Кредит

Согласно свежим данным Frank RG, после весеннего спада в апреле-мае, выдача ипотеки в начале лета резко выросла – банки выдали в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей:


К июню прошлого года показатель упал более чем в два раза, но снижение ставок и продление льготных госпрограмм позволяет рассчитывать на восстановление рынка ипотечного кредитования.

👨‍💼«В июне минимальные ставки предложения по ипотеке приблизились к 10%. По сравнению с со ставкам в марте и апреле, такой порог не является психологически непреодолимым для потребителей, поэтому спрос восстанавливается, а рынок вторичного жилья оживляется», — поведал проектный лидер Frank RG Артем Мосин.

На неделе с 30 июня по 7 июля крупные российские банки перешли к рекордно быстрому снижению ставок по кредитам для населения, следует из данных финансовой платформы «Финуслуги» Московской биржи (есть у РБК). Так, средняя ставка по потребительским ссудам за отчетный период упала на 3,93 процентного пункта, до 18,66% годовых. Средняя стоимость необеспеченных кредитов на любые цели сократилась на 4,26 п.п., опустившись ниже 19,5% годовых. В сегменте залоговых кредитов, куда попадают потребительские ссуды под залог автомобиля или недвижимости, ставки за неделю снизились на 2,44 п.п., до 16,35%.

Ставки по потребительским кредитам в России упали ниже 20% годовых — РБК (rbc.ru)

Неквалифицированные инвесторы получили новый инструмент

На рынке коллективных инвестиций появился редкий продукт — закрытый паевой фонд (ЗПИФ) жилой недвижимости, доступный неквалифицированным инвесторам. С такого предложения УК «Тинькофф Капитал» решила выйти в сегмент розничных ЗПИФов недвижимости. Другие управляющие компании не спешат предлагать такие продукты розничному инвестору, видя объективные ограничения по потенциалу роста цен жилья.

https://www.kommersant.ru/doc/5457804

Правительство заново начнет работу над железнодорожными тарифами

Минэкономики решило подождать с глобальной тарифной реформой в области грузовых железнодорожных перевозок. Уже имеющиеся наметки, и в первую очередь стоимостную базу тарифов, решено пересмотреть с учетом санкционного давления и макроэкономических изменений. По мнению экспертов, идея здравая, поскольку реальный эффект от

Как понимать тексты?

Понимание — это когда ты можешь своими словами описать прочитанную мысль. Повторить же текст, зазубрить его, может и попугай. Но эта птица не понимает.

Вы можете тренироваться в понимании переписывая своими словами тексты глав из книг. В этой заметке сделаю так для статьи философа-экономиста Людвига Мизеса «Экономический цикл и кредитная экспансия: экономические последствия дешевых денег (1946)». Начнем!

В обществе традиционно не любят кредиторов. Их отождествляют с богатыми людьми, тогда как должники предстают бедняками. Кто любит богатых?

Мизес пишет, что ситуация изменилась. На самом деле большинство граждан теперь являются кредиторами (вклады в банках на триллионы, покупка акций), тогда как владельцы «заводов и пароходов», наоборот, превратились в должников. Их бизнес держится на кредитах (вспомните крики олигархов, что им нужны дешевые кредиты). Массы не осознают, что выступая за политику дешевых денег, они наносят ущерб сами себе (посмотрите на цены в магазинах).

После начала военных действий РФ на Украине клиенты российских банков растеряли уверенность в себе: только менее четверти из них не сомневаются в своей способности обслуживать текущие кредиты. В дальнейшем эксперты допускают, что уверенных в своей платежеспособности станет еще меньше, что приведет к росту плохих долгов и сокращению кредитования. Впрочем, банкиры настроены более оптимистично, в том числе меняя линейки в пользу комиссионных продуктов.

Согласно данным ЦБ, в розничном кредитном портфеле банков на 1 апреля объем просроченных ссуд на срок свыше 90 дней превысил 1 трлн руб. (4,1%).

С уверенностью в завтрашней просрочке – Газета Коммерсантъ № 111 (7312) от 24.06.2022 (kommersant.ru)

Корпоративный кредитный портфель банков может показать значительное замедление роста по итогам года. Тем не менее компании будут продолжать занимать: текущий кризис требует значительного импортозамещения и перестройки логистики, для чего бизнесу необходимы оборотные средства. Рост рублевого корпоративного портфеля в таких условиях может составить 8–12%, но его маржинальность будет снижаться.

Компании занимают медленно – Газета Коммерсантъ № 105 (7306) от 16.06.2022 (kommersant.ru)

Если вы не понимаете философию, то потому что читали не тех авторов. Большинство философов рассуждает не пойми о чем. Читать нужно, как мне кажется, по философии Фёдора Гирёнка, из его книг вы узнаете о своей природе, как человека грезящего.

В книгах по экономике такая же картина. Что только не рассматривают, но в глубину не заглядывают. Но есть автор, который задает правильные вопросы и дает на них ответы. Это Людвиг Мизес.

Читаю его книгу «Теория денег и кредита». Бальзам на душу. Интеллектуальная радость. Приведу пару идей из книги.

Вы знаете, что на протяжении тысячелетий(!!!) не была юридически закреплена тема сохранения покупательной способности денег? Подразумевается, что деньги — это деньги. Универсальная мера, не подвергающая сомнению. Но ведь это не так.

Представьте, что у вас есть миллион рублей. По текущим ценам вы можете купить на него хороший автомобиль. Ваш друг просит одолжить ему деньги под 10% годовых. Вы соглашаетесь, потому что покупку машины можно сделать чуть позже, а тут еще 10% годовых — 100 тысяч рублей, как никак. Вы даете в долг. Через год вам возвращают один миллион и сто тысяч рублей, но за этот год (это был тяжёлый год, был он тяжелей, чем тот), стоимость автомобиля, который вы хотели приобрести, выросла в 2 раза. Ваш друг как раз и купил себе машину за тот миллион, теперь она стоит два миллиона, он вам 100 тысяч вернул и еще в прибыли остался. Не справедливо же?