НЕДВИЖИМОСТЬ

Реальная причина высоких цен на рынке недвижимости — это завышенные ожидания продавцов.
Вот в Москве сейчас продается более 150000 квартир. Некоторые не продаются годами:


Как видим, львиная доля в пределах МКАД.

Есть такие люди — вечные продавцы, или люди, верящие в чудеса
Вот типичные ответы продавцов данной категории на ключевые вопросы при продаже недвижимости:

— Как долго вы готовы продавать квартиру? — Мы не торопимся.

— У вашей квартиры около десяти конкурентов с аналогичными характеристиками. — Наша квартира однозначно лучше. У нее нет конкурентов.

— Ваша цена опережает рынок на 5–10%. Покупатели видят это при изучении рекламных объявлений. Стоит оценить квартиру по рынку, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки. — Наверняка найдутся те, кому нужен именно наш дом, наша площадь и наш ремонт. Мы хотим получить именно эту цену, поэтому готовы

( Читать дальше )

Предупреждаю, пост может порвать пуканы халявщикам....

Россия — огромная страна с неплохо образованным населением, богатой историей, колоссальными ресурсами и… слабой экономикой, не способной обеспечить людям достойный уровень жизни. Большинство считает, что в этом виновата власть, высасывающая из страны деньги. Но так ли это? Давай посмотрим...

Экономика является следствием действий людей. Как люди действуют — такая у них и экономика. Если люди совершают много умных действий, то у них получается сильная экономика. Если люди еле шевелятся и совершают идиотские действия, то у них получается больная экономика или вообще никакая.

Что заставляет людей совершать активные и умные действия?

Друг, не спеши. Подумай...

Правильный ответ — конкуренция. Люди должны конкурировать за жизнь, за еду, за жилье, за бабло, за уважение, за власть, за женщину. Прости, но это — факт. Без конкуренции нет развития. История это доказала. И не раз.

За что конкурируют люди в так называемых «развитых» странах уже сотни лет? Главный объект конкуренции — бабло. Зачем людям бабло? Чтобы купить еду, одежду и жилье.

( Читать дальше )

В Москве существует обширный класс рантье, живущий за счет сдачи в аренду жилья.
Недавно был составлен идеального квартиросъемщика в Москве.
По версии рантье — это семейная пара без детей или с одним ребенком, работающая в банковской сфере.Домашние животные допускаются, но без кошек.
В январе 2020 года только 41 процент заявок от потенциальных съемщиков получил положительное решение от арендодателя.
59% отказов! Т.е. рантье не нужны деньги! Им бабушкина квартира досталась на халяву при приватизации. Они хотят не сдавать не деньги, а решать судьбу других людей — чтобы все не заводили детей, ну максимум 1 и никаких котиков!
https://lenta.ru/comments/news/2020/07/02/semshchik/

Кстати, в мае спрос на аренду квартир упал на 72% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Из-за самоизоляции и ряда других ограничительных мер многие квартиранты решили разъехаться по родным регионам и переждать карантин там. Также из-за потери работы у многих пропала возможность снимать жильё в столице.

( Читать дальше )

= = = = =

ПРЕДЫСТОРИЯ:

Лучшие хиты Миши Ж.: Как меня пытались кинуть на 15 млн. рублей. Пирамида от зама департамента ЖКХ Москвы

= = = = =

В комментариях к посту Миши Жуховицкого читатели поделились ещё парой «восхитительных историй», о которых грех не упомянуть.

История номер раз  — от Tafi Pavel про то, как пытался купить на госаукционе подержанные авто из-под депутатов и чиновников с хорошей скидкой относительно рынка.

( Читать дальше )

= = = = =

Рекомендуемое чтение:

Лучшие хиты Миши Ж.: Криптотема сдохла, а криптобиржи еще нет

Лучшие хиты Миши Ж.: Как не стать лохом-инвестором — краткое руководство

= = = = =

Снова легендарный Михаил Жуховицкий с новой увлекательной историей про кидок и инвестиции.

= = = = =

Как замруководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы финансовую пирамиду организовал.

( Читать дальше )

Отношение цена-прибыль


Дивидендная доходность


( Читать дальше )

Пока весь цивилизованный мир торгует, у нас есть время подумать о вечном. И вот что я вам скажу. Цены на недвигу конкретно оборзели!

12 лямов за поганый хрущ в убитой пятиэтажке, населеннной алкашами, пенсионерами и гестарбайтерами! Я знаю это гетто.



И ведь кто-то смотрит это объявление!



( Читать дальше )

В Москве найден мертвым генеральный директор группы строительных компаний «Пионер» Андрей Грудин. Он покончил с собой, говорят в полиции. Рядом лежали пистолет и предсмертная записка.

Тело предпринимателя нашла его супруга накануне вечером в рабочем кабинете в офисе компании на Малой Пироговской улице, сообщает Life. Причиной суицида могла стать депрессия, рассказали ТАСС в правоохранительных органах. Знакомые Грудина указывают на это обстоятельство. Источники «Интерфакса» сообщили, что в предсмертной записке говорится о высокой долговой нагрузке компании. Позже в ГК «Пионер» заявили, что уход Андрея Грудина из жизни не связан с деятельностью компании и ее финансовым состоянием.

Андрей Грудин вместе с партнером основал группу компаний «Пионер» в 2001 году и тогда же ее возглавил. Девелопер занимался строительством апарт-отелей в престижных районах Москвы и Петербурга. По итогам прошлого года ГК «Пионер» получил 40 млрд рублей выручки и почти 8 млрд чистой прибыли. Стоимость активов выросла до 60 млрд рублей.

( Читать дальше )