Лср

Группа ЛСР начала год с сильных результатов. В первом квартале 2019 года компания реализовала 162 тыс. кв. м недвижимости без учета машиномест, против 160 тыс. кв. м годом ранее. Таким образом, прирост продаж в натуральном выражении составил 1%. Полагаю, что выручка ЛСР по итогам 2019 года будет в пределах 150-155 млрд руб.

Рост продаж недвижимости компания увязывает с успехом ЗИЛАРТ — флагманского проекта в Москве и правильной продуктовой стратегией. Продажи в Москве выросли на 90% год к году, в Санкт-Петербурге — на 2%, а в Уральском регионе объемы реализации сократились на 32%.

Результаты группы выглядят лучше, чем у конкурента — ПИК, у которого объемы поступлений от продаж недвижимости в первом квартале текущего года остались на уровне того же периода 2018-го. Однако, поскольку первый и третий кварталы обычно бывают не самыми успешными в плане продаж недвижимости, в нынешнем году году объем поступлений еще может достигнуть плановых 200-220 млрд руб.

Фундаментальные оценки также свидетельствуют о более значительных перспективах акций ЛСР. Компания демонстрирует самую высокую рентабельность бизнеса в сравнении с публичными конкурентами – 25% по итогам 2018 года против 17% у ПИКа и 8% у Эталона при низком уровне чистого долга. Целевая цена акции ЛСР — 750 руб.

Соснова Анастасия
ИК «Фридом Финанс»

ПАО «Группа ЛСР» объявляет результаты деятельности за 1 квартал 2019 года.

Основные результаты за 1 квартал 2019 года:
· Стоимость заключенных новых договоров выросла на 22% год к году, достигнув 19 млрд руб., а объём составил 187 тыс. кв. м;

· Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 20% год к году и составила 113 тыс. руб. за кв. м;

· Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 49% по сравнению с 54% в первом квартале 2018 года;

· Введено в эксплуатацию 40 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 160% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и согласно графикам проектов;

· Объем площадей, выведенных в продажу, составил 194 тыс. кв. м, рост на 39% год к году;

· Устойчивый рост продемонстрировали продажи в Москве, которые выросли на 90% по сравнению с 1 кварталом 2018 года, благодаря флагманскому проекту «ЗИЛАРТ» (+86%). В то же время продажи в 

( Читать дальше )

 

 

 

 

ВТБ продал акции Группы ЛСР на следующий день после покупки. ВТБ Капитал приобрел 6,69% девелоперской группы ЛСР по 580 рублей за акцию.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=LIO608h2t0i4FIuShnkGKw-B-B

Интересно узнать цену продажи и понять сколько на этом заработал ВТБ и акционеры ВТБ в виде дивидендов?

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=GMsowbUIpk-CBa-CJFafEZ6w-B-B
Судя по тому как активно ВТБ все скупает, проблемы с капиталом и низкими дивидендами явно приувеличины, и обьявят дивиденды не менее чем в прошлом году, что будет сильным драйвером для роста акций ВТБ.

Инвестиционные идеи, новости, аналитика на канале в Telegram t.me/investment_fund   

Завершился очередной торговый месяц – март, а значит пора подводить промежуточные итоги. В целом, месяц завершился нейтрально, мой портфель вырос на 0,25% против индекса, который вырос на 1,52%.


Текущий состав портфеля выглядит так:



( Читать дальше )

Здравствуйте! В этом видео будет анализ ЛСР группы, обзор основных показателей, обзор рынков компании, обзор рынка недвижимости.

( Читать дальше )

05.04.2019
«Количество и доля в процентах голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал организации, которым имел право распоряжаться эмитент до наступления соответствующего основания: 0 / 0%… После наступления соответствующего основания: 6893000 / 6,69027%», — говорится в сообщении.

Во вторник девелопер сообщил о намерении крупнейшего акционера группы ЛСР Андрея Молчанова продать как минимум около 5,7 миллиона акций, или 5,53% уставного капитала компании, с помощью ускоренного сбора заявок. Организаторами выступили J.P. Morgan и «ВТБ Капитал». 

В среду в «ВТБ Капитале» сообщали, что контролируемая Молчановым Solneau Limited продала 9,71% застройщика, а более половины размещенных акций группы ЛСР было продано иностранным инвесторам. Отмечалось, что Solneau Limited заключила сделку продажи 10 миллионов обыкновенных акций компании за 5,8 миллиарда рублей. Компания Молчанова продала 10 млн обыкновенных акций ЛСР, номинированных в российских рублях и котируемых на Мосбирже, по цене 580 руб. за акцию.

