ИНВЕСТИЦИИ

Разрешения на строительство и инвестиции в недвижимость

В августе 2023 года разрешения на строительство составили 1,543 миллиона, превысив ожидания. Это указывает на сильный спрос на жилье и говорит о стабильности на рынке недвижимости. Для инвесторов это может быть возможностью рассмотреть инвестиции в активы, связанные с недвижимостью, такие как инвестиционные фонды в недвижимость (REITs) или акции строительных компаний.

Запасы сырой нефти и энергетический сектор

( Читать дальше )

«Инвестировать — значит расстаться с деньгами сегодня, чтобы получить большую их сумму в будущем», такое незамысловатое определение дает инвестициям лауреат Нобелевской премии Уильям Шарп.

Когда вы захотите инвестировать (расстаться с деньгами) и купить что-то нужное, то сразу подумайте, а как вы будете это продавать обратно?

В инвестициях нужно учитывать такое понятие как «Ликвидность». Что это такое? Это то как быстро и безболезненно вы сможете выйти из актива в деньги. Максимальной ликвидностью обладают сами деньги. В нашем случае, рубли.

Валюта чуть менее ликвидна. Вам нужно поменять одни бумажки на другие (вы никогда не находили это занятие странным?)), это займет время и подгрызет комиссию. В этой операции обмена рублей, например, на доллары и обратно, вы познакомитесь с понятием спреда. Разницы между покупкой и продажей. На табло банка вы увидите, что покупают они доллар по 88, а продают по 99. Обмен валюты занимает время и забирает комиссию на спреде.

( Читать дальше )

Вот допустим вы долгосрочный инвестор. Хотите сидеть долго в бумаге, уже приготовились, сели. Ну ок, а бумага бах, делает +70% за месяц и уже явно по этим ценам не так интересна.

Имеет ли смысл дальше силе т в ней годами только потому что вы возомнили себя true баффетом, или все таки разумно закрыть эту инвестицию благодаря такой краткосрочной удаче?

Интервью Никиты Задорова (русский хоккеист) Юрию Дудю (иностранный агент):

— 60% твоей зарплаты отдаются финансисту, который их инвестирует. Эта схема придумана агентом твоим?!

— Да, т.е. Дэн нас свёл с финансистом из Бэнк оф Америка Меррилл Стрип Линч

— Ты говорил, что примерно 80-90% хоккеистов так работают?!

— Да, у всех есть личные финансисты, они инвестируют их деньги.

— Цель такая, чтобы ты, когда закончишь карьеру, у тебя приумножилось то что ты заработал?!

— Ну цель такая, то что да, ты просто живёшь на те дивиденды, которые у тебя будут капать с маркета. Ну это одна из инвестиций, т.е. чем больше у тебя денег, тем больше у тебя возможностей вложить в какие-то другие бизнесы.

— Но он вкладывает в фондовый рынок?!

— Ну, фондовый рынок просто самый лёгкий, он больше всего отдаёт за последние 40 лет, если посмотреть в Америке, т.е. недвижка она всё равно туда-сюда, плюс там кризис был в 2008г, когда маркет упал. Ну сейчас, недвижимость, допустим, в некоторых штатах, она очень растёт, и я как бы тоже в это вкладываюсь

( Читать дальше )

#ИТОГ
Рост портфелей в 2023г. = 72,16%
Опережаю индекс полной доходности Мосбиржи (включая дивиденды)
в 2023г. на 23,74.
Только на свои.
Доходность на ФОРТС считаю отдельно.

Основа портфеля — акции нефтегаза и лучшие акции из др. отраслей.

Лукойл
Татнефть
Роснефть
Газпромнефть
Новатэк

Сбер
Мосбиржа
Совкомфлот

LQDT
SELGOLD001

Просто изучаю отчётность, котировки.
Покупаю тех, кого считаю лучшими.
Продаю бумаги, которые не оправдали ожиданий.

Портфель в EXCEL с датами и весами по каждой позиции,
пояснение всех действий (и на фонде, и на ФОРТС)
прозрачно и открыто,
в закрытых канале и чате.

