После рекордного 2023 года темпы спроса на новостройки снижаются из-за ограничения льготной ипотеки.
$SMLT $PIKK $LSRG $ETLN
&Антикризисная Россия &Компании роста RUB
Рубрика #выжимки
Самое важное из исследования 'ОБЗОР МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ' от ДОМ РФ.
В 2023 г. жилищное строительство в России росло ускоренными темпами: застройщики запустили рекордный объем новых проектов (49 млн кв. м, +21% г/г) за счет чего портфель жилья в стадии строительства (106 млн кв. м на 01.01.2024) почти вернулся к «доковидному» 2019 г.
Продажи новостроек в России увеличились до рекордного уровня (773 тыс. ДДУ за 2023 г. – на 42% больше, чем в 2022 г.) за счет ажиотажного спроса во второй половине года. Такой рост обеспечивался в основном льготными ипотечными программами (83% всех ДДУ в 2023 г., +15 п.п. за год)
На фоне повышенного спроса наполняемость счетов эскроу ускорилась (остатки на счетах эскроу увеличились на 1,6 трлн руб. за 2023 г. после +1 трлн руб. за 2022 г.), а кредитование банками новых и текущих проектов застройщиков продолжило расти, несмотря на завершение перехода на систему эскроу (по новым правилам строится 96% всего жилья)
Всем привет. Прошедшая неделя не выделялась шокирующими новостями. Компании постепенно определяются с объявлением дивидендов, наибольшей интриги заслуживает наш нефтегазовый сектор, который еще не в полной мере имеет представление о каких суммах сейчас можно заявлять. Аналитики утверждают, что прибыль компаний сектора выросла на четверть, посмотрим что по итогу скажут дивидендные оракулы.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и не забывайте писать комментарии. А самые важные новости быстрее всего выходят на канале в Telegram, подпишитесь.👍
Чистая прибыль «Магнитогорского металлургического комбината» по РСБУ за 2023 год составила ₽114,2 млрд, увеличившись в 2,4 раза по сравнению с ₽48,31 млрд в предыдущем году. Выручка увеличилась на 15% до ₽664,53 млрд против ₽578,03 млрд годом ранее.
Прогноз дивидендов ₽1.47, отсечка 14.06.2024, ДД 2.6%
Акции МКПАО «Яндекс» с 15 мая включены в первый котировальный список Мосбиржи.
Законопроект содержит следующие правовые новеллы:
В продолжении темы застройщиков, после поста с комментариями результатов Группы Эталон за 2023 год, подготовил сравнительную таблицу по всем застройщикам, акции которых торгуются на Московской бирже.
Сперва отмечу 2 важных момента: 1) Я не включал ценные бумаги Мостотреста и Инграда в подборку, так как это неликвидные ценные бумаги. 2) В посте нет цели ответить на вопрос стоит ли инвестировать в застройщиков, основная цель поста — сравнение внутри отрасли.
👉 Особенности сравнения:
— Не по всем застройщикам доступны актуальные данные. ПИК не опубликовал отчетность за 2023 год. Пришлось экстраполировать результаты первого полугодия на вторую половину года. Это не совсем корректный расчет, но в данном случае нам не нужна доскональная оценка, необходимо понять общую картину.
— У Группы Самолет были взяты цифры из управленческой отчетности, она тоже не совсем корректна и там не достает некоторых данных.
— По Группе Эталон и Самолет, как самых активных при работе с инвесторами компаний, дополнительно проводится рыночная оценка экспертами отрасли. У ПИКа и ЛСР таких данных нет, поэтому при расчете мультипликатора Р/А для этих застройщиков были взяты данные по активам из баланса, рыночная оценка должна быть выше.