Инвестиции

Недвижимость может быть отличным способом получения пассивного дохода. Тем не менее, есть некоторые недостатки при покупке арендного имущества.

Высокие начальные затраты, учитывая первоначальный взнос, затраты на закрытие сделки и необходимые ремонты.

Кроме того, доход не всегда бывает пассивным (вам придется проделать некоторую работу по поиску арендатора и управлению имуществом) илистабильным (неожиданные расходы могут превратить имущество из прибыльного объекта в денежную яму).

Хорошая новость заключается в том, что есть гораздо более простой (и дешевый)способ начать получать пассивный доход от недвижимости. Инвестиционные фонды в недвижимость (REIT) позволяют каждому получать выгоду от владения доходным недвижимым имуществом. Они очень низко затратные (обычно менее 100 долларов за акцию) и крайне пассивные инвестиции.

Три отличных REIT для начинающих инвесторов — Camden Property (CPT), Equity Lifestyle (ELS) и Invitation Homes (INVH).

Camden Property (CPT)

Equity Lifestyle (ELS)

Курсы валют ЦБ на 22 декабря: 
💵 USD — ↗️ 91,7062
💶 EUR — ↗️ 100,5113
💴 CNY — ↗️ 12,8124 

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии четверга опустился ровно на 1%, составив 3 073,57 пункта.

▫️В случае конфискации российских активов в Европе, Россия предпримет зеркальные меры, заявил Антон Силуанов «Интерфаксу», добавив, что на счетах «C» для этого достаточно средств. www.interfax.ru/russia/937346

▫️ Деятельность зарубежных компаний, исследующих российские потребительские рынки может быть прекращена – такой законопроект планируется рассмотреть до конца года, сообщают Известия. В Правительстве считают, что подобную деятельность должны вести только российские компании. 

▫️ Министерство финансов подготовило список из трёх десятков компаний с госучастием для возможной приватизации, сообщил глава ведомства. www.gazeta.ru/business/news/2023/12/21/21976303.shtml

▫️ Мосгорломбард снова переносит даты сбора заявок в рамках IPO, на этот раз – на 27.12.2023, при этом объявлено о прекращении старого сбора и открытии нового, диапазон цены снижается до 2,5 – 2,55 руб.  

После публикации неутешительных квартальных результатов FedEx и понижения прогнозов по выручке на текущий год General Mills накануне на Уолл-стрит преобладали распродажи.

Однако сегодня рынки демонстрируют оптимизм, рассчитывая на позитивную макроэкономическую статистику, а также надеясь, что Nike сохранит тенденцию к уверенному росту квартальной выручки и прибыли.

Несмотря на рецессионные опасения, потребительский сектор США остается довольно устойчивым, во многом благодаря накопленным сбережениям американцев и относительно низкой безработице.

Успешные финансовые результаты Nike позволили бы инвесторам сохранить оптимизм относительно спроса на товары американских компаний на фоне замедления роста экономики.

Оптимистичные данные по ВВП и занятости также поддержат фондовые рынки, ограничив опасения по поводу стремления ФРС США сохранять высокие процентные ставки на протяжении долгого времени.

В то же время разочаровывающая макроэкономическая статистика может вызвать резкий спад.

В целом перед публикацией ключевых данных рынки демонстрируют умеренный оптимизм. Последующая динамика будет во многом зависеть от реальных цифр и того, насколько они соответствуют ожиданиям инвесторов.

Создал дэшбоорд (онлайн) для отображения усредненных результатов торговли с нескольких счетов на фондовом рынке корпоративными и государственными облигациями публично.

 https://kimkarus.ru/deshbordy/proizvoditelnost-i-effektivnost-investirovaniya/

 Используемые технологии: MetaTrader5 (MQL5), ETL, ClickHouse, DateLens

Просто решил показать, как можно отслеживать торговую активность с разных бирж

Вот неделю назад акция стоила 100 руб. а сегодня 90. «Покупайте со скидкой!» — трубят горячие инфлюенсеры. 😎

Как ловко брокеры (не все конечно) геймифицировали процесс инвестирования, а маркетинг в продажах финтех-продуктов точь с маркетплейсов скопирован, от сюда, видимо, и понятие понеслось в массы — «скидка».

А можно ли так: считать такую покупку как приобретение со скидкой? 🤔

Скидка, как правило, предлагается на товар/услугу за что-то: за опт, залежавшийся продукт, повысить лояльность, выделиться среди конкурентов, а то и просто гениальная схема – дисконт на повышенный ценник – работает же.

Вот если бы акция упала со 100 до 90, а брокер как-то организовал приобрести ее вам за 85, то Да! Это со скидкой. 😊

Если бумага упала в цене за N-период, это значит что за нее столько готовы давать покупатели на текущий момент, не больше. И были факторы, которые повлияли на ее переоценку. В последующем, все может измениться, но кто ж знает в какую сторону и с каким импульсом.

Globaltrans же зарабатывает на услугах по ж/д грузоперевозке (логистика). Наша идея с акциями ДВМП ранее принесла инвесторам более 100% доходности — но есть ли основания для роста у Globaltrans ?

Что сегодня было?

🤔 Сегодня кстати ММВБ пробивал вверх один из нескольких уровней сопротивления, который ранее приходился на 3090. Эта точка два дня не давала цене пройти, но в итоге сегодня его пробили.

Однако весь рост этот продолжался недолго, ведь дойдя до 3115 рынок встретил сопротивления, которое не смог преодолеть, а даже упал от него. Это является слабостью.

Да и в целом сейчас ММВБ находится в такой зоне и на таких уровнях, где может быть все, так как и есть много сопротивления и присутствует перекупленность рынка.

🧠  В итоге, от 3113 (максимум торговой сессии) пошел слив, в результате которого, на дневном графике рисуется свеча с фитилем сверху, что является признаком слабости, ведь эта свеча показывает, что сверху есть такие продавцы, которые просто не пустили цену выше, а значит и есть риск возможной коррекции.

Выходит, что если сложить все факторы, такие как перекупленность рынка в моменте, отскок от сопротивления, медвежья дневная свеча, то тут с легкостью можно вывести, гипотезу, которая заключается в возможном снижении рынка.