ЖКХ

На лифт придется накопить.

Минстрой разработал поправки к процедуре начисления взносов на капремонт. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты под замену, с 2025 года будут платить за капремонт больше, чем граждане, проживающие в домах с новыми кабинами.

По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за кв. м, что в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.

Лишних денег в госбюджете Минстрой не нашел, поэтому решил на свой страх и риск увеличить срок эксплуатации лифтов и за это время собрать деньги с населения. Домострой.

Центробанк России указывает на необходимость дальнейшего ужесточения денежно-кредитной политики для возвращения инфляции к целевому уровню в 4% в 2025 году. Причиной этому стали проинфляционные факторы, такие как повышение утильсбора на автомобили и тарифов на коммунальные услуги. С 1 июля 2025 года тарифы ЖКХ вырастут на 11,9%, что добавит 0,4% к потребительским ценам. По оценкам ЦБ, эффект от повышения утильсбора на автомобили может составить до 0,6%.

13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19%. Аналитики Банка России не исключают дальнейшего повышения ставки для сдерживания роста цен.

Источник: www.interfax.ru/business/986894
Источник: www.cbr.ru/Collection/Collection/File/50720/bulletin_24-07.pdf

Разбираем самые важные новости финансовых рынков и экономики за прошедшую неделю.

Помимо биржевых обзоров, прогнозов и полезных образовательных материалов, еженедельно из нескольких сотен новостей я отбираю самые важные и интересные новости за последнюю неделю по экономике и финансам и составляю из них дайджест с моими краткими пояснениями:

— Индексация тарифов ЖКХ c июля 2025 года в среднем составит 11,9%, следует из прогноза социально-экономического развития на ближайшие 3 года. В частности тарифы на электроэнергию для населения проиндексируют на 12,6%, а на газ — на 10,3%. — ожидаемо. Это внесет существенный вклад в разгон инфляции в 2025 году.

— Группа Arenadata провела IPO по верхней границе ценового диапазона — ₽95 за акцию. В общей сложности IT-компания привлекла ₽2,7 млрд, ее капитализация составила ₽19 млрд. При этом аналитики оценили справедливую стоимость Arenadata примерно в два раза выше, на уровне ₽36-40 млрд. Акции группы взлетели почти на 21% в первый день торгов на Мосбирже, до ₽114,8. — удачное IPO?

Онлайн-платформа по обслуживанию МКД провела опрос среди 750 УК страны. Лишь четверть собственников вносят квартплату регулярно и вовремя. Задерживают платежи около 51% жителей. Остальные относятся к категории длительных неплательщиков.

При этом Росстат сообщает о собираемости (https://t.me/upravdom_channel/3836) платежей на уровне 96,5%. Хотя в эту статистику попадают и оплаты просрочек, пеней и остальное.

Напомним, что за прошлый год мировые судьи вынесли (https://t.me/upravdom_channel/4722)около 12 млн судебных приказов по долгам ЖКХ.

Бюджетный стимул: выше в 2024 году, ниже в 2025 году
Масштаб бюджетного стимула в 2024 году, согласно новому проекту бюджета, остаётся крайне высоким. Проект предусматривает возвращение к установлению расходов по «бюджетному правилу» с 2025 года. Тем не менее, риски для инфляции со стороны бюджета в 2025 году сохраняются, в том числе за счёт шлейфа бюджетного стимула 2022–2024 годов, использования возрастающих налоговых поступлений для поддержки текущего потребления, а также возможного увеличения планов по расходам в течение года.

Тарифы ЖКХ: повышение на 10%+ второй год подряд
Повышение тарифов ЖКХ на 12%, в два раза больше изначальных планов, добавит 0,5 п.п. в инфляцию в 2025 году. Более тревожно, на наш взгляд, вероятное сохранение практики индексации тарифов на величину, значимо превышающую цель по инфляции, и в дальнейшем. С учётом этого и корректировки вклада других факторов, мы повышаем оценку «нейтрального» уровня ставки с 10% до 11,0–11,5% (оценка Банка России и консенсус: 8%).

Поделитесь пожалуйста вашим мнением!
Два года поднимают тарифы по 11%, это довольно большая цифра, которая может повлиять на прибыль компаний.

Но я совсем не знаю как распределяются эти средства и кто может от этого выиграть. 

Первое, что приходит в голову — ИнтерРао, юнипро, русгидро. Они генерируют. Но вот, например, мосэнерго? Или МРСК ЦП, ленэнерго.

Индексация тарифов ЖКХ c 1 июля 2025 года составит в среднем 11,9%, следует из прогноза социально-экономического развития на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.

Согласно прогнозу, с 1 июля 2026 года тарифы будут в среднем проиндексированы на 5,4%, с 1 июля 2027-го — на 4,8%.

В 2025 году индексация тарифов за коммунальные услуги «будет формироваться от прогнозируемой инфляции и темпов изменения цен (тарифов) в сфере газоснабжения и в электроэнергетике», поясняется в прогнозе.

«Кроме

►Индексация тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 года составит в среднем 11,9%, соответствующие цифры приводятся в прогнозе социально-экономического развития РФ на 2025–2027 годы, внесенном в понедельник правительством в Госдуму вместе с бюджетным пакетом.

►Тарифы на газ для населения с 1 июля 2025 года будут проиндексированы на 10,3%, с 1 июля 2026 года — на 4,3%, с 1 июля 2027 года — на 4,0%.

►Тарифы на пассажирские ж/д перевозки в дальнем следовании с 2025 г. вырастут на 11,6%, с 2026 г. — 11,4%, с 2027 г. — 5,9% — прогноз Минэкономразвития РФ.

►На национальную оборону из бюджета РФ в 2025 году выделят около 13,5 трлн рублей
►Государственные внутренние заимствования РФ в 2025 году составят 4,781 триллиона рублей, говорится в пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.

►Минэкономразвития РФ ожидает, что доллар превысит 100 рублей в июле 2026 года — макропрогноз

Представьте, что вы только вернулись из отпуска, а вас уже встречает внушительная квитанция за ЖКХ. И не просто внушительная, а на 15–20% больше, чем вы рассчитывали. А в некоторых регионах, как в Костроме, счета взлетели более чем на 100%! Например, за двухкомнатную квартиру сумма увеличилась с 3850 до 8250 рублей. Почему такая огромная разница в тарифах по регионам? Ответ лежит в экономической ситуации, состоянии коммунальной инфраструктуры и, конечно, в типе топлива, который используется для отопления.



Так, в северных регионах, где мазут — основной источник тепла, тарифы всегда были выше. А вот, например, в Калужской и Тюменской областях рост составил «всего» 1,5–2 раза. Это связано не только с изношенностью сетей, но и с региональными особенностями — от уровня доходов населения до местных индексов. К тому же, если жильцы дома не выбрали способ управления, тарифы могут устанавливаться муниципалитетами.

Можно ли что-то сделать с этим ростом? Да! Если речь идет о содержании общедомового имущества, жильцы могут самостоятельно устанавливать тарифы. Однако коммунальные услуги (вода, отопление, электричество) регулируются государством, и здесь возможности влияния сильно ограничены.