Аренда квартир

Прямо сейчас зашёл на циан и увидел всего 33 объявления о сдаче комнат в нашем районе, среди которых наверняка затесались липовые объявления риелторов, но речь не об этом.

Кому кажется, что нет ничего проще, чем купить или разменять и так далее некую халупу, сделать в ней абы как абы какой ремонт или вовсе ничего в ней не делать, сдать её и получать с этого баснословные деньжищи, нихрена не делая — лучше закройте эту вкладку, здесь НЕ БЕСПЛАТНАЯ психологическая и, тем более, не психиатрическая помощь.

Коротко о некоторых объектах с их характеристикой и стоимостью в порядке убывания или адекватности для понимания Вами ценообразования на рынке недвижимости и того, почему если рынок падает, то это касается не всех сегментов и не абсолютно любых объектов в них:

1 — 18 квадратов в двушке не у заповедника и не на набережной, низкие потолки, свежий ремонт, вроде как с намёком на дизайнерский, но дешманскими и не слишком надёжными даже на вид ламинатом и… стульями. Санузел совмещённый микро с душевой, стиралка на кухне. За эту «роскошь» люди хотят 27.000 рублей. В целом вполне себе нормально и вменяемо, если цена включает в себя всю коммуналку, хотя есть очень спорные моменты по ремонту и некоторой мебели, которые могут потребовать замены даже при аккуратном использовании через года 2-4 и хозяева потом будут не одуплять, как это так получилось, что вроде такие деньжищи выложили за ремонт, даже жильцы обещали быть аккуратными, но придётся выложить минимум 1-1,5 года аренды в денежном выражении на исправление...

Вот примерно какой вариант большинство из фантазёров о падении цен на 50% и более способно купить в лучшем случае не в ипотеку под 20%, даже под которые большинство приличных банков 100500 раз подумает, стоит ли доверять таковым хоть 1.000.000 рублей СВОИХ ДЕНЕГ.

Добрый день!

Как Вы думаете, что выгоднее: взять квартиру в ипотеку или арендовать, параллельно инвестируя на фондовом рынке?
Сегодня мы попробуем с этим разобраться. Все самые интересные сравнения и примеры смотрите в видео:

Этот эфир касается каждого. Большинство из нас либо является арендатором квартиры или коммерческого помещения, либо арендодателем. Кризис и локаут коронавируса COVID19 поставили в сложное положение всех.

Сергей Смирнов разбирает типовые ошибки арендаторов и арендодателей в жилой и коммерческой недвижимости.

1. Пришло время расплаты за найм и сдачу квартир без договора. Почему придется теперь выходить из этого с убытками?
2. Сценарий как можно кинуть СОБСТВЕННИКА, который сам не хотел подписывать договор или занижал сумму в договоре. Разбираем риски для собственника
3. Как считать финансовые риски арендатору квартиры?
4. Как считать финансовые риски арендатору коммерческой недвижимости?
5. Как считать финансовые риски арендодателю квартиры?
6. Как считать финансовые риски арендодателю коммерческой недвижимости?
7. Сценарий переговоров с собственником. Аргументация
8. Сценарий переговоров с арендатором. Аргументация
9. Если дело дошло до суда, какая стратегия

Начало в 13:00. Запись будет доступна и после эфира.

Анализ рынка от математика, который еще и умеет разбирать отчетность банков.