ИНВЕСТИЦИИ

Кто покупал хаты под нулевую ставку?
А кто будет восполнять прибыль купившим и продавшим квартиры в 2021-2023.
На практике это выглядит так:
— Купивший хату под мизерную ставку погрелся на ипотечном хайпе и хочет получить профит +100% (т.к аренда слишком долго отбивает кредит)
— На рынке должен быть покупатель который готов переплатить +100% (а почему он ждал три года спрашивается, что мешало?) да ещё и по конский процент.
Вот такое уравнение, в теории сделок быть не должно.

Или несколько вариантов:
— Тот кто купил в 2023 лохи и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает до -20%
— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам
— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.

Были такие размышления в 2023
Прошло полтора года, сейчас в 2024 стало ясней.

Даже такой темп инфляции не оправдывает разогретый рынок новостроек. Да 90% якобы айтишников  напрягут ягодицы но десятая часть захочет на выход и скорей всего ещё до ввода объекта в эксплуатацию.

( Читать дальше )

Доходность разных классов активов в 2024 году

Книга заявок на IPO «Аренадаты» переподписана в три-четыре раза по верхней границе, эмитент хочет собрать четыре-пять книг. В основном спрос обеспечили институциональные инвесторы, включая портфельных менеджеров. При этом физлица, судя по всему, не слишком активно вкладываются в это IPO. Из-за этого котировки бумаг могут долго не расти, предупреждают собеседники “Ъ”.

Подробнее — в материале «Ъ».

Инвестиции это вложение денег с целью получения пассивного дохода, сохранения, либо приумножения капитала. При неудачном выборе актива капитал может быть потерян полностью или частично, а при успешном размещении денежных средств, они могут обеспечить инвестора постоянной прибылью без его усилий. По степени риска различают консервативные, умеренные и агрессивные инвестиции. Если говорить совсем простым языком, то инвестиции это деятельность направленная на то, чтобы заставить деньги работать, принося ещё больше денег своему владельцу. Для доступа к активам достаточно открыть брокерский счет.

Виды инвестиций

Разновидностей инвестиционных инструментов очень много. Они отличаются как по доходности и степени риска, так и по сложности вложения денег. Банковский вклад может открыть даже 80 летняя бабушка, а вот приобрести отель в Турции и начать его сдавать не так просто. Перечислим основные виды:

Инвестиции в акции

Инвестиции в акции это покупка ценных бумаг публичных компаний с целью получения дивидендов.

( Читать дальше )

Основные события недели будут затрагивать дивиденды, поэтому если вы как и я придерживаетесь дивидендной стратегии инвестирования, то важно ничего не пропустить.

⭐Ближайшие события

Понедельник (30.09)
-Дивидендный гэп после закрытия реестра по дивидендам Черкизово, 142,11 рублей;
-ВОСА по дивидендам Новатэк, 35,5 рублей;
-ВОСА по дивидендам Новабев, 12,5 рублей;
-ВОСА по дивидендам Евротранс, 4,32 рубля;
-ВОСА по дивидендам АРОСА, 2,49 рубля;
-ВОСА по дивидендам Газпром нефть, 51,96 рублей;
-ВОСА по дивидендам Селигдар, 4 рубля;
-Закрытие реестра по дивидендам Банк СПБ, 27,26 рублей;
-ВОСА о выкупе расписок Глобалтранс по 520 рублей;
Вторник (01.10)
— Последний день для получения дивидендов Авангарда за 1 пол. 2024 г.
-Закрытие реестра по дивидендам дочерних компаний ТНС-Энерго;
-Старт торгов акциями Аренадата;
Среда (02.10)
— Московская биржа опубликует объемы торгов за сентябрь 2024 г.
-последний день приема заявок на продажу по оферте акций СмартТехГрупп
Четверг (03.10)
— Последний день для получения дивидендов INARCTICA, Займера за 1 пол. 2024 г.

( Читать дальше )

 

Встречался недавно со школьными друзьями (мы регулярно встречаемся нашим устоявшимся более 20 лет назад коллективом), и пока ехали в точку назначения, речь зашла про майнинг криптовалют.

Так как я, наверное, в нашей компании, самый технически подкованный (в плане компьютеров и ИТ), заведенный на эту тему разговор, меня ничуть не смутил. Это похоже на что-то из серии: «ты ж программист».

