💸 Ипотека — это одно из самых важных финансовых решений в жизни любого человека, а потому подходить к этому решению нужно исключительно с холодной головой и точными расчётами. И сегодня, в самом начале новой рабочей недели, я буквально по пунктам попытаюсь вам наглядно продемонстрировать, почему в условиях высоких процентных ставок (а сейчас они действительно крайне высокие) брать ипотеку по рыночным ставкам крайне невыгодно:
1️⃣ Суммарная переплата по ипотечным платежам в разы превышает стоимость жилья
При ставке 15% на 20 лет за квартиру стоимостью 10 млн рублей вы переплатите почти 20 млн рублей. То есть в итоге заплатите 30 млн рублей за жильё, которое изначально стоило 10 млн руб!
Поэтому всегда помните, что высокие проценты съедают львиную долю вашего дохода, а переплата в итоге может быть сопоставима с покупкой ещё одной квартиры.
2️⃣ Огромная долговая нагрузка
При высокой ипотечной ставке большая часть платежа уходит на проценты, а не на погашение основного долга. Это значит, что много лет вы фактически будете выплачивать банку, а не гасить тело долга.
💻 После ухода крупных международных игроков в 2022 году, российские IT-компании смогли заметно укрепить свои позиции, заполнив образовавшиеся ниши и значительно увеличив свою долю на рынке. Однако потенциальное возвращение западных конкурентов, на фоне потенциального потепления отношений России с Западом, вызывает серьёзные опасения у российских инвесторов, и на этом фоне невольно всплывает вопрос: сможет ли в итоге отечественный IT-сектор сохранить свои завоевания?
Ответ на этот вопрос попытался найти портал CNews, опубликовав на днях результаты своего ежегодного исследования ключевых тенденций в сфере IT в России, которое базируется на опросе свыше 100 ведущих IT-компаний и их клиентов. Предлагаю вашему вниманию основные тезисы, которые являются логическим продолжением наших недавних рассуждений относительно возможной отмены антироссийских санкций:
✔️ Возвращение западных IT-корпораций на российский рынок ожидается в период с 2029 по 2031 гг. При этом доступ к госучреждениям и крупным корпорациям в любом случае останется закрытым, из-за регуляторных ограничений.
Я сижу с бокалом вискаря, смотрю, как график Ри пробивает 120 К, и думаю: «А ведь бухло, трейдинг и благотворительность — это три чертовы свечи на одном таймфрейме». Каждая — со своим хаем и лоу, каждая может либо вывести в профит, либо слить тебя в ноль. И знаете что? Я сам прошёл через все три, спотыкаясь, падая и учась. Сегодня расскажу, как бутылка «Джека», сделка на миллион и помощь пацану с лейкемией научили меня большему, чем любой курс по теханализу. Это не сопливая байка — это жёсткий лонгрид с мясом, кровью и выводами, которые вас либо взбесят, либо заставят шевелиться.
История первая: виски вместо стоп-лосса
2019-й. Я только-только начал шарить за рынки. Залетел в шорт по «Газпрому», а он, сука, пошёл в лонг, как ракета на стероидах. Минус 200к за день. Что я сделал? Вместо того чтобы закрыть позицию, пошёл в бар и накидался виски, пока не начал видеть двойные свечи. Утром проснулся с похмельем и пустым счётом. Это был мой первый урок: алкоголь — хреновый риск-менеджер.