигналов на рынке. Что общего между ставкой ФРС и ставкой ЦБ? Комментарии главы после публикации. А значит в некоторых ситуациях вероятность ложного движения сразу после новости возможна и на российском рынке, но в значительно меньшей степени.
В конце 2024 года на конференции Smart-Lab в Москве мы анонсировали выпуск книги Брента Доннелли «Альфа-трейдер. Мышление, методология и математика профессионального трейдинга», впервые изданную на русском языке при поддержке Go Invest.
Все подробности можно почитать на нашем сайте и в посте официального телеграм-канала Go Invest.
С этого года книга поступила в продажу, но ограниченным тиражом. Мы помним про активный спрос на книгу, поэтому хотим поделиться, как можно приобрести её сейчас на самых выгодных условиях.
Специальный промокод GOINVEST дает скидку 30% на приобретение книги на сайте издательства.
Промокод действует до 1.03.2025 и доступен всем, поэтому смело делитесь им с друзьями и знакомыми!
Инвестиционный подход «Top-down» (от общего к частному) предполагает в первую очередь анализ на макро уровне: экономика страны (ВВП, % ставка, безработица, внешнеторговый баланс) или состояние сектора (темпы роста, перспективы, норма прибыли) после чего переходят к анализу акций отдельных компаний в выбранной стране/секторе на микроуровне (финпоказатели, мультипликаторы, качественный анализ компании).
Учитывая, что у большинства российских инвесторов сейчас нет возможности выбрать страну для инвестиций методом «Top-down», то придется оперировать только секторами, которых на Мосбирже десять: нефтегаз, электроэнергетика, телекомы, металлы и добыча, финансы, потребительский, химия и нефтехимия, транспорт, ИТ, строительство.
Как известно, более сильные акции склонны сохранять свою силу, а слабые будут показывать худшую динамику на растущем рынке. Поэтому в тренде лучше придерживаться сильных акций в секторе, чем покупать отстающие.
Top-down можно использовать для выбора секторов, которые растут/падают лучше рынка, а в секторе выбирать наиболее сильные акции для лонга или слабые для шорта.