Речь зашла о том, что криптовалюты в России легализуют, и не попробовать ли нам на этой волне, инвестировать в криптоферму. По серьезному — с арендой помещений, закупкой оборудования, итд итп.

Надо сказать, что время от времени, я и сам про это думал, но каждый раз погружаясь в тему, в итоге делал вывод, что оно того не стоит, и мне оно не надо.

На этот раз разговор завели друзья, очень далёкие и от инвестиций и от крипты, и я понимаю, что вся матчасть упадет на меня. Но ладно, это не страшно, думаю разберусь.
Другой вопрос, что когда я начал уточнять их ожидания от инвестиций, то я услышал «процентов 10 на вложенные деньги». Я осторожно уточнил, в год? Нет, в месяц 😅.

( Читать дальше )

Мировой бестселлер Грэма вооружает читателей знаниями о том, что происходит с различными типами облигаций и акций при колебаниях рынка, давая бесценные советы, как максимально успешно инвестировать свои средства в ценные бумаги. Книга научит вас трём важным вещам. Первое — свести к минимуму риск необратимых убытков. Второе — максимизировать шансы на получение устойчивой прибыли. Третье — уберечься от соблазна пуститься во все тяжкие, что неизбежно ведёт к катастрофе и не позволяет большинству инвесторов реализовать свой потенциал. Книга толстая — больше 500 страниц. Если лень читать, мой совет — прочтите 8 главу(Инвестор и колебания рынка), разработайте инвестиционный план и последовательно придерживайтесь его, контролируя своё инвестиционное поведение. В конце комментариев к главе 8 есть Инвестиционный контракт. Если вы его подпишите и выполните его, то станете богаче. 

Предположим, появились лишние 100 тыс. Конечно, можно их швырнуть в чад кутежа, цепкие лапки маркетплейсов,  потратить на путешествие итд. Но для более крупных покупок этого слишком мало, даже в качестве первоначального взноса.

У меня нет магического шара, поэтому делим сумму на три части. 

Треть — фонды ликвидности, я выбрал SBMM.

Треть — акции российских предприятий, например недавно опять купил Лукойл.

Треть — крипта. Я выбрал покупку биткойна на криптобирже Bybit. Кстати, промокод для регистрации 9MXVZDQ. К сожалению, для российских карт напрямую перевод денег невозможен. Зато отлично работает p2p. В зависимости от продавца можно покупать ту или иную крипту на сумму от 5 тыс рублей. Как вариант, можно покупать цифровой эквивалент доллара — USDT.

ЦБ повысит ставку? Доходность Фонда Ликвидности будет синхронно расти за этой ставкой. Акциям, скорее всего, будет грустно. Крипта — нулевое влияние. 

ЦБ понизит ставку? Доходность Фонда Ликвидности поедет вниз, но акциям будет весело. Крипта — нулевой влияние. 

( Читать дальше )

 

Пока раздумывал над вчерашним вкладом в 20% на 5 лет, решил зайти в личный кабинет, посмотреть на него внимательнее.

Забил в соответствующей форме, для примера, 100000 рублей, и получил, что через 5 лет получу почти 200000 рублей.

( Читать дальше )

💳 По данным ЦБ, в августе 2024 г. прибыль банков составила 435₽ млрд (+42% м/м, +23,2% г/г, за вычетом ~18₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), фиксируем 2 месяц подряд увеличения прибыли относительно прошлого месяца (в июле — 306₽ млрд, за вычетом ~44₽ млрд дивидендов, полученных от российских дочерних банков), также значительный отрыв продемонстрирован по сравнению с прошлым годом — 353₽ млрд в августе 2023 г. Стоит отметить, что доходность на капитал в августе составила 35,4%, что весьма недурно для банковского сектора. Теперь приступим к интересным фактам из отчёта, а также раскроем тайну увеличения чистой прибыли:

🟣 Значительный рост прибыли связан с валютной переоценкой длинной ОВП (~130₽ млрд vs. 16₽ млрд в июле), вызванной снижением курса ₽ к € и $ (на 7% и 5% в августе по сравнению с 0,9 и 0,7% в июле). При этом, поскольку банки хеджируют длинную позицию в недружественных валютах короткой в ¥, они дополнительно заработали на укреплении ¥ к $ и € (на 4% и 6% соответственно)

( Читать дальше )