( Читать дальше )

Добрый день! Продолжаем анализировать акции, которые прошли отбор, определяем важные уровни и составляем план по управлению своими инвестициями. Сегодня рассмотрим акцию компании ОАО ЛСР.
Записаться в «КЛУБ ИНВЕСТОР»: 
https://dmitrykrasnov.com/klub-investor/



( Читать дальше )

Саид Керимов продаст 3,5% «Полюса». Стоимость пакета составляет около 25 млрд руб.

Саид Керимов продаст в рамках процедуры ускоренного сбора заявок 3,5% акций ПАО «Полюс». По итогам SPO free float компании превысит 20%, а пакет контролируемой господином Керимовым Polyus Gold International Limited в компании упадет до 78,94%. Стоимость продаваемых бумаг по цене закрытия — 24,8 млрд руб.

https://www.kommersant.ru/doc/3932382

https://www.vedomosti.ru/business/articles/2019/04/03/798226-polyusa-aktsii

 

Модернизация станций замкнулась на «Интер РАО». Энергохолдингу достанется 60% выставленной на конкурс мощности

Энергохолдинг «Интер РАО» может обойти почти всех конкурентов на конкурсе проектов модернизации старых ТЭС. Компания выбрала 60% разыгрываемой мощности на 2022–2024 годы — до 5 ГВт и претендует на десятки миллиардов рублей платежей с рынка. Другие генкомпании не решились на серьезное снижение ценовых заявок, возможно надеясь пройти «ручной» отбор правкомиссии, где, как ожидается, будет распределяться большая часть денежной массы. В результате отбор прошли наиболее эффективные ГРЭС, оставив без поддержки рынка остро в ней нуждающиеся старые ТЭЦ и угольную генерацию европейской части РФ, для которых и создавалась программа.

( Читать дальше )

После последних событий в акциях ЛСР, решил собрать все, что думаю про бумагу.

Новые стандарты и их влияние на результаты

Компания применила досрочно новый стандарт МСФО 15 «Выручка по договорам с покупателями» ретроспективно еще в 2017 году (в отличие от ПИК, у которого огромный рост показателей в основном обусловлен применением новых стандартов), поэтому показатели за 2017 и 2018 год сопоставимы. Кроме того, в 2017 году ЛСР предоставили ретроспективный перерасчет отчетности за 2016 и 2015 года. Поэтому на промежутке времени за 2015-2018 года можно смело констатировать, что рост показателей обусловлен деятельностью компании, а не эффектом от применения новых стандартов.

В 2019 году компания собирается применить новый стандарт МСФО 16 «Аренда», компания так же собирается представить ретроспективные данные по результатам перехода на новый стандарт. Но операции по аренде составляют незначительную часть о деятельности компании, поэтому влияние этого стандарта должно быть не значительным. Компания отмечает, что в отчетности за 1 полугодие 2019 года в составе прочей кредиторской задолженности будет отображена дополнительная задолженность в связи с применением нового стандарта. Дополнительно будет признана задолженность 6 692 млн. руб. и прекращено признание задолженности 4 837 млн. руб. итого дополнительная задолженность составит порядка 1 800 млн. руб.

( Читать дальше )

Solneau Limited, контролируемая Андреем Молчановым, заключила сделку по продаже 10 млн обыкновенных акций «Группы ЛСР» по цене 580 рублей за одну акцию в ускоренной форме заявок.

Наш персональный брокер Дмитрий Балакин ответил на вопрос «Как это отразится на акциях компании?».

С целью обеспечения большей ликвидности акций изначальная цель продавца по продаже 5,7 млн обыкновенных акций была увеличена до 10 млн, что примерно в 2 раза больше.

После завершения сделки по продаже совокупная доля Андрея Молчанова в уставном капитале компании будет составлять около 50,33%. Соответственно, доля акций компании, находящихся в свободном обращении, увеличится примерно до 41,57%.

Невзирая на отличный отчет по МСФО за 2018 год, новость явно не является позитивной, учитывая, что мажоритарий продает по столь низким ценам.

Данная акция может быть интересна тем инвесторам, которые понимают колоссальные риски сектора застройщиков и довольствуются будущей див. доходностью, которая соответствует 11.3% годовым без вычета НДФЛ.