Инвестиции

Как работают флипперы в экономе в Москве?

Задача флиппера в экономе — купить за наличку запущенную квартиру с максимальной скидкой. Чем больше хлама, грязи, вони — тем лучше. Ведь чистенькую, приятную квартиру после хоумстейджинга купят и так, без скидки. 

После покупки флиппер делает ремонт квартиры, а некоторые еще устанавливают мебель и декор.

Важнейшая компетенция флиппера — умение быстро и недорого сделать ремонт. Флиппер знает где и что купить, каких работников позвать. Флиппер знает, что выглядит дороже, чем стоит. 

А теперь цифры по состоянию на осень 23 года.

Хороший результат — это заработать 1 млн на квартире за 10-13 млн, включая стоимость ремонта. Срок — максимум 2 месяца от покупки до продажи. 

В начале видео — квартира рядом с метро Белорусская, в которой вся обстановка застыла начиная с 1960-х. К сожалению, флипперы этой квартирой не заинтересовались, а потом начался ковид и сам собственник передумал продавать:
youtube.com/shorts/bLUZJgXJBSE?si=ao55OBQr_Wwgr0U2

( Читать дальше )

1. Предлагает сокращать потребление
2. Снижать количество рабочей силы
3. Набиуллина с ними за одно, она ему нравится на старости лет, он бы ей просунул
4. Рождаемость снижается, хотя он не говорит что это и есть цель первых двух пунктов
5. Процент стариков страдающих деменцией очень велик. согласен, мы это видим по Жо
6. Медленная экономика — это будущее. 
7. Фонда всё. Хайп с ростом бумажек закончился.
8. Дед всегда говорит про развитые страны. Германия, Пиндосия… но какие это в жопу развитые страны если там нет социалки, удобных банковских услуг, детских садов, жратвы и тп перечислять можно до бесконечности.
9. Говорит про содержания себя самого на старости. Типа один ребенок в семье должен содержать 4 пенсов по обоим линиям. Он забыл добавить что это только в развитых странах. В недоразвитых все пенсионеры могут себя содержать сами при частичной поддержке своими детьми. 
10. Он придумал пошлины на налог для банков 50 лет назад. а в России нет до сих пор механизма изъятия излишков прибыли. 

( Читать дальше )

Деловой центр «Москва-Сити» снова оказалась в центре внимания из-за инцидента в башне «Федерация». На этот раз произошла стычка между сотрудниками двух компаний, в результате которой были повреждены мебель, переломана офисная техника, а один из участников из-за травмы головы оказался в окровавленной одежде.

По информации из Телеграм-канала Baza, сотрудники «Завода ПСМ» подозревают сотрудников соседней компании «Стратегия» в мошенничестве, связанном с инвестициями в криптовалюты. Один из инженеров заметил, как женщина передаёт сотрудникам инвестиционной компании крупную сумму денег, после чего решил уточнить, осознанно ли она это делает.

В ответ 9 ноября два представителя «Стратегии» потребовали от сотрудников Завода ПСМ не вмешиваться в их дела. Те отказались отступать и пообещали обратиться в полицию для проведения проверки деятельности инвестиционной компании, занимающейся привлекательными предложениями по вложению денег в криптовалюту.

( Читать дальше )

Майнинг зародился в 2008г.  и тогда в 2008-2010гг.  энтузиасты майнили биткойн на смешных картах… 5 октября 2009 года, был впервые установлен обменный курс биткоина. На ресурсе New Liberty Standart можно было обменять 1 доллар на 1 309,03 биткоинов. То есть, за 1 цент можно было купить 13 биткоинов! Вы можете сопоставить эту цифру с сегодняшним курсом и понять, каков был рост у биткоина за все время.
https://crypto.ru/istoriya-mayninga/

сейчас стоимость биткойна 37000 баксов.

кто-то покупал биток за 0,25 центов складывал на кошель… кто-то просто забывал про эту инвестицию.
Те, кто вложил в биток в то время 200-300р., сейчас стали долларовыми миллионерами. Если не продавали свою позицию в краткосроке или среднесроке. Они верили в свою интуицию и инвестицию.
Герман Греф тоже баловался битком, но он не инвестировал в крипту, а купил себе футболку на битки по курсу 0,38 бакса за биток. теперь считает эту футболку самой дорогой в гардеробе… :)
«Я помню свой первый опыт, я экспериментировал. Я купил некоторое количество биткоинов и заплатил за футболку 12 биткоинов. Тогда биткоин был $0,38, примерно $5 стоила футболка. Теперь эту футболку держу, потому что это самая дорогая футболка, которая есть в моем гардеробе», — говорил Герман Греф в 2017г…

( Читать дальше )

▫️ Вечером в среду Владимир Путин подписал указ «О дополнительных временных мерах экономического характера, связанных с обращением иностранных ценных бумаг», который в перспективе может позволить россиянам продать свои активы, находящиеся сейчас в заморозке в результате западных санкций. Иностранцам, средства которых фактически заблокированы в РФ на счетах типа «С», за счёт этих средств будет предоставлена возможность покупки заблокированных в результате западных санкций активов россиян. При этом объём активов, которые сможет обменять российский инвестор на данном этапе ограничен суммой 100 тыс. руб. 
Не лишним будет напомнить, что замминистра финансов Алексей Моисеев ранее заявлял, что общий объем активов иностранцев на счетах типа «С» сопоставим с объемом замороженных российских активов за рубежом. По словам Эльвиры Набиуллиной, в случае реализации механизма, получившего свои правовые рамки благодаря указу президента, он может помочь 80% российских инвесторов, чьи вложения в иностранные бумаги не превышают 100 тыс. руб. При этом реализация механизма невозможна без одобрения западных регуляторов, отметил первый зампред ЦБ Владимир Чистюхин.

