#Evergrande
Долларовые облигации Sino-Ocean упали после задержки оплаты купона
Облигации китайского девелопера Sino-Ocean во вторник резко упали после новостей об отсрочке выплаты дискреционного купона, отмечает Bloomberg. Представитель Sino-Ocean заявил, что этот шаг не является дефолтом и что было принято решение сохранить денежные средства, учитывая, что условия финансирования в сфере недвижимости существенно не улучшились. Эта новость привела к снижению облигаций более чем на 15 пунктов до 29,83, наряду с другими долларовыми облигациями, которые упали примерно на 10 пунктов. Это еще одно напоминание о рисках, связанных с субординированными облигациями, после массового списания облигаций Credit Suisse AT1 на сумму 17 миллиардов долларов ранее на этой неделе.
t.me/Bank_RUB/434
Если данные предложения будут приняты, то многие компании, переставшие платить дивиденды в прошлом году, могут вернуться к практике их выплаты. В частности, к таким можно отнести производителей стали, ретейлеров, застройщиков и т. д. Новость также видится позитивной и для рынка в целом, так как может привести к увеличению объема реинвестированных дивидендов, а также привлечь на рынок новых инвесторов, в том числе из дружественных стран.Точенников Кирилл
Регулятор собирается ввести надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Новый механизм уберет с рынка схемы «льготной ипотеки от застройщика», когда жилье предлагается под минимальную ставку, вплоть в 0,01%, но по цене на 20–30% выше рыночной. Главный риск в такой схеме, который не устраивает Банк России, помимо искусственного разгона цен на недвижимость, — при потере возможности выплачивать кредит заемщик может остаться в долгу даже после продажи ипотечной квартиры, так как ее реальная стоимость не покроет размер займа.
По мнению регулятора, существующие на рынке программы «льготной ипотеки от застройщика» с экстремально низкими ставками (вплоть до 0,01%) перевешивают риски спада спроса из-за ужесточения требований по ипотеке:
для компенсации нерыночных ставок застройщики завышают цену недвижимости на 20–30%, которые в последующем выплачиваются кредитным организациям в качестве «комиссии»;
Банк России опубликовал доработанный после публичного обсуждения проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Его нормы вступят в силу с 30 мая 2023 года, следует из проекта указания.
Ранее проектом предполагалось, что повышенные резервные требования будут распространяться на ипотечные кредиты, выданные с 1 января 2023 года. В новой редакции повышенные резервы не будут распространяться на ипотечные кредиты, одобренные до 31 декабря 2022 года и выданные до 1 апреля 2023 года.
Кроме того, в доработанном проекте уточняется, что размер формируемых резервов будет увеличен на 30 или на 50 процентных пунктов после уменьшения на величину обеспечения резервов на возможные потери в зависимости от соотношения полной стоимости потребительского кредита. Также на формирование резервов банкам отводится срок до 1 июня 2023 года.
Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/17038519