ИНГРАД

Периодически на форумах встречал мнение: дескать продление льготной ипотеки — это мощный позитив для застройщиков*.
Еще раз поясню почему высказывание такой позиции (в лучшем случае) — проявление жуткой безалаберности.

Уточню, что речь идет о застройщиках, торгующихся на Мосбирже: ПИК, Эталон, ЛСР, Инград и Самолет. Напомню, что помимо небольшого увеличения ставки (+0.5 п.п. до 7%) произошло и урезание лимитов: теперь во всех регионах он составляет 3М (было 6М, а в Мск, СПб, МО и ЛО — 12М). Приведу слайд из презентации ПИКа — самого «ширпотребного» застройщика из списка:

Подчеркну, что тут речь о средних ценах за 20й год (сейчас они и того выше). то же это значит? Что же это значит? 

Для Москвы льготная ипотека покрывает в среднем где-то 15 квадратных метра (у других застройщиков из-за более высокого класса жилья и того меньше). В Питере и Московской области — чуть полегче двадцать с копейками квадратов. Нетрудно догадаться, что такая поддержка поможет только очень редких случаях.

( Читать дальше )

Управляющие компании ориентируются на новых инвесторов

На фоне роста количества частных инвесторов на фондовом рынке управляющие компании стараются расширить предложение биржевых финансовых инструментов. В этом году сразу две УК — «Атон Менеджмент» и «Сбер Управление активами» — вывели на рынок линейки паевых фондов. Во втором случае фонды позиционируются не по классам активов, а по уровню риска, и рассчитаны на начинающих инвесторов. При этом участники рынка отмечают, что инвесторы с опытом могут самостоятельно собрать аналогичные портфели.

https://www.kommersant.ru/doc/4849065

 

Граждане готовы безвозмездно финансировать вдохновляющие их крауд-проекты

Россияне участвуют в краудфандинговых проектах не ради инвестиционной выгоды, а в бескорыстном желании решить социальную проблему или помочь автору идеи деньгами. Об этом говорят представители крупнейшей в России краудфандинговой платформы Planeta.ru и Ассоциации операторов инвестиционных платформ, которые изучили мотивацию пользователей. Сооснователь Planeta.ru Федор Мурачковский отметил, что в этом особенность краудфандинга в России: за рубежом люди, как правило, поддерживают проекты из-за желания получить часть будущей прибыли. В 2020 году, несмотря на кризис, вызванный пандемией, средний чек донаций на Planeta.ru вырос на 6%, а общий сбор составил 209 млн руб. Чаще всего россияне финансируют научные, просветительские и творческие проекты.

https://www.kommersant.ru/doc/4849237

 

( Читать дальше )

Выплатить дивиденды по итогам 2020 г. по обыкновенным акциям ПАО «ИНГРАД» в размере 36,39 (Тридцать шесть рублей 39 копеек) на одну акцию.

Предложить годовому Общему собранию акционеров ПАО «ИНГРАД» утвердить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов по итогам 2020г. — на 18 июля 2021 года.

источник

Убыток Инград 1 кв РСБУ составил 336 млн руб

отчет

Прибыль Инград 20 г МСФО составила 1,05 млрд руб

отчет

Новость. Группа ПИК, возможно, станет fee-девелопером большей части проектов компании «Инград» (Ведомости).

По данным источников газеты, предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1,0-1,5 млн кв. м недвижимости. Названия проектов Инграда, в строительстве которых будет участвовать ПИК, стороны пока не раскрывают.

Эффект на компанию. ПИК ранее заявлял, что рентабельность по проектам, реализуемым по схеме fee-development, несильно отличается от рентабельности по собственным проектам: согласно данным, озвученным компанией в ходе Дня инвестора, EBITDA рентабельность по проектам fee-development составляет 15-20%. Плюс компания получает дополнительную комиссию за реализацию недвижимости. При этом, что немаловажно, ПИК не будет задействовать свои финансовые ресурсы, то есть получит более высокий возврат на инвестиции, а также сможет увеличить загрузку своих ДСК, улучшив таким образом их рентабельность.

Мы оцениваем, что только совместные проекты с Инградом смогут добавить 180-260 млрд руб. к выручке компании и порядка 36-53 млрд руб. к ее консолидированной EBITDA на пятилетнем горизонте. В нашей текущей модели мы прогнозируем, что вклад fee-development возрастет до 14% от консолидированной выручки Группы в 2025 г., совокупная выручка от fee-development бизнеса за следующие пять лет составит 240 млрд руб. В случае успешной реализации совместных проектов с Инградом наши текущие прогнозы по Группе ПИК будут выглядеть слишком консервативно.

Эффект на акции. Данная новость подтверждает правильность выбранной компанией стратегии по расширению собственной франшизы посредством роста fee-development бизнеса. Мы сохраняем позитивный взгляд на акции Группы ПИК.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Бойцы невидимого фонда. У простого доступа ETF на рынок начались осложнения

Принятие законопроекта об ограничении продаж розничным инвесторам сложных финансовых продуктов, компромисса по которому достигли ЦБ и участники рынка, внезапно отложено. По данным “Ъ”, документ вызвал вопросы в аппарате правительства относительно легкого допуска иностранных биржевых фондов (Exchange Traded Fund, ETF) на российский рынок.

https://www.kommersant.ru/doc/4782169

 

НПФ Сбербанка привлекает клиентов технологичностью

НПФ Сбербанка вновь активизирует продажи розничных пенсионных продуктов — индивидуальных пенсионных планов (ИПП). Стагнировавшие в предыдущие три года сборы по новым договорам в первом квартале 2021 года достигли 6 млрд руб. Впрочем, доходность по ИПП остается довольно консервативной и отстает от большинства бенчмарков, лишь немногим превышая инфляцию. В фонд приходят консервативные клиенты, которым важно не накопление средств, а сбережение, полагают эксперты.

https://www.kommersant.ru/doc/4782231

 

( Читать дальше )

Прибыль Инград в 20 г по РСБУ выросла в 2,6 раза, до 4,98 млрд руб

отчет

Эксперты портала Restate.ru подготовили аналитический обзор.

В 2021-м продажи строящегося жилья в России ожидаемо снизились, но на ценах это пока не сказалось — они продолжают расти во всех без исключения городах-миллионниках.

На первичном рынке сейчас практически нет сделок, нет звонков. Однако давление на цены все равно продолжает оказывать то, что все больше проектов реализуется через эскроу-счета, плюс рост цен на стройматериалы никуда не делся. И нельзя забывать об инерции: разогнавшись в прошлом году, цены мгновенно остановиться не могут. Возможно, замедление произойдет позднее, и тут многое будет зависеть от политики государства — будет ли оно и дальше стимулировать спрос. Пока ответа на этот вопрос нет

Заметнее всего с начала года — на 13% — подорожали квартиры в новостройках Ростова-на-Дону.
Нижний Новгород (+10%),
Москва (+9%),
Уфа, Красноярск и Пермь (во всех +7%).

В Москве цены выросли больше всего в абсолютном значении — на 20 тысяч рублей за квадратный метр.
В Санкт-Петербурге темпы роста стоимости строящегося жилья чуть замедлились — «квадрат» подорожал на 9 тысяч рублей (или 5,5 процента).

источник

Инвесторы не готовы рискнуть. Российские фонды акций теряют вложения из-за геополитики

Международные инвесторы, обеспокоенные ростом геополитической напряженности вокруг России, начали сокращать вложения на российском рынке акций. По данным Emerging Portfolio Fund Research, на минувшей неделе из российских фондов было выведено более $30 млн. Но в отсутствие жестких санкций со стороны США покупки могут достаточно быстро возобновиться, поскольку интерес к рублевым активам сохраняется, полагают эксперты.

https://www.kommersant.ru/doc/4671381

 

Уолл-стрит обратила внимание на форумы в соцсетях в поисках сигналов о движении котировок

Изменение расклада сил на фондовом рынке заставляет крупные глобальные фонды внимательнее анализировать социальные сети — в поисках сигналов о популярности тех или иных бумаг у частных инвесторов. На форумах пользователи рассказывают о своих выигрышах или проигрышах, обсуждают инвестиционные стратегии, договариваются о совместных действиях. Поставщик альтернативных данных Quiver Quantitative постоянно анализирует социальную сеть Reddit, которой активно пользуются американские «частники». Технологии лингвистического анализа позволяют ему определять самые обсуждаемые компании, уровень позитива и негатива в отношении отдельных эмитентов. Как пишет Financial Times, спрос на эту аналитику резко вырос после январских событий на Уолл-стрит.

( Читать дальше )