Постов с тегом "НЕДВИЖИМОСТЬ": 3081

НЕДВИЖИМОСТЬ


Шортим недвижимость на бирже. Фьючерсы на жилье в Москве

Объем сделок с «бумажной» недвижимостью прибавляет по 30–40% в неделю. Сегодня фьючерс на столичное жилье более ликвиден, чем контракты на некоторые драгметаллы, например, палладий. Посмотрим, в чем секрет данного инструмента, и как его можно использовать с выгодой для себя.

Какой недвижимостью торгуют

Речь про фьючерс под кодом HOME-. Он позволяет делать ставки на рост или падение индекса московской недвижимости ДомКлик (это сервис Сбербанка), который в свою очередь измеряет среднее значение цены метра по реальным сделкам в столице.

Шортим недвижимость на бирже. Фьючерсы на жилье в Москве


Строго говоря, индекс ДомКлик это просто еженедельная статистика, собранная по цене договоров между застройщиками и ипотечниками. В него включены сделки купли-продажи в границах «старой» Москвы (в пределах МКАД), без особняков и замков (только многоквартирные дома и только квартиры до 30 млн за штуку).

Визуально индекс выглядит как плавно растущая вверх линия, но стоит понимать, что данные начали собирать лишь 1,5 года назад, и все это время на рынке было ипотечное ралли. Если взять данные Росстата за 10 лет, то видно, что цены на жилье в Москве могут двигаться вниз очень резко и глубоко, особенно после роста ставки ЦБ.

( Читать дальше )

Как я заработал несколько миллионов на бирже за 3 года .

Привет, красавчик !



Уже 8 лет Читаю Смарт и решил тоже написать ибо созрела мысля .

Во первых где Пчела ?…… кто не в теме проехали …

Во вторых, пробовал сигналы, пипсовку, теханализ, волны Эллиота, числа Фибоначчи ….

И в третьих, просто покупал и держал ….


и знаете что оказалось самым эффективным ?

Не лезть на фондовую биржу в принципе 😁.

3 года назад я залил 2 млн руб на биржу в Америке акции с плечом игрался были взлеты и падения но итог если убрать просадку и продать по цене входа акций то на балансе сейчас около 4 млн руб .

а ещё я 3 года назад купил квартиру в МО в ипотеку вложив с % за 3 года 1 млн руб .

сейчас она стоит 7 млн и думаю зафиксировать прибыль, и нет увы и ах не на бирже …..



Мое резюме на бирже заработать можно но как говорят здешние бывалэфе мантру :
1.Никаких плеч.
2.Никаких рф акций .
3.Инвестиции от 3 лет .

Не агетирую вкладывать все в недвижку считаю активы должны быть везде распределены .

всем мира, здоровья, берегите себя !💋


Недвижимость и разбитые мечты

Недвижимость и разбитые мечты



Когда-то года 2 назад, когда начался цикл понижения КС и сверхдешевая ипотека, я потирал ручки и думал, что вот сейчас развернется мощный рынок, небывалая стройка, а потом… ипотека кончится и вместе с ней кончится рынок продавца(спрос превышает предложение). Приоткроется завеса, над удачным для входа моментом. Многие из нас проводят параллели с рынком недвиги в США 2007 году.

Недвижимость и разбитые мечты

( Читать дальше )

Новое предложение на рынке жилья без достаточных мер господдержки может упасть примерно на 50% — вице-президент ГК ПИК

Если говорить про падение объемов предложения, то, наверное, справедливо будет предположить, что в случае принятия определенных мер поддержки со стороны правительства или профильных министерств его можно будет значительно сократить. У каких-то компаний может даже рост наблюдаться, в зависимости от аппетитов к риску, активности и того инвентаря, который имеет сейчас девелопер. И если говорить про, может быть,недостаточные меры поддержки, то падение может быть там порядка 50%

Отрасль у нас достаточно инертная, медленно реагирующая. (Чтобы) потом нарастить тот объем предложения, который сейчас будет, может быть, на какие-то месяцы утерян, понадобится время. Поэтому это будет дополнительный фактор, который может двигать цены

Понятно, что идет инфляция издержек, растут цены на материалы, растут цены на работы, и в какой-то момент это найдет свое отражение в цене конечного продукта — тех квартир, которые мы хотим купить на рынке. Если говорить про первичный рынок, то


( Читать дальше )

Что делать инвестору? Куда вложить деньги?

В этом видео ответим на вопрос, что делать инвестору в данный момент. Куда стоит вложить деньги? Также рассмотрим последние новости, такие как повышение ставки ФРС. Обсудим курс доллара, инвестиции в иностранные и российские акции, вклады и облигации, золото и недвижимость.



Ссылка на телеграм канал: https://t.me/Investovization_official


Не поддавайтесь "инвестированию" толпы. Моё мнение насчёт финансовых инструментов и не только.

С учётом сегодняшнего поведения основной массы людей складывается впечатление, что ничему их история не учит. Паника и сумасшествие овладевает большинством. Пустые полки супермаркетов, безразмерные очереди в строительных магазинах, ошеломительные цены на авито, толпа, жаждущая наличной валюты, и выдуманный дефицит товаров. Всё повторяется, только никто не хочет учиться на ошибках прошлого. Компании, производства прощаются с Россией, а на следующий день возвращаются или рассказывают небылицы о том, что не хватает каких-то составляющих и закрылись они на короткий период. Спустя время истерия пройдёт, а тот ажиотаж, который сами создали паникёры, сойдёт на нет, соответственно, и цены снизятся. Вопрос в другом, а зачем это всё в огромных количествах людям?
Не поддавайтесь "инвестированию" толпы. Моё мнение насчёт финансовых инструментов и не только.
Со всеми покупками и снятиями наличных долларов «инвесторы» опоздали на два года точно. К сожалению, все хороши умом, зная настоящее и советуя, что нужно было сделать заранее. Почему-то люди это проецируют на сегодняшние реалии и выполняют уже не рабочие схемы. Эти «всезнающие» ребята толком не рискуют своей «шкурой», а просто попадают раз в пять лет в точку, и то, зарабатывают они на кликабельности своих заголовков, а не на том, что вам насоветовали. Поэтому рекомендую вам не поддаваться панике, а подходить к вопросам распределения своих денежных средств грамотно. Всё, что вы могли сделать для сохранения капитала на сегодняшний день, вы уже сделали 1-2 года назад. Вам осталось только ожидать и не делать глупостей, инвестируя с толпой, вы ничего хорошего не добьётесь. Ниже я поделюсь своим мнением насчёт разных способов сохранения и приумножения капитала, даже безумные обсужу:


( Читать дальше )

Проверяю дом Рентаведа

Фонд «Рентавед» запустил много девелоперских проектов. Но так ли все хорошо на их стройках? Я лично съездил на один из домов Рентаведа, чтобы проверить ход строительства.

И снял Youtube-видео об этом.

Тайм-коды для видео:
00:01 — неудавшиеся кадры
00:05 — начало
00:34 — ход строительства ЖК «Белый Парус»
01:24 — инвестиционная составляющая
02:27 — дом с другой стороны
03:00 — Ласточкино гнездо
03:17 — стоимость и квадратура квартир в ЖК «Белый Парус» от «Рентавед»
04:01 — срок сдачи дома


Московский агент по недвижимости рассказал о том, что сейчас происходит на рынке

Московский агент по недвижимости рассказал о том, что сейчас происходит на рынке
Поговорил с агентом по недвижимости из Москвы. Говорит, рынок сдох. 
Москва освобождается: валят айтишники, валят таджики, число предложений по аренде растет.
Цены на недвижимость не выросли, бума никакого и подавно нет. Ипотека встала с текущими ценами.
Скачок по ценам был в сентябре, цены тогда и спрос были ощутимыми.
Продаются более менее 1ушки, а вот дорогие объекты под 30 млн стоят как вкопанные.
Ажиотаж небольшой есть в самых дешевых квартирах за МКАДом (удачная ниша в которой работают ПИК и Самолёт).

Квартиры на вторичке не подорожали что ли?

Посмотрел однухи в Москве, цены такие же как и 2 месяца назад. Ну может процентов 5-10 добавили, но не радикально.

Получается, что ажиотаж какой-то точечный или у новостройщиков?

Ажиотаж выражается в ускорении сделок, но не в росте цен.

На коммерческую недвижимость цены не то что не выросли, а наверное даже снизились

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн