ИНвестиции

Всем доброго времени суток! С вами Чеширский.

Сколько ваших знакомых брали квартиру в ипотеку как «инвестицию»? У меня уже вторые знакомые взяли квартиру в ипотеку, как «инвестицию»!
Ну вроде как денежные средства позволяли и они влезли в этот ад, мотивируя тем, что это отличное подспорье на будущее! Мол и деньги вложатся и потом еще и в аренду будут сдавать, считай почти бесплатная ипотека. Красота. Может и вы так думаете? Я попытался объяснить им, и решил что хочу написать небольшой опус на эту тему. Сейчас я продемонстрирую почему «инвестиции» в ипотеку — это одна из самых хреновых идей, которые только могут быть.

Давайте пройдем весь путь от самого начала.

Начнем с того, что выбирая квартиру стоит оценивать риски. То есть вы должны руководствоваться в выборе не аргументами «красивый дом» и «ремонт вроде как есть» а конкретными факторами, которые будут влиять на будущую финансовую привлекательность. А именно:
1. Транспортная доступность. 

Всем привет!

Часто люди задают мне вопрос: Как и куда вкладывать свои деньги? Являются ли инвестиции в акции надёжным способом преумножить свой капитал?

Об этом и многом другом поговорим сегодня в Прямом Эфире.

Темы Прямого Эфира:

— Как правильно ставить цели инвестирования?
— Как выбрать стратегию инвестиций в акции?
— Зачем нужно реинвестировать свой доход?
— Как снизить риски при инвестировании?

Очень надеюсь, что эта статья окажется максимально понятной и полезной для сообщества инвесторов, так как сам очень долго понимал смысл дюрации.

Первое, что вам нужно знать, слово дюрация — это адаптация на русский язык слова (duration — длительность). И отсюда же вытекает второй момент. Раз у нас дюрация — это на самом деле длительность, сразу становится логично, что измеряется данный показатель во временных единицах (обычно годы, могут быть дни).

Мы все хотим, чтобы нам объясняли так, чтобы было понятно. Когда  заходишь на википедию и видишь формулу дюрации — совсем непонятно:

Формулу выше можете не запоминать, важно здесь осознать только первую ее часть:

Пора рассказать, как я деньги клиентов в карман к себе кладу, а то мне сегодня один из бывших клиентов заявил: «Я не знаю как, но ты кладешь деньги инвесторов к себе в карман!» ©. А сказал он мне это вот при каких обстоятельствах…

Встречаюсь с клиентами (пожилая пара, на пенсии) в Финаме, чтобы они рассчитались со мной за квартал. Они заблаговременно заказали деньги на вывод, получили их в кассе, и мы заняли пустующую переговорную. Через стеклянную дверь заглядывает какой- то мужчина, лет 35. Видимо, ему талончик с этой переговорной попался. Потоптавшись у двери минуту, он открыл дверь и спрашивает:
-А ты же из «Аист Инвест»?
-Да.
-То есть, ты все еще занимаешься своим мошенничеством?
-??
— Не имейте с ним дела, он мошенник, я у него 400 тысяч потерял! Он как-то рисует статистику, привлекает вас, а потом забирает ваши деньги себе! — предупреждает клиентов.
«Ты аферист! Были бы в другом месте, я бы назвал тебя по- другому, но тут обстановка не позволяет», — говорит он уже мне, — «я не знаю как, но ты кладешь деньги инвесторов к себе в карман! Ты там как то делаешь сделки и деньги инвесторов забираешь себе!»
-Ты сейчас можешь спросить у моих клиентов, как я забираю их деньги, — предложил я ему.
-Да я все знаю! Не имейте с ним дело! Я дал им миллион, а они 400 тысяч себе забрали!
К сожалению, не всех наших клиентов знаю в лицо, с ним я не был знаком:
-А как ваша фамилия?
-Зачем тебе моя фамилия?
-Понимать, с кем разговариваю, проверить вашу историю у нас. 
-Не скажу свою фамилию. — закрыл дверь и ушел. 
-А я его отзывы читала в интернете! -  сказала женщина. — Получается, он забрал деньги когда было -40%?
-Видимо, да, я его не помню.
-Ну так и у нас было -40%, мы зашли в 16 году, 14 и 15 у вас были такими хорошими, а как мы зашли, пошли просадки. Нам было тяжело, когда от счета осталось чуть больше половины, но мы договорились на риски 50%. И когда мы звонили во время просадки, узнать, что происходит, нам сказали, что нужно переждать просадку, пока все идет в рамках стратегии. Ну мы и переждали, до 50% не дошло, начали понемногу зарабатывать. Мы вообще редко стали смотреть за счетом, жили в основном за городом. А потом, в 2017 нам позвонили и сказали, что пора рассчитываться, оказывается, мы уже и заработали!

Мы посидели с ними еще минут 15, пообщались. И, положив их деньги к себе в карман, я направился домой. Уже со своими деньгами.

Мало клиентов, которые смогли пересидеть просадку 16го года, хотя до оговоренных рисков мы дошли только у одного клиента (была сложная схема с постоянным движением денег у него на счету), но те, которые остались, приумножили свои инвестиции и очень довольны. 

Так вот, чтобы положить деньги клиента к себе в карман, нужно их клиенту сначала заработать, потом он сам тебе отдаст часть своего заработка. 

P.S. Хотя, у нас был случай, когда клиент решил не отдавать комиссию, но это уже совсем другая история)

Я на фондовом рынке человек относительно новый, и пришел я сюда из малого бизнеса, точнее не пришел, а решил найти ещё одно поле для
своей бурной деятельности. Как и положено, в начале пути я окунулся в изучение теоретической части и поиск подходящей для меня
торговой стратегии. После окончания отведенных (мною самим) трех месяцев, я так и не смог понять, есть ли такая стратегия которая
позволит постоянно зарабатывать небольшой процент (15-24% годовых) или рынок это рулетка.
И тут по своей старой, зародившийся ещё во времена моей молодости привычке, я решил подумать, и логически поразмышлять. Исходил я из
тех же вводных данных, что и в своём бизнесе. Люди на биржу (как и в бизнес) приходят зарабатывать (лудоманы не в счёт), но зарабатывать
у всех не получится, естественно. И, следовательно, зарабатывать будет тот, кто будет иметь какие-то конкурентные преимущества перед другими
участниками «забега».
Какие конкурентные преимущества могут быть в теории у трейдера?!:
-лучше других понимать Т.А.
-дотошнее и вдумчевее изучать Ф.А.
-разрабатывать умных роботов
-иметь инсайдерскую информацию
-быстрее других кликать мышкой
-дольше других смотреть в терминал
и.т.д.
Бегая глазами вверх вниз по этому списку, я никак не мог определится, по какому преимуществу обгонять буду я)
И тут меня осенило))
Моё давнее любимое увлечение — копить деньги!
Я всегда любил копить деньги: в школе я копил деньги, которые мне давали родители, в институте я копил часть стипендии, затем — часть зарплаты
на старших курсах, а потом и часть прибыли с бизнеса т.д.
И вот, используя своё преимущество, я приступил к делу...
часть 1 конец...

Upwork - 

Платформа Upwork использует технологии машинного обучения для снижения неэффективности, связанной с поиском сотрудников, заключением контрактов и взаимодействием с внештатными сотрудниками.

НАЧАЛО ТОРГОВ                 3 октября                                                                 

БИРЖА                               NYSE

ТИККЕР                              UPWK

ОБЪЕМ РАЗМЕЩЕНИЯ         $100 млн.

АНДЕРРАЙТЕРЫ                  Citigroup, Jefferies  

НАЧАЛО ТОРГОВ              3 октября

Мы с нашими зарубежными коллегами провели анализ наиболее перспективных IPO в ближайшем будущем.

IPO ELASTIC
Разработчик программных систем для бизнеса на открытом исходном коде Elastic. 

НАЧАЛО ТОРГОВ               5 октября

БИРЖА                             NYSE

ТИККЕР                            ESTC

ОБЪЕМ РАЗМЕЩЕНИЯ       $100 млн.

АНДЕРРАЙТЕРЫ                Goldman Sachs

Ожидаемая доходность — 15%

Elastic предлагает своим клиентам набор программных обеспечений, позволяющий производить быстрый поиск  данных из любых источников, хранить эти данные в своем облаке, протоколирование, метрики, APM, бизнес-аналитику и аналитику безопасности.