( Читать дальше )

🔌 ЭЛ5-Энерго опубликовала неаудированные финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2023 года. Можно констатировать факт того, что компания вышла достойно из кризисного пике в 2022 года (проблемы начались с продажи компании, потом добавилось обесценивание активов в размере 29,5₽ млрд, половина суммы пришлась на недавно введённые в строй ветропарки) и сейчас полноценно генерирует чистую прибыль, развивает инвестиционную деятельность, не забывая сокращать чистый долг. Во многом такие изменения произошли благодаря тому, что главным мажоритарием компании стал ЛУКОЙЛ (были поставлены свои люди в менеджмент, разработан новый бизнес-план), который консолидировал 56,44% акций ЭЛ5-Энерго. Перейдём же к основным показателям компании:

⚡️ Выручка: 44,2₽ млрд (21,8% г/г)

⚡️ Чистая прибыль: 3,4₽ млрд (годом ранее убыток — 8₽ млрд)

⚡️ EBITDA: 8,8₽ млрд (27,9% г/г)

Что можно отметить при разборе отчёта?

☑️ На показатели положительно повлияло введение в эксплуатацию ветропарков — рост доходов от программы ДПМ ВИЭ (Азовского, но особенно Кольского, об этом свидетельствует полезный отпуск электроэнергии: ветропарки 541 ГВтч, +199,4% г/г и продажи электроэнергии: 18 303 ГВтч, +7,1% г/г), возросшие тарифы на теплоэнергию и электроэнергию.

( Читать дальше )

🇷🇺 ЧЕТВУРГ! Что сегодня БЫЛО?

 

🗿 С утра по камушкам разбирали рынок и он знатно проливался в моменте, наводя большую панику, на тех, кто смотрится за рынком каждую минуту. Однако ближе ко второй половине дня, покупатели все же нашлись и дали такой сильный подзатыльник продавцам, что оставили длинный фитиль снизу свечи, что является бычьим знаком.

 

Теперь делюсь секретом. Почему свеча с фитилем снизу, это бычья свеча?

 

🤔 Давайте декомпозируем эту свечу. С утра слив, а под вечер выкуп. Движение под вечер считается эталонным, так как находится ближе всего к следующему дню. Вот и выходит, что рынок под закрытие подрастал, рисуя длинный фитиль снизу свечи, что является бычьим знаком.

 

Поэтому, если подвести итог, по основной торговой сессии становится ясно, что рынок не хотят видеть ниже, что есть бычий признак, но не самый сильный, так как рынок страхуют только при падении, а на рост никто ресурсов пока не дает. После в игру пошла вечерняя торговая сессия, на которой был боковик с небольшим снижением, который в целом ни о чем не говорит.

( Читать дальше )

📣 На этой неделе в столице проходит 29-я Международная промышленная выставка «Металл-Экспо'2023», в рамках которой представители крупнейших отечественных металлургических компаний сделали ряд интересных заявлений, основные тезисы которых я предлагаю вашему вниманию:

⚒ Гендиректор Северстали Александр Шевелев поведал о том, что компания планирует нарастить долю на российском рынке на 1,4 п.п. до 18%. Сейчас порядка 90% выпускаемой продукции поставляется на внутренний рынок (в то время как до событий 2022 года этот показатель составлял около 60%). По итогам 2023 года компания планирует произвести 11,3 млн тонн стали, что в целом соответствует прогнозу, который был озвучен в начале года.

⚒ Все крупнейшие представители металлургической отрасли дружно сошлись во мнении, что в ближайшие годы они будут сфокусированы на снижении себестоимости производства, поскольку практически все сталевары работают со 100%-ой загрузкой и никто не планирует значительно расширять производство, поскольку экспортировать металлопрокат сейчас весьма затруднительно из-за дорогой логистики, а на внутреннем рынке стали более чем достаточно.

( Читать дальше )

Всем привет! 31.10.2023 стукнуло ровно 28,5 месяцев моего инвестирования. Кто давно читает мой блог тот помнит, что я начинал с 1000 рублей и ежемесячно закидываю около 4000 рублей (среднее пополнение, бывает больше/меньше), разбогатеть не тороплюсь, плавно иду к цели в «миллион» на БС. Опыт и сумма инвестиций небольшие, поэтому можно спокойно экспериментировать и учится на собственных ошибках. 

Ну а теперь к цифрам и фактам:

✅Внесено* — 155.500 руб.
✅Стоимость портфеля = 214 785.23 руб. (38.18 %или 59385.23руб.)
✅Дивиденды/купоны*: 18586,1 руб.
❌Комиссия за сделки*- 13955,52 руб.
❌Налоги* (на доход, дивиденды/купоны РФ, дивиденды иностранных компаний) + плата за тариф (Тинькофф 2900р. (10 раз)), перенос позиции = — 7947,84 руб.


*за все время инвестирования
**процент считаю от общей внесенной суммы

Много лишних трат на комиссию, налоги и прочие издержки. После НГ планирую вести основную торговлю в «Альфе» (нет ежемесячной платы, да и комиссия небольшая), а в «Тинькофф» отключу платный тариф и оставлю профиль чисто для публикации своих «идей» и раскрутки блога.

( Читать дальше )