Аренда

Аренда техники набирают популярность по причинам подорожания новых устройств, ухудшения условий потребкредитов и желание пользователей сначала попробовать то, что они собираются купить.

По словам сооснователя сервиса Arenter Евгения Шевелева, в первую очередь спрос поднялся на ноутбуки — на 30%. На смартфоны он вырос на 15%, в основном арендуют устройства Apple, отметил он. В 90% случаев технику арендуют физические лица, но со стороны предпринимателей спрос на технику поднялся в два раза, рассказал Шевелев. По его словам, Arenter пришлось на 15% поднять цены на аренду ноутбуков, и «если ситуация затянется», могут пересмотреть расценки и на другие категории товаров, «потому что должны покрывать свои риски».

www.rbc.ru/technology_and_media/31/03/2022/624479539a794778d0f031cd

(не финансовый совет)

В прошлом году акции были волатильными, торговались от 220 до 130$

В своем последнем квартале, закончившемся 30 сентября 2021 г/, Airbnb сообщила, что выручка на 36% выше, чем в том же квартале 2019 года, а чистая прибыль — на 213% выше

Рыночная капитализация- 105 млрд$

Чистая прибыль- 834 млн$, выручка в 2,2 млрд$, это все комиссия за бронирование жилья и отелей

При этом Airbnb не несет расходов на отели и зарплату его персонала

Общие затраты и расходы компании в процентах от выручки упали с 69% в третьем квартале 2020 года до 62% во втором квартале 2021 года

Так что компания может быстро увеличить доходы, сохраняя при этом те же расходы - вроде как хороший знак для инвесторов

Перспективы:
За 10 лет (не считая пандемии) расходы на путешествия ежегодно росли на 3-5%, при среднем росте на 4% в год в следующие 30 лет, адресный рынок Airbnb будет 10 трлн$, в прошлом году Airbnb освоил всего 1% от общего объема рынка бронирования, так что есть куда расти


( Читать дальше )

Всем привет!

На прошлой неделе мы с супругой потратили один из вечеров в замечательной беседе на тему «своя квартира или аренда». Я думаю здесь наверное вполне понятно кто за какую «коняшку» топил :)

Но давайте обо всем по порядку и в цифрах.

ЧТО ИМЕЕМ

Для того, чтобы наш анализ был максимально приближенным к реальности, я буду производить все расчеты основываясь на стоимости аренды и квадратного метра той локации, в которой мы проживаем в настоящий момент — это Московская область, город Солнечногорск, микрорайон Рекинцо-2 (ссылка на Яндекс.Карты)

 В данный момент мы арендуем здесь двухкомнатную квартиру общей площадью 70 м2. Ставка аренды составляет 26 тысяч рублей в месяц. Также мы платим ежемесячно за водоснабжение и электричество по счетчикам порядка 2.5 тысяч рублей. То есть принимаем, что наши суммарные затраты составляют 28.5 тысяч рублей в месяц.

( Читать дальше )

Prologis, Inc. — американская компания, является мировым лидером в области промышленной и офисной недвижимости с акцентом на высокобарьерные, быстрорастущие рынки. Арендные операции составляют наибольший компонент операционных сегментов компании и, как правило, составляют от 85% до 90% консолидированной выручки, прибыли и средств от операций («FFO»).
По состоянию на 31 декабря 2021 года компания владела или имела инвестиции в, на основе полной собственности или через совместные инвестиционные предприятия, недвижимость и девелоперские проекты, которые, как ожидается, составят около 1,0 миллиарда квадратных футов (93 миллиона кв.м.) в 19 странах. Prologis сдает в аренду современные логистические объекты разнообразной базе из примерно 5 800 клиентов, главным образом в двух основных категориях: бизнес-бизнес и розничная торговля/онлайн-исполнение.
Компания была основана в 1983 году. Штаб-квартира расположена в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на декабрь 2020 года в компании работало 1945 человек.

( Читать дальше )

В видео рассказал о том, как я начал заниматься аукционами по банкротству, какие 6 шагов стоит сделать, чтобы принять участие в торгах, какие документы запросить у конкурсного управляющего.

Описал свой кейс по покупке сельского магазина в Краснодарском крае: за сколько его купил, какие расходы были, за сколько сдавал в аренду, кому и за сколько в итоге продал. Какую пользу принес объекту и сколько удалось заработать на всем этом.

Тайм-коды:
00:01 — начало
00:10 — что в этом видео
00:30 — как я начал заниматься аукционами по банкротству
01:19 — кто банкротился?
01:56 — что я запрос у конкурсного управляющего

( Читать дальше )

Еще один осенний месяц остался позади. Он был насыщенным и как только утихла суета от переезда на новое место жительства (девятого по счету за последние 14 лет) — решил подвести итоги октября. Погнали :)

РОССИЙСКИЙ ПОРТФЕЛЬ

За октябрь 2021 индекс Мосбиржи полной доходности вырос на 1,51%. При этом инвест.часть российского портфеля выросла на 2,75%, а общий результат с учетом спекулятивной части +1,23%.

( Читать дальше )

Airbnb, Inc. — американская компания, которой принадлежит одноименная онлайн-площадка для размещения, поиска и краткосрочной аренды частного жилья по всему миру. Представляет собой сервис, который позволяет путешественникам забронировать жилье напрямую у владельцев, от комнаты с хозяевами до отдельных коттеджей. За услугу компания берет себе комиссию как с владельцев жилья, так и с нанимателей. Airbnb представлена в 220 странах и более чем в 100 тысячах городов мира. 
Компания была основана в 2008 году и изначально называлась Airbed & Breakfast, Inc. Штаб-квартира находится в Сан-Франциско, штат Калифорния, США. По состоянию на 31 декабря 2020 года в компании работало 5 597 человек в 27 городах мира. 

Airbnb, Inc. 
As of October 15, 2021 – 346,824,025 shares of the registrant's Class A common stock were outstanding 279,364,902 shares of the registrant's Class B common stock were outstanding, and 9,200,000 shares of the registrant’s Class H common stock were outstanding. 
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/1559720/000155972021000017/abnb-20210930.htm 

( Читать дальше )

1. Пацаны, в связи с пандемией и проживанием на даче  в зиму у меня появилась свободная квартира (однокомнатная) рядом с метро в центре Москвы. Ищу съемщика на условиях аренды. Цена договорная. Желательно пацана от 30 и старше лет, имеющего постоянный  доход и платежеспособного.  В квартире все есть для жизни: балкон холодильник, диван, рабочее место ( кресло, стол), а также стиральная машина, ванна и унитаз. Проведен скоростной интернет. Квартира теплая, соседи тихие. В шаговой доступности Москва Сити. Что еще надо кодеру от жизни.  Писать в личку, отвечу на вопросы.
 2. Постим котиков:







Ваш все тот же самый, 
              S.Hamster


P.S.  Если понравился блог, то можно кинуть донаты, поддержать автора, его переделку крыши  и его канал:   
    yoomoney.ru/to/410014495395793

На днях имел удовольствие читать на СЛ, как один замечательный рантье берет дополнительно с жильцов 60-100%, якобы будучи еще и агентом, кто сдает собственное же жилье лол)

Эти пресловутые 100% уже давно набили оскомину простым честным людям, вроде нас с вами)) Никаких гарантий, никаких обязательств. Просто ноги и эмоциональная раскачка арендатора.

Теперь, собственно катарсис.

ЯНДЕКС АРЕНДА

Да, да… Как в свое время диспетчеры такси канули в небытие, все эти Такси Блюз и прочие пережитки каменно-восьмибитный времен. Так и наши замечательные агенты недвижимости, наконец, получат заслуженно по губам шершавым договором о намерениях. 

Тут и: возмещение простоя и консьерж сервис и страховка и все 33 удовольствия. За… 60% от месячного платежа… за год!

Из ожидаемых минусов — вывод из под серой зоны и уплата налогов. Но, полагаю, какие-то варианты могут быть (ИП, самозанятость мб). 

Самое смешное, что у меня позиция по вопросу вида тяни-толкай. Есть и недвижка и живу в съемном жилье. 

( Читать дальше )