ФОРТС.
Арбитраж по валютам
(например, валютные фьючерсы сходятся к споту на экспирации:
если знать спецификации инструментов, то
после начала СВО много возможностей заработать на арбитраже валют.

С уважением,
Олег.

 

 

Расскажу про свой опыт — что покупаю, почему и как. Основная задача — долгосрочное сохранение и приумножение капитала в твердой валюте.

Поэтому, покупки разделяю на три части.

Часть 1. Это ETF на индекс.
Для себя выбрал:
- VOO  — это etf на индекс S&P 500 от одного из лучших фондов — Vanguard, который работает с 1975 года. Мне нравится в нем все — надёжность, репутация, низкие комиссии. Да, комиссия за управление всего 0.04% в год. Дивидендная доходность 1.5%. Это очень выгодно. Кстати, расходы аналога от Тинькова (TSPX) уже 0.79%, а это в 20 раз дороже, чем у VOO.

Даже Уоррен Баффет признал, что одна из лучших стратегий на сегодня — это тупо покупать индекс. Вы будете падать вместе с рынком и расти вместе с рынком. Но на дистанции вы обгоните большинство спекулянтов и инвесторов, которые выбирают акции. Так например в 2021 году s&p500 за год вырос почти на 30%. Только три хедж-фонда показали доходность выше! Я писал об этом тут

Также регулярно покупаю VTI  — Vanguard Total Stock Market Index Fund. Тут уже не 500 крупнейших компаний, а 2000, т.е. почти весь заметный рынок. Комиссия за управление — 0.03%. Дивидендная доходность — 1.44%.

( Читать дальше )

🛢️ Ускорившаяся инфляция волнует сейчас многих, поэтому тот же ЦБ предпринимает различные шаги по регулированию данной проблемы.
По последним данным Росстата за период с 12 по 18 сентября индекс потребительских цен вырос на 0,13% (прошлые недели — 0,13% и 0,11%), с начала сентября — 0,32%, с начала года — 4,03% (годовая же составляет 5,6%). Как вы можете заметить уже третью неделю идёт повышение инфляции, годовая же превысила 5,6% и это плохой знак для ЦБ.

Немаловажную роль в данном ускорении инфляции сыграли нефтепродукты. Наши нефтяники смекнули (Лукойл, Татнефть, Роснефть и т.д.), что на рынке есть весомый спрос на топливо и резко сократили производства бензина (-0,6%), дизеля (-4,5%) с 11 по 17 сентября 2023 года (неделю назад — бензин -5,9%, а дизель -3%). Конечно из-за сокращения предложения цены на бензин (0,8%) и дизель (2%) выросли.

Но уже вчера правительство ввело запрет на экспорт топлива с 21 сентября. Данная мера должна стабилизировать цены на топливо в России.

( Читать дальше )

Для того, чтобы сформулировать знания, необходимые долгосрочному инвестору, нужно озвучить причины роста цены акции в настоящих деньгах.

Причины роста цены акции в настоящих деньгах (в золоте):

1. Стратегический инвестор консолидирует пакет, чтобы получить голос в бизнесе и направить ресурсы в свою сторону.

2. Крупный манипулятор разгоняет цену, чтобы раздать бумагу на хаях.

3. Владелец бизнеса масштабирует (удорожает) бизнес, не проводя доп.эмиссию.

4. Владелец бизнеса выкупает акции (байбек).

5. Владелец бизнеса выводит деньги из бизнеса через большие дивиденды.

6. Текущая ситуация на рынке складывается в пользу удорожания бизнеса эмитента (уничтожение конкурентов, взлет спроса на продукт и т.д.).


Что обязан знать долгосрочный инвестор в акции?

1. планы и действия потенциальных стратегических инвесторов

2. планы и действия крупных манипуляторов

3. планы и действия владельцев эмитентов

4. Текущую ситуацию на рынке, касающуюся бизнеса эмитента.


Что знаю я?

Из перечисленного выше я знаю мало. А то, то знаю — в любой момент может оказаться пшиком. Поэтому, не покупаю российские акции в долгосрок, а спекулирую на фьючах ради развлечения.

( Читать дальше )