ВТБ

С 29 мая ВТБ увеличит базовую ставку по ипотеке на один процентный пункт до 17,5% годовых. Решение обусловлено ростом стоимости облигаций федерального займа (ОФЗ) более чем на 1 п. п.

Ставка 17,5% годовых будет доступна при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита. Для будущих зарплатных клиентов ставка составит от 17,4%.

Минимальная ставка на машино-места и кладовки установится на уровне 18,6% годовых, на коммерческие помещения – 19,1%. Клиенты, чьи заявки были одобрены до 29 мая, смогут воспользоваться прежними условиями до 13 июля включительно.

ВТБ рассматривает возможность улучшения условий по депозитам и накопительным счетам для физлиц в ожидании продолжительного сохранения высокой ключевой ставки.

Министерство финансов предлагает с 1 июля повысить ставку по семейной ипотеке до 12% годовых при наличии двух несовершеннолетних детей старше 6 лет. Для семей с детьми младше 6 лет ставка останется на уровне 6%. На 10 мая рыночная средневзвешенная ставка в топ-20 ипотечных банков составляла 16,76% на новостройки и 16,95% на вторичное жилье.

Прошлые планы полностью сломаны и нужно делать корректировку. Продолжили бить по нему продажи и прошли ключевой минимум. Последняя зона покупок практически у самого минимума.

На глобалке, полагаю, идет волна [2] или [B] в виде тройного зигзага. Предстоящий откат будет лишь волной (X) пред следующим снижением.

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Давайте с вами порассуждаем, как себя чувствуют банки во время ограничительной ДКП.

Начнем с вами с небольшой цепочки.
Ключевая ставка — это ставка, по который ЦБ выдает кредиты коммерческим банкам.
Коммерческие банки в свою очередь вслед за поднятием ключевой ставки поднимают ставку по кредитам и вкладам для народа

То есть, цепочка следующая: ЦБ — коммерчески банки — народ.

Теперь, зная это, давайте постараемся понять, как себя чувствуют банки во время высокой ставки.
Ответ тут следующий — плохо. Банк выдает меньше кредитов, соответственно, получает меньше прибыли с выплаты процентов по ним.
Плюс, банк предоставляет хорошие проценты по вкладам, что тоже влияет на динамику доходов (приходится выплачивать большие проценты по этим самым вкладам).

Видим, что тут всё просто — экономическая активность уменьшается, кредитов берут меньше, а вклады открывают чаще. Всё это в совокупности давит на банки.

Поэтому, сейчас для банков достаточно турбулентное время, но несмотря на это, некоторые банки ожидают высокую выручку за 2024 год.

Начну сегодня с него и пару топов из его состава. Старший плануже делал, лежит на сайте. Завершение волны V выглядит формой КДТ. Выглядит так, что не хватает локальной [5]. Цена находится на уровне 0.618%, поэтому сильного обновления максимума не жду. Чуть позже подготовлю эмитенты.

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy