Банки

«Мы отслеживаем эту ситуацию, в том числе с теми клиентами, которые были ранее клиентами Киви банка и осуществляли подозрительные финансовые операции. Действительно, многие из них перешли на обслуживание в другие кредитные организации», - сообщил в интервью «Интерфаксу» статс-секретарь — заместитель директора ведомства Герман Негляд.

«Но у нас единый контур контроля. Нет разницы, про какую кредитную организацию идет речь — мы все организации держим в поле зрения, принимаем соответствующие меры», — добавил он.

Ставки по потребительским кредитам по меньшей мере в девяти банках из топ-50 выросли в среднем на 2,2 процентных пункта (п. п.) после роста ключевой ставки Центробанка с 16% до 18% в конце июля. Условия банков проанализировала газета «Известия». Минимальная ставка без учета страховки теперь составляет минимум 19% и доходит до 28% у некоторых организаций.

Так, Газпромбанк увеличил ставки по потребительским кредитам на 3,5 п. п., следует из информации с сайта банка. Теперь годовой процент по таким кредитам начинается от 19,9%, а минимальная полная стоимость кредита достигает 23%. Также ставки на 2 п. п. подняли «Дом.рф» и Ак Барс Банк — до 19% и 19,9% соответственно, сообщается на сайтах кредитных организаций.

Кроме того, ставки по потребкредитам выросли в банках «Синара», «Центр-инвест», «Зенит», Солид Банке и ТКБ, заявила глава направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова. Шаг повышения у этих банков — от 1,3 до 5 п. п. Минимальные процентные ставки превысили 22% годовых, а в некоторых кредитных организациях они достигли 28%.

«Райффайзен Инвестиции» с 9 августа установили запрет на покупку и продажу юаней и юаневых облигаций с расчетами в юанях. Как пояснили корреспонденту «РБК Инвестиций» в колл-центре организации, решение принято в связи с низким объемом сделок по этим инструментам.

«РБК Инвестиции» убедились в том, что в приложениях других брокеров можно купить/продать юань, а также направили запрос в пресс-службу Райффайзенбанка. 

Клиенты брокера могут вывести юани на банковский счет и при желании сконвертировать их в рубли по внутрибанковскому курсу. При продаже юаневых облигаций сумма будет сконвертирована в рубли. Покупка этих облигаций с расчетами в рублях по-прежнему доступна, сообщил оператор колл-центра.

t.me/selfinvestor

«Донорская” ипотека набирает популярность.

»Страна девелопмент" пресс-релизит схему оформления «семейной ипотеки» без детей с помощью ипотечного донора. По новым правилам на программу со ставкой от 5.5% могут претендовать только семьи, в которых есть один ребенок, рожденный после 1 января 2018 года, или двое детей до 18 лет. При этом «семейную ипотеку» можно брать неограниченное число раз.

Тюменский девелопер предлагает:

Если у вас есть близкие друзья или родственники, которые обладают правом на «семейную ипотеку», и они готовы выступить «донорами», то можно взять их в созаемщики. Такая «донорская» ипотека сейчас набирает популярность у наших клиентов.

Ипотечный «донор» должен получить минимальную долю в купленной недвижимости. После оформления права собственности «донор» может отказаться от своей доли. При этом важно иметь максимально доверительные отношения с ним, чтобы обезопасить себя от рисков." Домострой.

У меня пока нет своего отношения к этому, скорее я нейтрален. Если есть такая возможность и всё всех устраивает, тогда почему нет?

С начала СВО сбережения населения составили 26.3 трлн руб, среди тех, которые были распределены в финансовые активы, за последний год – 14.6 трлн, а за 1П24 – 5.4 трлн.

Чистое распределение сбережений с накопленным итогом с начала 2022 представлено на графиках, но интересны события за последний год, т.к. сильные движения по ставкам начались с августа 2023.

За последний год из 14.6 трлн сбережений, распределенных в финансовые активы, в рублевые депозиты ушло 11.2 трлн или почти 77% от всего потока, а в 1П24 рублевые депозиты замкнули 5.17 трлн из 5.37 трлн общего потока или 96.3% — невероятно!

Отмечается ускоренный приток в облигации на 384 млрд, который начался с фев.24 и продолжается, по крайней мере, до июн.24. Одновременно с этим обнулился денежный поток в акции и паи (резидентов и нерезидентов).

Учитывая, что фонды денежного рынка концентрируют значительный объем ликвидности (входят в раздел «акции и паи»), по акциям ситуация совсем скверная, что видно по динамике рынка, который грохнулся на 20% с максимумов мая.

На конец рабочей недели 09.08.24, ситуация следующая:

— В течение рабочей недели, банки продолжили повышать ставки по вкладам и накопительным счетам. Максимальная ставка с доп. условиями зафиксировалась на отметке 20% годовых.

— Из позитивного, индекс гос. облигаций стал активно расти. Недельная инфляция показала нулевую динамику.

— Из негативного, фондовый рынок продолжил снижение, видимо из акций перекладываются в облигации.

Вывод: Есть подозрение, что облигации с фикс. купоном, стали закупать банки или другие юр. лица. А это может говорить о том, что «рынок», не ожидает повышение ключевой ставки в будущем, и пик инфляции пройден. Возможно, настал момент, когда из краткосрочных вкладов и накопительных счетов, постепенно можно перекладываться в среднесрочные и долгосрочные вклады. К сожалению, сейчас что то прогнозировать крайне сложно, с учетом обострения боевых действий. Улучшение экономической ситуации может «сойти на нет», в один миг…

• Портфель жилищных кредитов вырос без учета секьюритизации на 0,9% за месяц и на 4,5% с начала года до 10,7 трлн руб. Рост ипотеки м/м ожидаемо замедлился после рекордных выдач месяцем ранее в преддверии завершения государственных льготных программ. В июле банк выдал 208 млрд руб. ипотечных кредитов. В июне 2024г ипотеки было выдано на 415 млрд руб.

Как известно, повышенную ставку по накопительным счетам дают только за первые 1-3 месяца новичкам. Новичками считаются те, кто не пользовался продуктами банка и не имел накопительных счетов определенное время. Условия у всех разные, но как правило, 3 месяца. 

Поэтому, как только заканчивается приветственная ставка, делаем следующее: 

1. Выводим средства в другой банк, где лучше условия.
2. Накопительный вклад закрываем (это важно!)
3. помечаем у себя дату закрытия. Все записывайте! не загружайте голову. 
4. Через три месяца снова говорим банку «Здрасти! Будем знакомы!» и заводим новый накопительный счет под повышенную ставку!

Напомню, что с мая лимиты по переводам по СБП увеличены до 30 млн руб.! Все летает мгновенно. 

И не говорите что, это бесполезная возня! Приветственные ставки сейчас по 19%-20% годовых. Ничто на рынке сейчас не дает такой надежный безрисковый фиксированный доход.

👉 Смотрим подборки накопительных счетов, которые я регулярно обновляю.